Excellent 8 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

In het hart van het platteland van Girona, verscholen in de glooiende heuvels van Pla de l'Estany en vlakbij de grens met de regio's Alt en Baix Empordà, ligt dit buitengewone landgoed van 7 hectare dat absolute privacy, elegantie en uitzonderlijke veelzijdigheid biedt. Omgeven door bossen, kleine riviertjes en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden die leiden naar charmante middeleeuwse dorpjes, geniet het landgoed van een bevoorrechte natuurlijke omgeving met uitstekende vervoersverbindingen: het dichtstbijzijnde dorp ligt op slechts 3 minuten afstand, de stranden van de Costa Brava op 30 minuten, de stad Girona op 36 minuten en Barcelona, ​​met zijn internationale luchthaven, op anderhalf uur rijden.

Het pand, dat begin jaren 2000 met hoogwaardige materialen is gerenoveerd, bestaat uit een hoofdhuis van 416 m² en een apart bijgebouw van 308 m², beide met eigen garage en privézwembad. Daarnaast biedt een bestaande schuur de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een derde woning, waardoor de gebruiksmogelijkheden worden uitgebreid, bijvoorbeeld als luxe gezinswoning, een boutique hotelproject of een landelijk toevluchtsoord voor meerdere gezinnen.

Het hoofdhuis verwelkomt u met een elegante entreehal met gewelfde plafonds, een kenmerkend architectonisch element dat karakter en authenticiteit aan de ruimtes verleent. Op de begane grond creëren drie lichte woonkamers met zichtbare stenen muren en grote ramen een warme en verfijnde sfeer. De eetkamer, met ramen van vloer tot plafond, komt uit op een afgesloten terras met een barbecue, ideaal voor feestjes het hele jaar door. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een professionele keuken met kookeiland, ontbijthoek en aparte bijkeuken, ontworpen om aan de hoogste eisen te voldoen, evenals een elegant gastentoilet en een praktische berging met gietijzeren deuren. Boven, geplaveid met massief eikenhout, bevinden zich vijf slaapkamers met eigen badkamer, allemaal voorzien van airconditioning, vloerverwarming en moderne badkamers, voor maximaal comfort in elk seizoen. Tegenover het terras bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met eigen ingang, momenteel in gebruik als speelkamer, terwijl het zwembad, gelegen op een zonnige en discrete locatie, harmonieus overgaat in de zorgvuldig onderhouden tuin en privacy tussen de twee woningen garandeert.

Het tweede huis biedt een eigentijdse interpretatie van landelijke architectuur, waarbij gepolijste betonnen vloeren en muren worden gecombineerd met zichtbare houten balken. De begane grond bestaat uit een open leefruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer met open haard, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de zonsondergang, evenals twee lichte slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping is volledig gewijd aan een ruime master suite met een kleedkamer en een en-suite badkamer, ontworpen als een intiem toevluchtsoord met strakke lijnen en natuurlijke materialen. Het pand wordt ge completeerd door een grote kelder die zowel vanuit het huis als via aparte ingangen toegankelijk is.

Deze unieke woning combineert hedendaags comfort, privacy en natuur op een strategische locatie in het platteland van Girona. Het biedt een exclusieve levensstijl en een opmerkelijk potentieel voor waardevermeerdering in een van de meest gewilde gebieden van Noordoost-Spanje.

• Diensten:

  • Vloerverwarming in beide woningen.

  • Warm water via een modern systeem.

  • De elektriciteits- en watervoorziening zijn volledig operationeel.

  • Snel internet en betrouwbare telecommunicatie.

  • Privétoegang via een goed onderhouden weg.

  • Beveiliging: afgesloten ingang en natuurlijke privacy dankzij tuinen en bomen.

• Hoofdgebouw (416 m²):

  • Begane grond: entreehal met gewelfd plafond, 3 lichte woonkamers, eetkamer met toegang tot een terras met barbecue, professionele keuken met kookeiland, gastentoilet en berging.

  • Eerste verdieping: 5 slaapkamers met eigen badkamer, airconditioning en vloerverwarming.

  • Multifunctionele ruimte met eigen ingang, momenteel in gebruik als speelkamer, eenvoudig om te bouwen tot wijnkelder of privé-lounge.

  • Garage en een zonnig, privézwembad.

• Tweede woning (308 m²):

  • Begane grond: open woon-eetkamer met open haard, keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer.

  • Eerste verdieping: master suite die de gehele verdieping beslaat, met kleedkamer en eigen badkamer.

  • Garage en zwembad, terras met geïntegreerde barbecue.

• Dienstgebouw:

  • Het huisvest de zwembadmachines en waterzuiveringsinstallaties.

  • Het beschikt over een kleine keuken, ideaal voor maaltijden in de buitenlucht of voor gebruik door het personeel.

  • Opslagruimte voor tuin- en onderhoudsgereedschap.

• Extra's:

  • Gerestaureerd met hoogwaardige materialen.

  • Rustieke elementen met karakter: zichtbare stenen muren, houten balken en gewelfde plafonds.

  • Ruime tuinen en buitenruimtes die privacy garanderen.

  • Rustige landelijke locatie met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen dorpen, Girona, stranden en hoofdwegen.

Dit uitzonderlijke landgoed ligt in de rustige heuvels van Pla de l'Estany, vlakbij de grens met Baix Empordà, en biedt een serene landelijke omgeving, maar toch goed verbonden met de belangrijkste bezienswaardigheden.

• Dichtstbijzijnde plaats: 3 minuten met de auto, met alle essentiële voorzieningen en een charmante, lokale sfeer.

• Banyoles: 10 minuten met de auto, bekend om zijn meer, recreatiemogelijkheden, restaurants en winkels.

• Girona: 36 minuten met de auto, met cultureel aanbod, restaurants, winkels en treinverbindingen.

• Stad Barcelona: 1 uur en 30 minuten met de auto, internationaal centrum voor zaken, vrije tijd en cultuur.

• Stranden (Costa Brava): op ongeveer 30 minuten rijden met de auto, inclusief bekende kustplaatsen.

• Luchthavens: Luchthaven Girona-Costa Brava: 35-40 minuten; Internationale luchthaven Barcelona-El Prat: 1 uur en 30 minuten.

• Bezienswaardigheden: middeleeuwse dorpjes, natuurparken, wandel- en fietsroutes, golfbanen en wijngaarden van de Empordà.

• Bereikbaarheid: een privéweg die aansluit op een rustige en goed onderhouden geasfalteerde weg, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en maximale rust.