9 Slaapkamer landhuis met 10,000m² Tuin te koop in El Gironés, Girona

In het serene hart van de regio Gironès, waar weilanden overgaan in mediterrane bossen en het licht lijkt te blijven hangen boven de heuvels, staat een historische boerderij die als het ware uit de aarde is verrezen. De solide, rustieke stenen constructie herbergt verhalen van generaties en biedt vandaag de dag een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een authentiek project, omgeven door natuur en boordevol mogelijkheden.

Het landgoed, dat momenteel als toeristische accommodatie wordt gebruikt, omvat circa 942 m² woonruimte en ongeveer 700 m² agrarische gebouwen. Het vormt een zelfvoorzienende oase op een van de meest geliefde locaties in de regio. De hoofdwoning heeft zijn rustieke charme behouden: hoge plafonds met houten balken, dikke muren, ruime kamers en een warme sfeer die uitnodigt tot een vredig leven in harmonie met de natuur. Hoewel sommige delen een cosmetische opknapbeurt kunnen gebruiken, beschikt het huis al over moderne voorzieningen, zoals een aerothermisch verwarmingssysteem dat onlangs door de huidige bewoners is geïnstalleerd.

Naast het hoofdhuis omvat het perceel diverse bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden. Een vrijstaande cottage met twee verdiepingen beschikt over een open woonruimte boven en twee slaapkamers en een badkamer beneden, ideaal voor gastenverblijf of volledig zelfstandig wonen. Twee extra hutten completeren het geheel, elk met een open woonruimte boven en een bijkeuken beneden, perfect om te verbouwen tot studio's, creatieve ruimtes of extra woonruimte.

Voor paardenliefhebbers is het landgoed een waar paradijs: het beschikt over stallen, een grote agrarische loods en zo'n twintig weilanden verspreid over de open velden voor de boerderij. De aanwezigheid van de paarden, die vrij rondlopen in de weiden, brengt beweging en leven in een landschap dat op zichzelf al uitzonderlijk is. Ten noorden omarmt een bos het landgoed en biedt schaduw, privacy en afgelegen plekjes waar je heerlijk kunt verdwalen in de omgeving.

Als een verborgen juweel omvat het terrein ook een beschermde ruïne die rijp is voor restauratie. Een stuk doordrenkt van geschiedenis wacht op iemand die het wil herstellen en een nieuwe bestemming wil geven in deze zeer bijzondere omgeving.

Alles aan dit landgoed ademt rust, schoonheid en enorm potentieel. Het is een plek waar de natuur zich op natuurlijke wijze ontvouwt, waar de verschillende gebouwen harmonieus samensmelten en waar elke hoek uitnodigt om een ​​toekomst op maat te creëren. Een unieke kans in de regio Gironès, ideaal om een ​​huis met ziel te creëren, een hoogwaardig toeristisch project te ontwikkelen of simpelweg te bezwijken voor de aantrekkingskracht van een waar Catalaans plattelandspareltje.

Verdeling en kenmerken van de boerderij (Spaans)

• Totale oppervlakte: 942 m² woningen + 700 m² agrarische gebouwen.

• Hoofdhuis:

  • Het heeft zijn rustieke charme behouden met hoge plafonds en houten balken.

  • Dikke stenen muren en ruime kamers.

  • Het geheel behoeft een esthetische update, maar is voorzien van aerothermische verwarming.

• Vrijstaande woning met twee verdiepingen:

  • Open bovenverdieping.

  • Benedenverdieping: 2 slaapkamers + 1 badkamer.

• Twee hulphutten:

  • Bovenverdieping: open ruimtes (mogelijk studio's of accommodaties).

  • Benedenverdieping: machinekamer.

• Paardenfaciliteiten:

  • Stallen en 20 paddocks verspreid over de weilanden.

  • Groot agrarisch magazijn voor opslag of machines.

• Terrein en omgeving:

  • Open weilanden voor de boerderij.

  • Bossen in het noorden, ideaal voor wandelingen en privacy.

• Monumentale ruïne:

  • Mogelijkheid tot renovatie voor extra residentieel of toeristisch gebruik.

• aerothermische verwarming en twee waterputten.

Het landgoed ligt in Canet d'Adri, in het hart van Gironès, een bevoorrechte locatie die landelijke rust, natuur en uitstekende verbindingen combineert.

• Girona stad: slechts ≈ 13 km afstand — ongeveer 15 minuten met de auto.

• Costa Brava: toegang tot beroemde stranden zoals Tossa de Mar in 40-45 minuten en andere exclusieve kustplaatsen in minder dan een uur.

• Barcelona: ongeveer 108 km verderop, ongeveer 1 uur en 10-15 minuten met de auto.

• Bergen en natuur: op slechts enkele minuten afstand liggen bergachtige gebieden zoals de Serra de Rocacorba, ideaal om te wandelen, fietsen en te genieten van panoramische uitzichten.

• Deze locatie biedt de perfecte balans tussen strand, bergen en platteland en is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, buitensporten en gemakkelijke toegang tot stedelijke en culturele voorzieningen.