6 Slaapkamer villa te koop in Pinares de San Antón - El Candado, Costa del Sol

Vrijstaande villa gelegen in de urbanisatie El Candado, in Oost-Málaga, op een perceel van 1092 m² met 443 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning beschikt over een solide constructie – de bouwkundige keuring (ITE) is in 2025 goedgekeurd – en een uitgebreid renovatieproject is in de planning. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning naar eigen wens en smaak in te richten, uitgaande van een perceel en indeling die enigszins ongebruikelijk zijn in de huidige markt. De woning beschikt tevens over een geldige toeristenvergunning, een vereiste die niet altijd aanwezig is in dit type ontwikkeling, waardoor de woning na renovatie, naast gebruik als gezinswoning, ook als vakantiewoning kan worden geëxploiteerd.

Exterieurs

Het perceel omringt het huis volledig en is ingedeeld in verschillende zones: een privézwembad, een barbecueplek en een tuin, allemaal ontworpen voor sociaal en familiaal gebruik het hele jaar door dankzij het klimaat van Málaga. Het terras op de bovenverdieping, met uitzicht op zee, is een van de meest waardevolle kenmerken van de woning. El Candado is een gated community, opgericht in de vroege jaren 60 als een van de eerste woonprojecten in zijn soort in Málaga, vanaf het begin ontworpen rondom een ​​eigen sociale en sportclub, golfbaan en jachthaven. Deze focus op een besloten, bosrijke gemeenschap is tot op de dag van vandaag behouden gebleven, met 24-uurs beveiliging en een opmerkelijk rustige omgeving, een zeldzaamheid op slechts enkele minuten van het centrum van Málaga.

Binnen

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond leidt een ruime hal naar twee woonkamers – waarvan één met een open haard en directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen het interieur en het zwembad – een eetkamer, een aparte keuken met bijkeuken en toegang tot de tuin, een slaapkamer met een en-suite badkamer (ideaal als studeerkamer of logeerkamer) en een gastentoilet. De bovenverdieping herbergt de slaapvertrekken, met de master bedroom suite, twee extra complete badkamers voor de andere vier slaapkamers op deze verdieping en een terras met uitzicht op zee. De garage, met ruimte voor meerdere voertuigen, biedt tevens opslagruimte en een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als fitnessruimte, speelkamer of bijkeuken. Omdat dit een huis is dat aan renovatie toe is, dient deze huidige indeling als uitgangspunt voor het ontwerp van een eigentijdse woning, waarbij de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes en de overvloed aan natuurlijk licht de ontwerpprincipes vormen.

Kwaliteit

Het huis heeft zijn oorspronkelijke structuur en indeling behouden en verkeert in goede staat na de ITE (Technische Bouwkeuring) in 2025. De geplande, grondige renovatie biedt de mogelijkheid om materialen, domotica, airconditioning, vloerverwarming of aerothermische energie te integreren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Levensstijl

Wonen in El Candado betekent deel uitmaken van een gevestigde, besloten gemeenschap met meer dan zestig jaar geschiedenis, waar golf, zeilen en het sociale leven draaien om de eigen club, en waar privacy en veiligheid hand in hand gaan met de nabijheid van de zee en de stad. Het is een ontspannen levensstijl, zeer gezinsgericht en gericht op het buitenleven, in een enclave die door veel inwoners van Málaga wordt beschouwd als een van de meest unieke aan de oostkust van de stad.

Wie zou geïnteresseerd kunnen zijn in deze woning?

Deze woning is mogelijk bijzonder interessant voor investeerders die er een vakantieverhuurbedrijf van willen maken, dankzij de bestaande toeristenvergunning – waardoor de tijdrovende en onzekere procedure van het aanvragen van een vergunning wordt vermeden; voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject op een perceel en locatie die tegenwoordig moeilijk te vinden zijn op de markt; voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, golf en het sociale leven in een club als onderdeel van hun dagelijkse routine; voor zeil- en watersportliefhebbers, vanwege de nabijheid van de jachthaven El Candado; en voor kopers die op zoek zijn naar een permanente of langdurige woning, met internationale scholen en het historische centrum van Málaga op slechts enkele minuten afstand.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als bemiddelaar in onroerend goed. Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is slechts indicatief, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

---

Geldige toeristenvergunning: mogelijkheid tot het starten van een vakantieverhuurbedrijf zonder dat de vergunningsaanvraag nog in behandeling is.
- Perceel van 1092 m² met privézwembad en tuin, een zeldzame vondst in de stad Málaga
- Constructie in goede staat, met goedkeuring van de ITE (Technische Bouwkeuring) in 2025
- Terras op de bovenste verdieping met uitzicht op zee
- Gelegen in de urbanisatie El Candado, met een eigen sociëteit, 9-holes golfbaan en jachthaven.
- Garage met ruimte voor meerdere voertuigen en extra opbergruimte
- 24-uurs particuliere beveiliging
- Woning te renoveren: mogelijkheid om de woning naar de wensen van de koper in te richten.

Hoofdverdieping:

• Entreehal
• 2 kamers (waarvan één met directe toegang tot de tuin)
• Eetkamer
• Aparte keuken met kantoorruimte en toegang tot de buitenruimte
• 1 slaapkamer met badkamer
• Gastentoilet
• Directe toegang tot het zwembad en de tuin.

Bovenverdieping:

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 4 extra slaapkamers
• 2 complete badkamers
• Opslagruimte
• Terras met uitzicht op zee

Garagegedeelte:

• Garage voor meerdere voertuigen, deels overdekt en deels onoverdekt.
• Opslagruimte
• Multifunctionele ruimte (gym, speelkamer of servicegebied)

Exterieurs:

• Privézwembad
• Tuin
• Barbecue

De villa is gelegen in El Candado, in het oosten van Málaga, in een besloten woonwijk die begin jaren 60 is aangelegd en van meet af aan is ontworpen als een woonproject met een eigen sociale en sportclub. Deze club – nu Real Club El Candado – biedt haar leden een 9-holes golfbaan, een jachthaven met een zeilschool en tennis- en padelbanen. Dit maakt de wijk een toplocatie voor kopers die op zoek zijn naar golf, zeilen en een clubleven zonder Málaga te verlaten. Het strand van El Candado en de jachthaven liggen op loopafstand en de wijk grenst aan Pedregalejo en Peñón del Cuervo, gebieden die bekend staan ​​om hun mediterrane sfeer en culinaire aanbod.

Voor een internationale koper biedt El Candado iets zeldzaams aan de Costa del Sol: een veilige, afgesloten woongemeenschap met meer dan zestig jaar geschiedenis en volwassen bomen, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Málaga en met snelle toegang tot de internationale luchthaven. In de buurt bevinden zich internationale en nationale scholen, supermarkten en een ruime keuze aan restaurants aan zee.

Ideaal voor:

• Investeerders willen het pand exploiteren als vakantieverhuuraccommodatie, en er is al een toeristenvergunning verleend.
• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
• Eigenaren die op zoek zijn naar een renovatieproject op een unieke locatie en kavel.
• Liefhebbers van golf, zeilen en het sociale leven in een club.
• Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in de buurt van de stad Malaga, met internationale scholen en grote buitenruimtes.