Excellent 2 Slaapkamer appartement met 37m² terras te koop in Golden Mile

Dils Lucas Fox presenteert dit appartement op de begane grond in het prestigieuze wooncomplex Puente Romano, direct aan de Gouden Mijl van Marbella.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1982, is zorgvuldig gerenoveerd in een eigentijdse stijl, waarbij het tijdloze ontwerp, de open ruimtes en de natuurlijke materialen behouden zijn gebleven. De woning biedt 124 m² woonruimte, aangevuld met een terras van 37 m² dat veel privacy biedt en ideaal is om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het privéterras grenst direct aan de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen van Puente Romano.

Dankzij de ligging op het oosten ontvangt het huis aangenaam ochtendlicht, wat vooral tijdens de warmere maanden zeer gewaardeerd wordt, omdat het 's middags zorgt voor meer comfort op het terras.

Binnen bevindt zich een woon-eetkamer met een volledig geïntegreerde open keuken, die via grote ramen van vloer tot plafond direct toegang biedt tot het terras. Het terras is ideaal om buiten te dineren en gezellig samen te zijn met familie of vrienden.

De hoofdslaapkamer heeft ook directe toegang tot het privéterras. De tweede slaapkamer, apart gelegen en met een eigen badkamer, is ideaal voor gasten of familieleden en daardoor erg handig voor mensen die vaak bezoek ontvangen.

De woning is recent gerenoveerd met de nadruk op kwaliteit en een duurzaam, functioneel ontwerp. Het beschikt over een volledig uitgeruste, moderne keuken, dubbele beglazing, airconditioning, een open haard en inbouwkasten. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en een berging.

Bewoners genieten van een van de meest complete wooncomplexen van Marbella, met tropische tuinen, zwembaden, conciërgeservice, beveiliging en toegang tot eersteklas sportfaciliteiten zoals de gerenommeerde Puente Romano Tennis Club, evenals padelbanen, een fitnessruimte en wellnessdiensten.

Vanuit de accommodatie kunt u gemakkelijk naar het strand, de boulevard, enkele van Marbella's meest prestigieuze restaurants en een breed scala aan recreatiemogelijkheden, boetieks en strandclubs lopen. Zo kunt u van deze levensstijl genieten zonder dat u een auto nodig heeft.

Het geringe onderhoud, de veiligheid van de afgesloten woonwijk en het gemak waarmee het pand kan worden afgesloten voor langere afwezigheid, maken het een uitstekende optie voor internationale eigenaren die veel reizen. Bovendien beschikt het pand over een toeristenvergunning, waardoor zowel eigen gebruik als vakantieverhuur is toegestaan, uiteraard conform de geldende regelgeving.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede huis in een veilige, afgesloten woonwijk, frequente reizigers, stellen die het hele jaar door van Marbella willen genieten en mensen die het belangrijk vinden om op loopafstand van het strand, restaurants, sportfaciliteiten en alle voorzieningen te wonen. Het is ook een uitstekende optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een woning in een van de meest gevestigde en gewilde gebieden van Marbella, met als extra voordeel een toeristenvergunning.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Een verkort informatiedocument (Abbreviated Information Document, DIA) is beschikbaar voor de consument in overeenstemming met de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het onroerend goed, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen contractueel aanbod.

• Volledig gerenoveerd appartement in Puente Romano
• Toplocatie aan de Gouden Mijl van Marbella.
• Op slechts een paar minuten lopen van het strand.
• Op het oosten gericht met aangenaam ochtendlicht
• Uitstekende privacy
• Grote ramen van vloer tot plafond
• geldige toeristenvergunning
• Ideaal als tweede huis dat 's winters afgesloten kan blijven.
• Afgesloten woongemeenschap met beveiliging en conciërgeservice
• Toegang tot sportfaciliteiten van topniveau
• Garage en berging
• Onderhoudsarme woningen

• Entreehal
• Woon-eetkamer met directe toegang tot het terras
• Volledig uitgeruste keuken
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot het terras.
• Gastenslaapkamer
• Complete badkamer
• Privéterras met directe toegang tot tropische tuinen

Puente Romano is een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella en een van de meest gerenommeerde badplaatsen aan de Middellandse Zee, gelegen aan de Gouden Mijl tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Het biedt een ongeëvenaarde levenskwaliteit, voorzieningen, sportmogelijkheden en gastronomie.

Vanuit de accommodatie kunt u te voet naar het strand, de boulevard, de Puente Romano Tennis Club, de fitnessruimte en het wellnesscentrum, en enkele van de meest gerenommeerde restaurants aan de Costa del Sol, waaronder internationaal geroemde culinaire hoogstandjes.

Het gebied ligt tevens dicht bij internationale scholen, golfbanen, privéklinieken, luxe supermarkten, sportclubs en de jachthavens van Marbella en Puerto Banús. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 40 minuten afstand, waardoor er veel internationale reizigers komen.

In tegenstelling tot andere woonwijken in de heuvels van Marbella, biedt Puente Romano een levensstijl waarbij veel dagelijkse activiteiten te voet kunnen worden gedaan. Dit aspect wordt vooral gewaardeerd door mensen die volop van de omgeving willen genieten zonder afhankelijk te zijn van een voertuig.