4 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox presenteert dit charmante 18e-eeuwse landhuis, meer specifiek uit 1762, in een rustige natuurlijke omgeving, op korte afstand van Girona. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met privacy, buitenruimte en een goede verbinding met de stad.

Het huis heeft de stijl van een traditioneel landhuis behouden, met een comfortabele indeling en ruimtes die ontworpen zijn om zowel binnen als buiten te kunnen genieten. Het staat op een privéperceel van circa 2,3 hectare met tuinen, fruitbomen, een kippenhok, een bosrijk gebied en aangelegde grasvelden, ideaal voor buitenleven.

Het perceel omvat ook de ruïnes van een oude schuur, die op renovatie wacht en momenteel dienstdoet als parkeer- of opslagruimte. Dit element voegt iets extra's toe aan het pand en biedt mogelijkheden voor de toekomst, uiteraard onder voorbehoud van de geldende regelgeving.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk als hoofdverblijf voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige, natuurrijke omgeving, maar ook als tweede huis in de buurt van Girona, met goede vervoersverbindingen en een ideale ligging voor buitenactiviteiten zoals wandelen of fietsen. Een van de grootste pluspunten is de balans tussen privacy en bereikbaarheid: de woning is omgeven door groen en biedt een vrij uitzicht, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar voor comfortabel gebruik het hele jaar door.

Een woning die zeker een bezoek waard is om de ware charme, de rust van de omgeving en de mogelijkheden tot aanpassing en verbetering naar eigen wens te ontdekken.

• Aangesloten op het elektriciteitsnet
• Eigen bronwater
• Oliegestookt ketelverwarmingssysteem
• Airconditioning
• Omheinde omheining rondom het huis
• Satelliet internetverbinding
• Verharde weg naar de ingang van het terrein met meerdere toegangspunten.

Hoofdgebouw

Begane grond

• Ingang
• Keuken
• Eetkamer
• Woonkamer met open haard
• Tuin
• Opslagruimte
• Slaapkamer
• Badkamer

Eerste verdieping

• Distributeur
• Aparte ingang vanaf de straat
• Slaapkamer met eigen badkamer
• Slaapkamer
• Berging (om te bouwen tot extra badkamer)

Tweede verdieping

• Woonkamer
• Slaapkamer
• Ruime badkamer (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer)
• Badkamer
• Terras

Buitenruimte

• Overdekt terras voor de zomer
• Barbecueplaats
• Oude schuur die wacht op een complete renovatie (momenteel een parkeerplaats)
• Parkeerplaats achter het huis
• Natuurlijke tuin en zwembad
• Bosgebied
• Landbouwafdekking voor tuingereedschap
• Kippenhok

De woning is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving met een prachtig uitzicht en directe toegang via een verharde weg. Het biedt een uitstekende verbinding met de natuur, omgeven door velden, heuvels en landweggetjes, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, een mooi landschap en een hoge levenskwaliteit zonder zich geïsoleerd te voelen.

Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en outdoorliefhebbers, met nabijgelegen landelijke routes en groene wandelpaden die aansluiten op enkele van de mooiste landschappen in de regio Girona. Tegelijkertijd geniet de woning van een uitstekende toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer, de stad Girona, de luchthaven en belangrijke doorgaande wegen.

Geschatte afstanden

• Bushalte: 300–500 meter
• Dagelijkse diensten: 2–6 kilometer
• De afstand tussen de stad Girona en station Girona AVE bedraagt ​​14-16 kilometer.
• Toegang tot AP-7: 15–20 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 17–20 kilometer
• Internationale scholen in Girona/Fornells: 15–22 kilometer
• De stad Barcelona: 110–115 kilometer
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 120-125 kilometer
• Dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava: 45–55 kilometer