Excellent 14 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Lucas Fox presenteert dit unieke landhuis op een strategische locatie, op slechts enkele kilometers van Girona, met alle voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in de Llémena-vallei, een natuurgebied dat zeer gewaardeerd wordt om zijn schoonheid en rust, ideaal voor activiteiten in direct contact met de natuur, zoals wandelen, fietsen of buitenactiviteiten. Het combineert op perfecte wijze het landelijke leven met de nabijheid van de stad.

Doordat de woning op een iets hogere positie ligt, geniet men van een aangenaam, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy.

Het pand omvat een traditionele stenen boerderij, die in 2003 volledig is gerenoveerd en momenteel is ingericht als landelijk hotel met 12 kamers met eigen badkamer. Het biedt tevens voldoende ruimte voor vergaderingen, evenementen en zakelijke of wellnessactiviteiten. Het pand beschikt over een toeristenvergunning, waardoor het direct als hotel of landelijk toeristisch complex in gebruik kan worden genomen.

Het hoofdgebouw heeft het karakter van traditionele boerderijen behouden en beschikt over ruime en uitnodigende ruimtes, waaronder een receptie, vergaderzaal, tv-kamer met bar, wijnkelder, bibliotheek, twee grote eetkamers en een volledig uitgeruste professionele keuken voor catering. Een groot overdekt terras biedt gasten de mogelijkheid om in de zomer te genieten van een heerlijk diner met uitzicht op het omliggende landschap. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse toiletten en een wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich negen slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping nog drie slaapkamers telt, eveneens met een eigen badkamer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, centrale verwarming op gas, televisie en telefoon.

Naast de hoofdwoning bevindt zich een recent gerenoveerd, vrijstaand gebouw, momenteel ingericht als een ruime loft met een eigen ingang. De woning beschikt over een lichte woonruimte met een woon-eetkamer en een open keuken met kookeiland, evenals twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en kan worden gebruikt als gastenverblijf, accommodatie voor beheerders of personeel, of worden geïntegreerd in de hoofdwoning om het aanbod voor gasten uit te breiden.

Het pand beschikt tevens over een aparte evenementenhal van circa 100 m² in de tuin, met een prachtig uitzicht over de vallei. Op de benedenverdieping van dit gebouw bevinden zich kleedkamers, douches, een fitnessruimte, een sauna en diverse opslagruimtes, waardoor de mogelijkheden voor het organiseren van evenementen, retraites of sportactiviteiten aanzienlijk worden uitgebreid.

Het buitenterrein biedt een privéperceel van bijna 3 hectare, waarvan circa 2,6 hectare volledig omheind is, met uitgestrekte tuinen, een prachtig zwembad van 150 m², kleedkamers, een tennisbaan en ruime parkeergelegenheid.

Al met al is dit een uniek object nabij Girona, dat de charme van een traditionele boerderij combineert met faciliteiten die geschikt zijn voor toeristisch of zakelijk gebruik. Het biedt daarmee een groot potentieel voor de ontwikkeling van een landelijk hotel, een retraitecentrum of een exclusieve evenementenlocatie midden in de natuur.

• Aansluiting op het elektriciteits- en waternet
• Bronwater voor buitenirrigatie
• Verwarming
• Airconditioning
• Omtrek van het omheinde terrein

Hoofdgebouw

Begane grond

• Ontvangstkamer
• Bibliotheek
• Vergaderruimte
• Tv-kamer en bar
• Eetkamer
• Eetkamer met open haard
• Overdekt terras
• Winkel
• Badkamers
• Professionele keuken voor catering
• Wasruimte

Eerste verdieping

• 9 slaapkamers met eigen badkamer
• Opslagruimtes

Tweede verdieping

• 3 ruime slaapkamers met eigen badkamers

Bijgebouw van 136 m² gebouwd

• Vrijstaand appartement met woonkamer, eetkamer, open keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Bijgebouw van 135 m²

• Evenementenhal met een bebouwde oppervlakte van 100 m²
• 4 kleedkamers met toiletten en douches
• Sportschool
• Sauna
• Opslagruimte

Ideaal gelegen op slechts een paar honderd meter van een dorp met alle voorzieningen, het pand ligt in een prachtige vallei die bekend staat om zijn schilderachtige ongerepte platteland.

De stad Girona ligt op slechts 4 km afstand, de luchthaven van Girona ligt op 15 minuten rijden, de stranden van de Costa Brava liggen op 35 minuten rijden en Barcelona ligt op iets meer dan 1 uur rijden.