11 Slaapkamer landhuis met 4,000m² Tuin te koop in La Selva, Girona

Lucas Fox presenteert een zeldzame investeringsmogelijkheid in de toeristische sector in de natuurlijke omgeving van het binnenland van La Selva, Girona. Het project combineert een historische Catalaanse masía met bestaand toeristisch gebruik en een goedgekeurd speciaal stedenbouwkundig plan voor een nieuw campingresort.

Gelegen te midden van bossen, rivierlandschappen en open landschap, biedt de accommodatie directe toegang tot wandel- en fietsroutes, evenals de natuurgebieden rond de stuwmeren Susqueda en El Pasteral. De omgeving vormt een uitstekende basis voor een horecaconcept dat draait om natuur, buitenleven en slow tourism.

Het landgoed profiteert ook van goede verbindingen met Girona, de Costa Brava en Camiral Golf & Wellness, dat op ongeveer 25 minuten afstand ligt en is bevestigd als gastlocatie voor de Ryder Cup van 2031.

Het landgoed bewaart architectonische elementen die dateren uit de 16e eeuw en is opgenomen in de lokale historische en architectonische inventaris. Het is geregistreerd bij het Catalaans toeristenregister als toeristisch pand en biedt een bestaande accommodatiebasis terwijl het bredere project wordt beoordeeld en ontwikkeld.

De grootste meerwaarde van deze kans ligt in het goedgekeurde bestemmingsplan voor het campingproject. Het aangewezen gebied beslaat circa 5 hectare en omvat een combinatie van traditionele kampeerplaatsen en units die ontworpen zijn als accommodatiemodules.

Het voorgestelde ontwerp omvat een receptie, een restaurant, een bar, een supermarkt, een zwembad, kinder- en sportfaciliteiten, servicegebouwen, technische infrastructuur en ruime parkeergelegenheid. Het project omvat tevens maatregelen voor landschapsintegratie en duurzaamheid, waaronder het behoud van bestaande vegetatie, systemen voor hernieuwbare energie en het hergebruik van gezuiverd water voor irrigatie.

De historische masía vormt de centrale identiteit van het landgoed en biedt de mogelijkheid om een ​​onderscheidend horecaconcept te creëren dat buitenaccommodatie, erfgoed en natuur combineert.

Deze kans is met name geschikt voor campinguitbaters, horecagroepen, hotelinvesteerders of family offices die een landelijk resort, een buitenaccommodatiebedrijf of een hybride toeristisch project willen ontwikkelen.

Voor de ontwikkeling van de camping is het nodig de relevante technische documentatie bij te werken en de bijbehorende vergunningen en toestemmingen te verkrijgen conform de geldende regelgeving.

Een zeldzame kans om een ​​bestaand toeristisch object te verwerven, inclusief een goedgekeurd bestemmingsplan voor een grootschalige horeca-ontwikkeling, in een strategisch en goed bereikbaar gebied van Girona.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Goedgekeurd ontwikkelingsplan voor de camping
• Ongeveer 5 hectare
• Historische masía uit de 16e eeuw
• Actieve toeristenregistratie
• 979 m² bebouwd oppervlak
• Zwembad
• Bestaande toeristische accommodaties
• Geplande horecafaciliteiten
• Slechts 25 minuten van Camiral Golf & Wellness
• Sterk potentieel voor toeristische ontwikkeling

Goedgekeurd kampeerproject

Het goedgekeurde speciale stedenbouwplan omvat een gebied van circa 5 hectare en voorziet in een campingresort dat traditionele kampeerplaatsen combineert met units die bedoeld zijn als accommodatiemodules.

Het geplande project omvat:

• Receptie en aankomsthal voor gasten
• Kampeerplaatsen
• Accommodatiemodulegebieden
• Restaurant en bar
• Supermarkt
• Zwembad
• Kinderspeelplaatsen
• Sportfaciliteiten
• Sociale en gemeenschappelijke ruimtes
• Sanitaire en servicegebouwen
• Technische en operationele gebieden
• Interne circulatieroutes
• Ruime parkeergelegenheid
• Landschapsinrichting en milieubeschermingsgebieden

De definitieve lay-out, capaciteit en technische configuratie moeten worden herzien en bijgewerkt als onderdeel van de bijbehorende vergunningsprocedure.

Bestaand pand

Het landgoed bestaat momenteel uit een historische Catalaanse masía met diverse accommodaties en woonruimtes, verdeeld over verschillende verdiepingen.

Het bestaande gebouw omvat:

• Meerdere slaapkamers en badkamers
• Diverse keuken- en woonruimtes
• Ruimtes die momenteel in verband worden gebracht met toeristische accommodaties.
• Traditionele architectonische elementen uit de 16e eeuw.
• Buitenruimtes en tuinen
• Zwembad
• Hulp- en serviceruimtes
• Parkeerplaatsen

De masía heeft volgens kadastrale gegevens een totale bebouwde oppervlakte van circa 979 m². De interne indeling biedt mogelijkheden voor voortgezet toeristisch verblijf, beheersfaciliteiten of aanvullende horeca-activiteiten, mits aan de geldende regelgeving wordt voldaan.

Het landgoed is gelegen in het binnenland van La Selva, Girona, in een natuurlijke omgeving met bos, open landschap en goede wegverbindingen. Het landgoed profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van Girona, de luchthaven Girona-Costa Brava, de Costa Brava en het belangrijkste wegennet dat Barcelona met de Franse grens verbindt.

Het ligt tevens op ongeveer 25 minuten rijden van Camiral Golf & Wellness, dat is uitgekozen om de Ryder Cup van 2031 te organiseren. Dit versterkt de internationale zichtbaarheid van het gebied en de aantrekkingskracht ervan op de lange termijn voor investeringen in toerisme en de horeca.

De omliggende regio biedt een uitstekende combinatie van natuurtoerisme, fietsen, wandelen, culturele bezienswaardigheden en toegang tot internationaal bekende bestemmingen, terwijl de rustige landelijke omgeving behouden blijft.

Geschatte reistijden:

• Girona: ongeveer 30 minuten
• Luchthaven Girona-Costa Brava: ongeveer 30 minuten
• Camiral Golf & Wellness: ongeveer 25 minuten
• Costa Brava: ongeveer 40-50 minuten
• Barcelona: ongeveer 1 uur en 30 minuten
• Franse grens: ongeveer 1 uur en 15 minuten