7 Slaapkamer villa te koop in El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox presenteert deze rustieke woning te koop, gelegen op een rustige locatie met goede verbindingen in El Gironés.

Dit stenen huis is gerenoveerd en gerestaureerd met respect voor het oorspronkelijke karakter, maar met een eclectische inrichting bestaande uit textiel, hoogwaardige materialen, handgemaakte objecten en zorgvuldig geselecteerde voorwerpen.

Het huis heeft een functionele indeling met ruime, goed verbonden interieurs. Twee open haarden zorgen voor warmte in de winter, terwijl ventilatoren en kruisventilatie een comfortabele temperatuur garanderen in de zomer. De woning profiteert van veel natuurlijk licht.

Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin en een privézwembad met zout water.

Naast de esthetische waarde biedt het pand duurzame oplossingen, zoals een oliegestookt verwarmingssysteem, zonnepanelen voor warmwatervoorziening met de mogelijkheid tot uitbreiding voor elektriciteitsopwekking, en een momenteel afgesloten waterput met potentieel voor herstel.

Vanuit een internationaal investeringsperspectief biedt het pand veel potentie als boetiekhotel. De huidige indeling maakt onmiddellijke exploitatie mogelijk, met de mogelijkheid tot uitbreiding op de bovenverdieping om de capaciteit en winstgevendheid te vergroten.

Begane grond

• Privégedeelte voor eigenaren wanneer het hotel in bedrijf is.
• 2 slaapkamers met directe toegang tot het terras
• 1 grote complete badkamer
• 1 gastentoilet
• Bar/keukengedeelte
• Machinekamer

Eerste verdieping

• 5 slaapkamers met eigen badkamers

Bovenverdieping

• Groot terras met diverse mogelijkheden
• Mogelijkheid om minstens 3 extra slaapkamers te creëren.

In het buitenland

• Privé zoutwaterzwembad
• Gezellige tuin, gemakkelijk te onderhouden.

De woning is gelegen in een landelijk gebied van de regio Girona, met goede vervoersverbindingen en toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden aan de Costa Brava en in de provincie Girona. De stranden van L'Escala en Sant Martí d'Empúries liggen op ongeveer 20-25 minuten afstand, Girona en het hogesnelheidsstation AVE liggen op 20 minuten afstand, de luchthaven Girona-Costa Brava op 30 minuten en Barcelona op ongeveer 1 uur en 15 minuten.

Het treinstation van Flaçà, op slechts 5 minuten afstand, biedt directe verbindingen naar Girona en Barcelona, ​​maar is ook gemakkelijk bereikbaar met de auto via de snelweg AP-7. De nabijgelegen plaatsen Colomers, Verges en La Bisbal d'Empordà bieden restaurants, winkels en andere voorzieningen, evenals supermarkten, medische centra, scholen en andere essentiële faciliteiten op korte rijafstand.