6 Slaapkamer villa te koop in Pinares de San Antón - El Candado, Costa del Sol

Vrijstaande villa gelegen in de urbanisatie El Candado, in Oost-Málaga, op een perceel van 1.092 m² met 443 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning beschikt over een solide constructie – de bouwkundige keuring (ITE) is in 2025 goedgekeurd – en een uitgebreid renovatieproject staat op stapel. Dit biedt de mogelijkheid om een ​​woning op maat te creëren op een locatie en perceel die tegenwoordig zeldzaam zijn.

Het pand beschikt tevens over een geldige toeristenvergunning, een bijzonder interessante voorwaarde die het mogelijk maakt om het te combineren als gezinswoning met de mogelijkheid om het na renovatie te verhuren als vakantiewoning.

Exterieurs

Het perceel omringt het huis volledig en biedt diverse plekken om te genieten van het klimaat van Málaga, waaronder een privézwembad, een barbecueplek en een tuin. Het terras op de bovenverdieping, met uitzicht op zee, is een van de grootste trekpleisters van de woning.

El Candado is een gevestigde, particuliere woonwijk in Oost-Málaga, gekenmerkt door een bosrijke omgeving, rust en 24-uursbeveiliging. De wijk beschikt tevens over een sociale en sportclub, een golfbaan en een jachthaven, allemaal op slechts enkele minuten van het centrum van Málaga en de zee.

Binnen

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond leidt een ruime hal naar twee woonkamers, waarvan één met een open haard en directe toegang tot de tuin, een eetgedeelte en een aparte keuken met een provisiekast en toegang naar buiten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als kantoor of logeerkamer, en een gastentoilet.

De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, met de master bedroom suite, vier extra slaapkamers, twee complete badkamers en een terras met uitzicht op zee.

De woning beschikt tevens over een grote garage met ruimte voor meerdere voertuigen, opslagruimte en een extra multifunctionele ruimte.

Kwaliteit en potentieel

Het huis heeft zijn oorspronkelijke structuur in goede staat behouden en is in 2025 goedgekeurd bij de ITE (Technische Bouwkeuring). De geplande, grondige renovatie biedt de mogelijkheid om het huis volledig te moderniseren en hedendaagse materialen en oplossingen te integreren, zoals domotica, efficiënte airconditioning, vloerverwarming of aerothermische energie.

Levensstijl

Wonen in El Candado betekent genieten van een gevestigde woonwijk waar privacy, veiligheid en buitenleven samenkomen met de nabijheid van zowel de zee als de stad. De sociale club, golfbaan en jachthaven maken dit gebied tot een van de meest unieke en gewilde locaties in Oost-Málaga.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als bemiddelaar in onroerend goed. Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is slechts indicatief, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

---

Geldige toeristenvergunning: mogelijkheid tot het starten van een vakantieverhuurbedrijf zonder dat de vergunningsaanvraag nog in behandeling is.
- Perceel van 1092 m² met privézwembad en tuin, een zeldzame vondst in de stad Málaga
- Constructie in goede staat, met goedkeuring van de ITE (Technische Bouwkeuring) in 2025
- Terras op de bovenste verdieping met uitzicht op zee
- Gelegen in de urbanisatie El Candado, met een eigen sociëteit, 9-holes golfbaan en jachthaven.
- Garage met ruimte voor meerdere voertuigen en extra opbergruimte
- 24-uurs particuliere beveiliging
- Woning te renoveren: mogelijkheid om de woning naar de wensen van de koper in te richten.

Hoofdverdieping:

• Entreehal
• 2 kamers (waarvan één met directe toegang tot de tuin)
• Eetkamer
• Aparte keuken met kantoorruimte en toegang tot de buitenruimte
• 1 slaapkamer met badkamer
• Gastentoilet
• Directe toegang tot het zwembad en de tuin.

Bovenverdieping:

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 4 extra slaapkamers
• 2 complete badkamers
• Opslagruimte
• Terras met uitzicht op zee

Garagegedeelte:

• Garage voor meerdere voertuigen, deels overdekt en deels onoverdekt.
• Opslagruimte
• Multifunctionele ruimte (gym, speelkamer of servicegebied)

Exterieurs:

• Privézwembad
• Tuin
• Barbecue

De villa is gelegen in El Candado, in het oosten van Málaga, in een besloten woonwijk die begin jaren 60 is aangelegd en van meet af aan is ontworpen als een woonproject met een eigen sociale en sportclub. Deze club – nu Real Club El Candado – biedt haar leden een 9-holes golfbaan, een jachthaven met een zeilschool en tennis- en padelbanen. Dit maakt de wijk een toplocatie voor kopers die op zoek zijn naar golf, zeilen en een clubleven zonder Málaga te verlaten. Het strand van El Candado en de jachthaven liggen op loopafstand en de wijk grenst aan Pedregalejo en Peñón del Cuervo, gebieden die bekend staan ​​om hun mediterrane sfeer en culinaire aanbod.

Voor een internationale koper biedt El Candado iets zeldzaams aan de Costa del Sol: een veilige, afgesloten woongemeenschap met meer dan zestig jaar geschiedenis en volwassen bomen, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Málaga en met snelle toegang tot de internationale luchthaven. In de buurt bevinden zich internationale en nationale scholen, supermarkten en een ruime keuze aan restaurants aan zee.

Ideaal voor:

• Investeerders willen het pand exploiteren als vakantieverhuuraccommodatie, en er is al een toeristenvergunning verleend.
• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
• Eigenaren die op zoek zijn naar een renovatieproject op een unieke locatie en kavel.
• Liefhebbers van golf, zeilen en het sociale leven in een club.
• Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in de buurt van de stad Malaga, met internationale scholen en grote buitenruimtes.