Excellent 5 Slaapkamer landhuis met 120m² Tuin te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert exclusief dit unieke en uitzonderlijke pand in Peratallada, een van de meest karakteristieke en gewaardeerde dorpen in de regio Empordà. Dit ruime 18e-eeuwse dorpshuis is bereikbaar vanaf twee straten en biedt een buitengewoon renovatiepotentieel. Originele elementen zoals antieke plafonds en trappen, stenen muren en gewelfde plafonds zijn bewaard gebleven, waardoor elke ruimte karakter en geschiedenis uitstraalt.

Gelegen op een toplocatie, geniet het pand van toegang voor zowel auto's als voetgangers via een privéstraat, en van een vrij uitzicht op het zuiden vanaf het terras en de tuin. De noordgevel kijkt uit op het iconische Place Les Voltes, een van de meest herkenbare bezienswaardigheden van Peratallada. De locatie biedt volledige privacy en rust, zonder in te leveren op het gemak van de ligging in het hart van het historische centrum.

De woning wordt in de huidige staat aangeboden voor € 1.690.000, of volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar voor € 2.200.000, als onderdeel van een "turnkey"-project ontworpen door een gerenommeerd architecten- en interieurontwerpbureau.

Het renovatieproject, dat reeds is goedgekeurd en waarvoor een geldige vergunning is verleend, omvat een woning van 571 m², 76 m² aan terrassen, een tuin van 120 m² met een privézwembad en een overdekte garage van 31 m² met ruimte voor twee auto's. De werkzaamheden aan de buitenkant en de infrastructuur zijn reeds voltooid: restauratie van de achtergevel met de stenen gewelven en de monumentale waterput, toegang vanaf de privéstraat, een stenen muur rondom het perceel, een terras, een pergola en nieuwe aansluitingen voor water, elektriciteit, riolering en telecommunicatie.

Een unieke kans voor wie wil genieten van de traditionele charme van de Empordà, gecombineerd met de hoogste normen op het gebied van luxe, comfort en privacy, op slechts 20 minuten van de mooiste stranden van de Costa Brava.

De initiële verdeling van het project is als volgt georganiseerd:

Begane grond

• Ruime woon-eetkamer
• Keuken-kantoor
• Portiek
• Hal met trap

Eerste verdieping

• Winter lounge
• Verzenden
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer.

Tweede verdieping

• Vier extra suites
• Familiekamer of kantoor.

Het project omvat tevens een inpandige lift, een zomerse eethoek in de tuin met een pergola en barbecue, een privézwembad en een garage voor 2 auto's.

Peratallada is gelegen in de prestigieuze Gouden Driehoek van Baix Empordà, een zeer gewilde locatie aan de Costa Brava.

Dit landgoed is ideaal gelegen in een charmant middeleeuws dorp met winkels en restaurants, en op slechts 14 kilometer van enkele van de mooiste stranden van de Costa Brava. Het biedt een perfecte combinatie van rust en luxe.

Het ligt op slechts 6 kilometer van de regionale hoofdstad en op slechts 40 minuten rijden van Girona, met zijn rijke culturele geschiedenis, uitstekende keuken en vliegveld. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van kajakken en snorkelen in prachtige baaien tot golfbanen van wereldklasse.

Barcelona ligt op slechts anderhalf uur rijden met de auto, vlakbij de luchthaven.