4 Slaapkamer landhuis met 17m² terras te koop in Sant Feliu, Costa Brava

In het hart van het historische centrum van Sant Feliu de Guíxols ligt dit authentieke herenhuis, een pand met karakter en een bijzonder gunstige ligging: op slechts twee minuten lopen van de Rambla Vidal en het belangrijkste winkelgebied van de stad, en op ongeveer vijf minuten lopen van het strand. Dankzij de locatie kunt u comfortabel genieten van de mediterrane sfeer van Sant Feliu, met winkels, restaurants, voorzieningen en de zee praktisch voor de deur.

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van circa 75,5 m², verdeeld over twee verdiepingen, en valt vooral op door de aangename privépatio van ongeveer 17,5 m², een buitenruimte die je in het hart van het historische centrum maar zelden aantreft.

De begane grond herbergt de woonruimtes. De entree leidt naar een hal die uitkomt op de woonkamer en een complete badkamer met douche, slim geplaatst om de ruimte onder de trap optimaal te benutten. De trap, centraal in het huis gelegen, scheidt de verschillende ruimtes visueel van elkaar. Aan de andere kant bevindt zich een ruime keuken van circa 18,5 m², geïntegreerd met de eetruimte en direct verbonden met de patio via een grote, dubbele glazen schuifdeur. Deze indeling zorgt voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De patio is voorzien van een groot zonnescherm dat schaduw biedt en beschikt tevens over een kleine schuur, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, het opbergen van gereedschap of extra ruimte voor tuingereedschap.

De eerste verdieping herbergt vier ruimtes die momenteel als slaapkamers worden gebruikt: twee tweepersoonskamers en twee eenpersoonskamers. De eenpersoonskamers zijn zeer veelzijdig en kunnen, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar, worden ingericht als kinderkamer, kantoor, werkruimte, kleedkamer of extra ruimte. Een tweede complete badkamer met ligbad maakt deze verdieping compleet.

Een bijzonder interessant object voor wie op zoek is naar een herenhuis met een eigen buitenruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijke locatie, zowel als hoofdverblijf als tweede huis om te genieten van Sant Feliu de Guíxols en de Costa Brava.

De woning beschikt over een privéterras van circa 17,5 m², een buitenruimte die de leefruimte aanzienlijk vergroot en het grootste deel van het jaar gebruikt kan worden. Het terras is voorzien van een groot zonnescherm waarmee de zoninstraling gereguleerd kan worden, wat zorgt voor een koelere en aangenamere omgeving tijdens de zomermaanden.

De keuken, van circa 18,5 m², biedt een royale ruimte voor het combineren van kook- en eetgedeelte en heeft een directe verbinding met de buitenruimte via een grote glazen schuifdeur. Het kleine schuurtje op de patio biedt praktische extra ruimte voor een wasmachine en droger, tuingereedschap of opslag.

De twee eenpersoonskamers op de bovenverdieping bieden veel flexibiliteit en kunnen gemakkelijk worden ingericht als kinderkamers, een kantoor, een kleedkamer of een werkruimte. Dit alles, in combinatie met de nabijheid van het stadscentrum, het strand en alle voorzieningen, maakt dit huis een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en stedelijk wonen in een kustomgeving.

Begane grond: woonruimte | ca. 39 m² bebouwde oppervlakte.

🚪 Ingang en lobby

• Hoofdingang
• Ontvanger
• Toegang tot de bovenverdieping

🛋️ Woonruimte

• Lounge
• Complete badkamer met douche
• centrale trap naar de eerste verdieping

🍽️ Keuken en eetkamer

• Keuken van circa 18,5 m²
• Open keuken die grenst aan de eetkamer.
• Groot dubbel schuifraam
• Directe toegang tot het terras

🌿 Privéterras | Ca. 17,5 m²

• Ruime buitenruimte
• Groot zonnescherm
• Hulpschuur
• Ruimte voor wasmachine en droger
• Opslagruimte voor buitengereedschap en -uitrusting

🛏️ Eerste verdieping: slaapgedeelte | ca. 36,5 m² bebouwde oppervlakte

🛏️ Slaapkamers

• Twee tweepersoons slaapkamers
• Twee eenpersoons slaapkamers
• Mogelijkheid om individuele kamers te gebruiken als kantoor, kleedkamer, werkruimte of kinderslaapkamers

🛁 Badkamer

• Complete badkamer met badkuip

📐 Oppervlakken

• Bebouwde oppervlakte op de begane grond: ca. 39 m²
• Bebouwde oppervlakte op de eerste verdieping: ca. 36,5 m².

📍 Locatie

• Op 2 minuten loopafstand van Rambla Vidal
• Historisch centrum en winkelgebied
• Op 5 minuten loopafstand van het strand.
• Alle voorzieningen en winkels op loopafstand.

Deze woning is gelegen in het hart van Sant Feliu de Guíxols, een van de meest karakteristieke plaatsen aan de Costa Brava. Het huis ligt op slechts 150 meter van de Rambla Vidal, waardoor u snel toegang heeft tot een voetgangersgebied met winkels, restaurants, cafés en alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. De omgeving biedt een rustige en gastvrije sfeer, ideaal om er het hele jaar door te wonen of om er vakantie te vieren. Bovendien is het goed verbonden met het openbaar vervoer naar andere kustplaatsen en naar de stad Girona, op 30 minuten rijden, of naar Barcelona, ​​op een uur rijden.