Excellent 3 Slaapkamer villa met 28m² terras te koop in Estepona City, Costa del Sol

Hedendaags wonen in het hart van Estepona

Dit onlangs gerenoveerde herenhuis, gelegen in het centrum van Estepona, biedt een eigentijdse interpretatie van het leven aan de Costa del Sol. Met een bebouwde binnenruimte van 128 m², circa 100 m² woonruimte en 28 m² terrassen, combineert de woning het praktische van een woning in het stadscentrum met een eigen buitenruimte.

De renovatie geeft het pand een eigentijdse uitstraling, met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een ontwerp dat is afgestemd op modern wonen. Volgens de verstrekte informatie is het huis gebouwd in 2026 en beschikt het over drie slaapkamers en drie badkamers. De ligging op het zuiden draagt ​​bij aan de aantrekkelijkheid van de buitenruimtes, waardoor deze het hele jaar door een ideale plek zijn om te vertoeven.

Buitenleven en mediterraan licht

De privéterrassen bieden waardevolle buitenruimte in een centrale stedelijke omgeving. Dankzij de ligging op het zuiden kunnen ze, afhankelijk van de omliggende gebouwen en de seizoensomstandigheden, de hele dag door van de zon genieten.

In plaats van afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke voorzieningen of het terrein van een resort, is dit een herenhuis midden in de stad zelf. De aantrekkingskracht ligt in de combinatie van privé buitenruimtes en de toegang tot alle voorzieningen van Estepona, van lokale winkels en restaurants tot het historische centrum en de boulevard.

Een gerenoveerd interieur, ontworpen voor het dagelijks leven.

De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers biedt flexibiliteit voor permanente bewoning, langere verblijven en het ontvangen van familie of vrienden. Drie badkamers kunnen ook meer privacy bieden wanneer meerdere personen het huis delen.

De eigentijdse renovatie, hoogwaardige materialen en luxe afwerking dragen bij aan een doordachte woonomgeving. Er is gebruikgemaakt van aerothermische technologie, terwijl domotica en vloerverwarming niet tot de standaardvoorzieningen behoren. Volgens de verstrekte informatie heeft de woning een energielabel E voor zowel verbruik als emissies.

Het rijtjeshuis is wellicht geschikt voor kopers die een woning zoeken waar ze direct in kunnen trekken zonder een grote verbouwing te hoeven uitvoeren. De centrale ligging kan er ook voor zorgen dat men minder afhankelijk is van de auto, hoewel het raadzaam is de exacte loopafstand naar diverse voorzieningen te controleren.

Voor eigenaren die veel reizen, kan een woning in het stadscentrum een ​​praktisch alternatief zijn voor een groter huis met een uitgestrekte tuin die veel onderhoud vereist. De privéterrassen bieden buitenruimte zonder het onderhoud dat een grote tuin met zich meebrengt.

Een thuis om van Estepona te genieten.

Estepona biedt een unieke combinatie van traditioneel Andalusisch karakter en eigentijdse mediterrane levensstijl. Het historische centrum staat bekend om zijn witgekalkte straten, bloemrijke gevels, voetgangersgebieden en kleine pleintjes. Restaurants, cafés en lokale winkels dragen bij aan een levensstijl die zich vaak meer richt op wandelen dan op autorijden.

Het centrale strand van de stad, La Rada, en de boulevard langs de kust geven het dagelijks leven een kustachtig tintje. Buiten kan men heerlijk wandelen langs de zee, lunchen met vrienden, de oude stad verkennen of genieten van de rest van de Costa del Sol.

Voor een permanente bewoner biedt deze locatie het hele jaar door toegang tot de voorzieningen van de stad. Voor een eigenaar van een tweede huis is het een ideale uitvalsbasis om van de kust te genieten zonder dat hij of zij voor elke dagelijkse activiteit een auto nodig heeft.

Wie zou dol zijn op dit huis?

Deze woning is met name aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan privacy, een recent gerenoveerd interieur en een centrale ligging in Estepona, dicht bij de kust en het gastronomische aanbod van de stad. De woning is mogelijk geschikt voor stellen, gezinnen, mensen die op afstand werken en internationale kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede huis dat relatief eenvoudig te onderhouden is.

De indeling met drie slaapkamers kan handig zijn voor mensen die thuiswerken, bezoekende familieleden willen ontvangen of een aparte werkruimte willen creëren, afhankelijk van hun voorkeur voor de kamerindeling. Gepensioneerde stellen zullen het wellicht waarderen dat ze in hun dagelijkse routine kunnen genieten van restaurants, winkels en de kust.

