Excellent 4 Slaapkamer appartement met 37m² terras te koop in Puerto Banus

Elegant appartement te koop in Puerto Banús, in de gemeente Marbella, gelegen op een van de meest iconische adressen aan de Costa del Sol. Het appartement bevindt zich direct aan het strand, in een prestigieus wooncomplex met Moorse architectuur en weelderige tuinen, en combineert privacy, luxe en een directe verbinding met de Middellandse Zee in een unieke omgeving.

De woning beschikt over circa vier slaapkamers en vier badkamers, plus een gastentoilet, alles in een ruime en doordacht ontworpen indeling. Het is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt lichte en luchtige ruimtes die dankzij de ligging op het zuiden en het prachtige uitzicht op de zee en de haven, direct toegang bieden tot de buitenruimte.

De elegante en ruime woonkamer loopt naadloos over in een open keuken, ontworpen door Häcker, compleet met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Deze ruimte geeft toegang tot een spectaculair privéterras, ontworpen als een natuurlijke verlenging van de woning, waar u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat en de prachtige omgeving.

De slaapkamers onderscheiden zich door hun comfort, ruimtelijkheid en privacy, en beschikken allemaal over inbouwkasten en een eigen badkamer. De badkamers hebben een eigentijds design met hoogwaardige afwerking en vloerverwarming, wat bijdraagt ​​aan een extra gevoel van welzijn. De woning is voorzien van geavanceerde technologieën zoals aerothermische klimaatregeling, een plafondverwarmings- en koelsysteem, dubbele beglazing en elektrische zonwering, waardoor efficiëntie en comfort te allen tijde gegarandeerd zijn.

De woning verkeert in uitstekende staat, is direct te betrekken en beschikt over twee parkeerplaatsen en een berging. Het wooncomplex biedt 24-uursbeveiliging, toegangscontrole, een conciërgeservice, een lift en directe toegang tot het strand. De tropische tuinen, het zwembad en de waterpartijen creëren een rustige omgeving die contrasteert met het bruisende leven van Puerto Banús.

Energieklasse: C (Verbruik: 36,00 kWh/m²/jaar – Emissies: 6,10 kg CO₂/m²/jaar).
Verkoopprijs: €4.950.000
VvE-bijdrage: €600 per maand.
Onroerendezaakbelasting (IBI): €4.920/jaar.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere bijbehorende kosten, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• Een woning direct aan het strand in Puerto Banús, een absoluut bevoorrechte locatie.
• Direct en panoramisch uitzicht op de zee en de haven.
• Recent gerenoveerd appartement, direct klaar om in te trekken.
• 4 slaapkamers en 4 badkamers + toilet, ideaal voor gezinnen of langere verblijven.
• Häcker designkeuken met premium inbouwapparatuur
• Privéterras met uitzicht op zee, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat.
• Afgesloten woongemeenschap met 24-uursbeveiliging en directe toegang tot het strand.
• Tropische tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, een omgeving in resortstijl.
• Lucht-warmtepomp en vloerverwarming, maximaal comfort het hele jaar door.
• Twee parkeerplaatsen en een berging inbegrepen, gunstig gelegen in een toplocatie.

• Woon-eetkamer met open keuken en toegang tot het terras
• 4 slaapkamers met inbouwkasten
• 4 complete badkamers en suite
• 1 gastentoilet
• Privéterras met uitzicht op zee

Gelegen in Gray D'Albion, in het hart van Puerto Banús, omgeven door luxe boetieks zoals Louis Vuitton, Dior en Hermès, iconische restaurants en gerenommeerde strandclubs. Op slechts een steenworp afstand van de jachthaven, de boulevard en iconische stranden zoals Puerto Banús Beach en Nueva Andalucía Beach.

Het centrum van Marbella ligt op minder dan 10 minuten rijden met de auto, terwijl San Pedro Alcántara, Benahavís en Estepona een nog breder scala aan restaurants, sport- en vrijetijdsactiviteiten in de omgeving bieden. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 minuten afstand en biedt directe verbindingen met grote Europese hoofdsteden, waardoor deze woning een ideale optie is voor zowel bewoning als een hoogwaardige investering.