Nieuwbouw 5 Slaapkamer villa te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert deze nieuwbouwwoning in het idyllische dorpje Llampaies, in de regio Alt Empordà. Deze woning is momenteel in aanbouw en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen zonder in te boeten aan comfort en moderne afwerking.

Met twee verdiepingen biedt de woning een ruime en functionele indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, bestaande uit een gezellige hal, een woonkamer, een open keuken, een eetkamer, een wasruimte en een complete badkamer. Deze open en lichte ruimte is ontworpen voor comfort en rust, met directe toegang tot de tuin, het terras en het zwembad, wat een ideale buitenruimte creëert voor ontspanning en vrije tijd.

De bovenverdieping herbergt vijf slaapkamers en drie badkamers. De master suite valt op door de grote ramen met uitzicht op het zwembad, een eigen badkamer en een eigen kleedkamer. Een tweede suite bevindt zich aan de andere kant van de verdieping.

Het interieur combineert parketvloeren met zichtbare betonnen oppervlakken, een mix die een moderne maar toch rustieke esthetiek belichaamt. Het huis is ontworpen met oog voor de omgeving, met respect voor de traditionele essentie van de plek en met moderne, duurzame en energiezuinige oplossingen.

Let op: De verkoopprijs is exclusief belastingen en bijkomende kosten. In Catalonië geldt voor nieuwbouwwoningen (eerste verkoop) 10% btw en 1,5% overdrachtsbelasting, plus notaris- en registratiekosten, die variëren afhankelijk van de uiteindelijke transactieprijs.

Woningindeling

Benedenverdieping

• Garage.
• Lobby.
• Zitkamer.
• Open keuken.
• Eetkamer.
• De was.
• Badkamer.

Bovenverdieping

• Vijf slaapkamers
  • Hoofdslaapkamer met kleedkamer.
  • Tweede slaapkamer met eigen badkamer.
• Badkamer

Buitenruimte.

• Privé-parkeerplaats buiten.
• Zomerveranda (eetkamer, ontspanningsruimte).
• Verlichte tuin met automatische irrigatie.
• Zwembad.

Deze exclusieve nieuwbouw eengezinswoning is gelegen in het rustige stadje Llampaies, een charmant dorpje in de regio Alt Empordà dat bekendstaat om zijn bevoorrechte natuurlijke omgeving en authentieke landelijke sfeer. Omringd door velden, bossen en glooiende heuvels, is Llampaies een ideale locatie voor wie op zoek is naar privacy, rust en verbondenheid met de natuur zonder in te leveren op comfort.

De locatie combineert de rust van het platteland perfect met de nabijheid van enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van de Empordà: de stranden van de Costa Brava, middeleeuwse dorpjes zoals Peratallada en Pals, en natuurparken zoals Aiguamolls de l'Empordà en Montgrí. Het gebied biedt ook uitstekende gastronomische, culturele en wijnbouwmogelijkheden, die zowel nationaal als internationaal hoog aangeschreven staan.

Hoewel Llampaies landelijk gelegen is, heeft het goede wegverbindingen en toegang tot alle essentiële voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Camallera, Figueres en Girona. Het is een perfecte locatie voor wie in een natuurlijke omgeving wil wonen zonder geïsoleerd te zijn.

Afstanden:

• Camallera (voorzieningen en treinstation): Op slechts 5 minuten rijden met de auto.

• Figueres (musea, winkels, alle voorzieningen): 20 minuten met de auto.

• Girona stad: 25 minuten met de auto.

• Station Vilafant-Figueres AVE: 20 minuten rijden, met verbindingen naar Barcelona in minder dan een uur.

• Luchthaven Girona-Costa Brava: 30 minuten met de auto.

• Stranden van de Costa Brava (l'Escala, Sant Martí d'Empúries): Tussen 20 en 25 minuten met de auto.

• Internationale scholen en ziekenhuizen: 20 tot 30 minuten met de auto.