De gerapporteerde vergunning voor toeristische verhuur is een extra aandachtspunt voor kopers die geïnteresseerd zijn in een combinatie van persoonlijk gebruik en vakantieverhuur. De geldigheid, reikwijdte, geregistreerde eigendomsgegevens en eventuele beperkingen dienen vóór aankoop onafhankelijk te worden geverifieerd. Huurinkomsten en toekomstige waardestijging kunnen niet worden gegarandeerd.

Ideaal voor: kopers die op zoek zijn naar een moderne stadswoning in het centrum van Estepona, een tweede woning die ze gemakkelijk kunnen afsluiten en verlaten, een huis dicht bij de mediterrane levensstijl, of een pand om te beoordelen voor potentiële toeristische verhuur.

De toepasselijk zijn op de prijs (ITP/IVA/AJD), de honoraria van de notaris, de registratiegasten en andere transactiekosten zijn niet inclusief de prijs en de correrán van de vracht van de onderneming.

Commercieel door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die handelt als tussenpersoon.

Het verkorte informatiedocument (DIA, voor ons Engels) is beschikbaar voor conforme consumenten met de geldende norm.

De informatievoorziening is meer oriënterend, het maakt de gegevens mogelijk voor de eigenaar en het wordt een cambio. Er is geen contractueel aanbod mogelijk.

• Vraagprijs: €897.000.

• Type woning: gerenoveerd herenhuis.

• Locatie: Centrum van Estepona, postcode 29680.

• Slaapkamers: 3.

• Badkamers: 3.

• Bebouwde binnenruimte: 128 m².

• Woonoppervlakte: circa 100 m².

• Terrassen: 28 m².

• Oriëntatie: op het zuiden gericht.

• Conditie: recent gerenoveerd.

• Ontwerp: eigentijds.

• Materialen en timmerwerk: hoogwaardige afwerking, conform de verstrekte eigendomsinformatie.

• Klimaattechnologie: aerothermisch systeem.

• Energieklasse: E voor verbruik en E voor emissies.

• Buitenleven: privéterrassen in een centrale stedelijke omgeving.

• Levensstijl: toegang tot de restaurants, winkels, het historische centrum en de voorzieningen aan de kust van Estepona.

• Rijhuis ingericht met drie slaapkamers.

• Drie badkamers.

• Circa 100 m² aan leefbare binnenruimte.

• 128 m² bebouwde binnenruimte.

• 28 m² terrasruimte.

• Volgens de verstrekte gegevens bedraagt ​​de bebouwde oppervlakte, inclusief gemeenschappelijke ruimtes, 135 m².

• Oriëntatie op het zuiden.

• De exacte indeling van de kamers per verdieping en de toegangspunten tot het terras dienen te worden bevestigd aan de hand van de goedgekeurde plattegrond.

Het centrum van Estepona is aantrekkelijk voor internationale kopers die de Costa del Sol willen ervaren als een plek om te wonen, in plaats van alleen als vakantiebestemming. De gevestigde stedelijke structuur combineert dagelijkse voorzieningen, onafhankelijke winkels, restaurants en een herkenbaar Andalusisch historisch centrum.

De autovrije straten, bloemrijke gevels en traditionele pleinen van de oude stad creëren een karakteristieke omgeving om te wandelen, te dineren en de omgeving te verkennen. La Rada, het centrale strand van Estepona, en de boulevard langs de kust bieden toegang tot de Middellandse Zee, terwijl de jachthaven en de rest van de kustlijn nog meer recreatiemogelijkheden bieden. De stad is tevens een ideale uitvalsbasis om de bredere Costa del Sol te verkennen, waaronder Marbella en de westkust richting Sotogrande.

Voor internationale kopers kan een centrale locatie bijzonder aantrekkelijk zijn wanneer ze van plan zijn langere tijd in Spanje te verblijven zonder voor elke dagelijkse boodschap afhankelijk te zijn van een auto. De aantrekkingskracht zit hem in de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust, in plaats van de faciliteiten van een privé-resort.

Golfen, kustwandelingen en recreatie in de buitenlucht maken deel uit van de bredere levensstijl van Estepona. Sierra Bermeja biedt ook mogelijkheden om te wandelen en te genieten van het berglandschap in het binnenland. De geschiktheid van deze specifieke locatie ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, golfbanen, sportclubs en vervoersverbindingen dient te worden beoordeeld aan de hand van geverifieerde routes en reistijden.

De luchthaven van Málaga is een belangrijke internationale toegangspoort voor de regio. De exacte reistijd met de auto vanaf de accommodatie is afhankelijk van het verkeer en de gekozen route; ongeveer 60 minuten.

De exacte loopafstand van het herenhuis naar het strand van La Rada, de jachthaven en de belangrijkste bezienswaardigheden in het historische centrum moet vóór publicatie worden vastgesteld, als deze als loopafstand van voorzieningen moeten worden gepromoot.