9 Slaapkamer landhuis met 10,000m² Tuin te koop in El Gironés, Girona

In het serene hart van de regio Gironès, waar weilanden overgaan in mediterrane bossen en het licht lijkt te blijven hangen boven de heuvels, staat een historische boerderij die uit de aarde lijkt te zijn ontstaan. De solide, serene stenen uitstraling draagt verhalen van generaties met zich mee en biedt vandaag de dag een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een authentiek project, midden in de natuur en boordevol mogelijkheden.

Het landgoed, momenteel in gebruik als toeristische accommodatie, beslaat circa 942 m² woonoppervlak en circa 700 m² agrarische gebouwen, waardoor een zelfstandige oase ontstaat op een van de meest geliefde locaties in de regio. De boerderij heeft zijn rustieke charme behouden: hoge plafonds met houten balken, dikke muren, ruime kamers en een warme sfeer die uitnodigt tot een vredig leven in verbinding met de natuur. Hoewel sommige ruimtes een cosmetische opknapbeurt zouden kunnen gebruiken, beschikt het huis al over moderne voorzieningen, zoals een aerothermisch verwarmingssysteem dat onlangs door de huidige huurders is geïnstalleerd.

Naast het hoofdgebouw omvat het pand diverse bijgebouwen die een scala aan mogelijkheden bieden. Een vrijstaand huisje met twee verdiepingen beschikt over een open ruimte boven en twee slaapkamers en een badkamer beneden, ideaal als gastenverblijf of voor volledig zelfstandig wonen. Twee extra hutten maken het pand compleet, elk met een open ruimte boven en een bijkeuken beneden, perfect om om te bouwen tot studio's, creatieve ruimtes of extra woonruimte.

Voor paardenliefhebbers is het landgoed een waar paradijs: het beschikt over stallen, een grote landbouwloods en een twintigtal paddocks verspreid over de open velden voor de boerderij. De aanwezigheid van de paarden, die vrij rondlopen in de weilanden, brengt beweging en leven in een landschap dat op zichzelf al uitzonderlijk is. Aan de noordkant omarmt een bos het landgoed, dat schaduw, privacy en beschutte plekjes biedt die uitnodigen om te verdwalen in de omgeving.

Als een verborgen parel omvat het pand ook een monumentale ruïne die rijp is voor restauratie. Een stukje geschiedenis wacht op iemand die het wil herontdekken en een nieuwe bestemming wil geven in deze bijzondere omgeving.

Alles aan dit landgoed straalt rust, schoonheid en een enorm potentieel uit. Het is een plek waar de natuur zich op natuurlijke wijze ontvouwt, waar de verschillende gebouwen harmonieus samensmelten en waar elke hoek uitnodigt tot het bedenken van een toekomst op maat. Een unieke kans in de regio Gironès, ideaal om een huis met ziel te creëren, een exclusief toeristisch project te ontwikkelen of gewoonweg te genieten van de aantrekkingskracht van een waar Catalaans landelijk pareltje.

Verdeling en kenmerken van de boerderij (Spaans)

• Totale oppervlakte: 942 m² woningen + 700 m² agrarische gebouwen.

• Hoofdhuis:

  • Het heeft zijn rustieke charme behouden met hoge plafonds en houten balken.

  • Dikke stenen muren en ruime kamers.

  • Het geheel behoeft een esthetische update, maar is voorzien van aerothermische verwarming.

• Vrijstaande woning met twee verdiepingen:

  • Open bovenverdieping.

  • Benedenverdieping: 2 slaapkamers + 1 badkamer.

• Twee hulphutten:

  • Bovenverdieping: open ruimtes (mogelijk studio's of accommodaties).

  • Benedenverdieping: machinekamer.

• Paardenfaciliteiten:

  • Stallen en 20 paddocks verspreid over de weilanden.

  • Groot agrarisch magazijn voor opslag of machines.

• Terrein en omgeving:

  • Open weilanden voor de boerderij.

  • Bossen in het noorden, ideaal voor wandelingen en privacy.

• Monumentale ruïne:

  • Mogelijkheid tot renovatie voor extra residentieel of toeristisch gebruik.

• aerothermische verwarming en twee waterputten.

Het landgoed ligt in Canet d'Adri, in het hart van Gironès, een bevoorrechte locatie die landelijke rust, natuur en uitstekende verbindingen combineert.

• Girona stad: slechts ≈ 13 km afstand — ongeveer 15 minuten met de auto.

• Costa Brava: toegang tot beroemde stranden zoals Tossa de Mar in 40-45 minuten en andere exclusieve kustplaatsen in minder dan een uur.

• Barcelona: ongeveer 108 km verderop, ongeveer 1 uur en 10-15 minuten met de auto.

• Bergen en natuur: op slechts enkele minuten afstand liggen bergachtige gebieden zoals de Serra de Rocacorba, ideaal om te wandelen, fietsen en te genieten van panoramische uitzichten.

• Deze locatie biedt de perfecte balans tussen strand, bergen en platteland en is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, buitensporten en gemakkelijke toegang tot stedelijke en culturele voorzieningen.