Excellent 3 Slaapkamer penthouse met 34m² terras te koop in Nueva Andalucía

Exclusief penthouse te koop in een van de meest prestigieuze wijken van Marbella, binnen de gemeente Marbella. Strategisch gelegen in een rustige woonwijk die nabijheid van hoogwaardige voorzieningen combineert met directe toegang tot de kosmopolitische levensstijl van Puerto Banús. Een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijf als als gewilde investering.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De recente, grondige renovatie, inclusief vernieuwde leidingen en elektra, heeft een eigentijdse, functionele en lichte ruimte gecreëerd, waarbij de indeling de ruimtelijke beleving en de natuurlijke lichtinval gedurende de dag maximaliseert.

De woning onderscheidt zich door het privéterras, het aangename, open uitzicht en de gunstige ligging, evenals het zorgvuldig ontworpen interieur met hoogwaardige materialen: marmeren vloeren, dubbele beglazing, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur. Verder beschikt de woning over airconditioning, een alarmsysteem en details die het comfort verhogen, zoals hoge plafonds en een elegante, uitnodigende sfeer. De woning is in uitstekende staat en direct te betrekken, zonder dat er verbouwingen nodig zijn.

Het wooncomplex biedt een veilige en goed onderhouden omgeving met 24-uursbeveiliging, ruime, volgroeide tuinen, twee zwembaden, sportvelden en recreatiegebieden die de levenskwaliteit verhogen. Een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde biedt op het gebied van gemak en investeringswaarde.

Energieklasse: F (kWh/m²/jaar) 112,00 (kg CO₂/m²/jaar) 28,00
Verkoopprijs: €485.000
Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

De accommodatie beschikt over een toeristenvergunning, wat vanaf het begin aantrekkelijke winstgevendheid mogelijk maakt. Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor de consument conform de geldende regelgeving.

• Wonen op loopafstand van Puerto Banús betekent dat u kunt genieten van restaurants, recreatieve activiteiten en het strand zonder dat u een auto nodig heeft.
• Recentelijk volledig gerenoveerd: geen zorgen, u kunt er direct intrekken of vanaf dag één winst maken.
• Een actieve toeristenvergunning maakt van het pand direct een waardevolle investering.
• Afgesloten complex met 24-uursbewaking dat het hele jaar door rust en privacy garandeert.
• Ruime gemeenschappelijke ruimtes met zwembaden, paddle-tennisbanen en tuinen die uw woning een resortachtige uitstraling geven.
• Een privéterras dat de binnenruimte naar buiten uitbreidt, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat.
• Inclusief garage en berging, essentieel op een zeer gewilde locatie.
• Dicht bij internationale scholen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief goed onderwijs.
• Uitstekende verbindingen met golfbanen van topniveau, ideaal voor sport- en lifestyleliefhebbers.
• De grote vraag in het gebied gedurende het hele jaar versterkt het potentieel voor waardestijging.

• Lichte woon-eetkamer met directe toegang tot het terras
• Aparte, volledig uitgeruste keuken
• Hoofdslaapkamer met inbouwkasten
• Twee extra multifunctionele slaapkamers
• Twee complete badkamers

Dit penthouse is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Marbella, op korte loopafstand van Puerto Banús en het strand, en biedt gemakkelijke toegang tot iconische strandclubs zoals Ocean Club of La Sala by the Sea, evenals gerenommeerde restaurants en luxe boetieks.

In de directe omgeving bevinden zich prestigieuze golfbanen in de bekende Golf Valley, evenals internationale scholen zoals Aloha College of Swans International School.

De woning biedt uitstekende verbindingen met het centrum van Marbella, San Pedro de Alcántara, Estepona en Benahavís, en is bovendien in circa 40 minuten te bereiken vanaf de internationale luchthaven van Málaga. De nabijheid van toekomstige spoorverbindingen en belangrijke wegen zorgt bovendien voor een vlotte mobiliteit gedurende het hele jaar.

Een locatie die is ontworpen om optimaal te genieten van de Middellandse Zee, met alle voorzieningen binnen handbereik.