4 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Charmant 18e-eeuws landhuis (1762) in een rustige natuurlijke omgeving, op korte afstand van Girona, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met privacy, buitenruimte en een goede verbinding met de stad.

Het huis heeft de essentie van een traditioneel landhuis behouden, met een comfortabele indeling en ruimtes die ontworpen zijn om zowel van het interieur als van de omgeving te genieten. Het staat op een privéperceel van circa 2,3 hectare, met tuinen, fruitbomen, een kippenhok, een bosrijk gebied en akkerland, wat een authentieke, natuurlijke en zeer aangename omgeving creëert voor het buitenleven.

Het perceel omvat ook de ruïnes van een oude schuur, die op renovatie wacht en momenteel dienstdoet als parkeer- of opslagruimte. Dit element voegt iets extra's toe aan het pand en biedt mogelijkheden voor de toekomst, uiteraard onder voorbehoud van de geldende regelgeving.

Het pand is bijzonder aantrekkelijk als hoofdverblijf voor gezinnen die waarde hechten aan rust, een prachtig landschap en de verbinding met de natuur, maar ook als tweede huis in de buurt van Girona, met goede vervoersverbindingen en een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Een van de grootste pluspunten is de balans tussen privacy en bereikbaarheid: een huis met een landelijke uitstraling, omgeven door groen en een weids uitzicht, maar toch voldoende verbonden voor comfortabel gebruik gedurende het hele jaar.

Een woning die zeker een bezoek waard is om de ware charme, de rust van de omgeving en de mogelijkheden tot aanpassing en verbetering naar eigen wens te ontdekken.

• Aangesloten op het openbare elektriciteitsnet
• Eigen bronwater
• Oliegestookt ketelverwarmingssysteem
• Airconditioning
• Omheinde omheining rondom het huis
• Satelliet internetverbinding
• Verharde weg naar de ingang van het terrein via meerdere toegangspunten.

Hoofdgebouw

Begane grond

• Ingang
• Keuken
• Eetkamer
• Woonkamer met open haard
• Tuin
• Opslagruimte
• Slaapkamer
• Badkamer

Eerste verdieping

• Slaapkamergang
• Aparte ingang vanaf de straat
• Slaapkamer met eigen badkamer
• Slaapkamer
• Berging (om te bouwen tot extra badkamer)

Tweede verdieping

• Woonkamer
• Slaapkamer
• Ruime badkamer (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer)
• Badkamer
• Terras

Buitenruimte

• Overdekt terras voor de zomer
• Barbecueplaats
• Oude schuur in vervallen staat, die wacht op een complete renovatie en momenteel dienstdoet als parkeerplaats.
• Parkeerplaats achter het huis
• Natuurlijke tuin en zwembad
• Bosgebied
• Landbouwafdekking voor tuingereedschap
• Kippenhok

De woning is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving met een prachtig uitzicht en directe toegang via een verharde weg. Het biedt een uitstekende verbinding met de natuur, omgeven door velden, heuvels en landweggetjes, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, een mooi landschap en een hoge levenskwaliteit zonder zich geïsoleerd te voelen.

Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en liefhebbers van het buitenleven, met nabijgelegen landweggetjes en wandelpaden die aansluiten op enkele van de mooiste landschappen in de regio Girona. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer, de stad Girona, de luchthaven en belangrijke doorgaande wegen.

Geschatte afstanden

• Bushalte: 300–500 m
• Dagelijkse diensten: 2–6 km
• Girona stad: 14–16 km
• Station Girona AVE: 14–15 km
• Toegang tot AP-7: 15–20 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 17-20 km
• Internationale scholen in Girona/Fornells: 15–22 km
• Stad Barcelona: 110–115 km
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 120-125 km
• Costa Brava / dichtstbijzijnde stranden: 45–55 km