12 Slaapkamer landhuis te koop in La Selva, Girona

Lucas Fox presenteert deze uitzonderlijke, historische Catalaanse masía, gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving nabij Anglès, in de regio La Selva in Girona. Omgeven door circa 35.000 m² grond, biedt het landgoed een zeldzaam gevoel van privacy, ruimte en verbondenheid met de natuur, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanuit Girona, de Costa Brava en Barcelona.

Dit is een woning met allure, karakter en een grote veelzijdigheid. Het hoofdhuis, met royale afmetingen verdeeld over drie verdiepingen en aangevuld met een overdekte veranda, ontvouwt zich in warme interieurs vol natuurlijk licht, originele architectonische details en een sfeer die direct authenticiteit uitstraalt. Zichtbare houten balken, massieve stenen muren, originele open haarden en traditionele proporties geven de woning een tijdloze uitstraling, terwijl moderne infrastructuur het hele jaar door comfort garandeert.

De indeling van het hoofdhuis is zo ontworpen dat het zowel ruimte biedt aan een intiem gezinsleven als aan grotere bijeenkomsten. Ruime woonkamers, leeshoekjes, meerdere eetruimtes en een grote, volledig uitgeruste keuken met industriële elementen creëren een omgeving die zich even geschikt voelt voor het dagelijks leven, speciale gelegenheden of het ontvangen van gasten. De bovenverdiepingen bieden een flexibele combinatie van suites, tweepersoonsslaapkamers en gedeelde accommodatie, waardoor het pand zich op natuurlijke wijze aanpast aan verschillende levensstijlen en projecten.

Naast het hoofdhuis omvat het landgoed diverse bijgebouwen die een uitzonderlijke mate van flexibiliteit bieden. Een daarvan is ingericht als een zelfstandig appartement in een voormalige schuur met twee verdiepingen, terwijl de andere extra opslag-, service- en ondersteunende ruimtes bieden. Samen vergroten deze bijgebouwen de functionaliteit van het landgoed aanzienlijk en maken het bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een buitenverblijf dat tevens geschikt is voor een horeca-, retraite- of lifestyleproject.

Buiten opent het landgoed zich naar een reeks uitnodigende ruimtes die ontworpen zijn om op verschillende momenten van de dag en in alle seizoenen van te genieten. Een grote binnenplaats, een overdekte veranda, volgroeide tuinen en een ruim zwembad met kleedkamers creëren een omgeving die uitnodigt tot buitenleven, lange maaltijden, familiebijeenkomsten en rustige momenten te midden van de natuur. Het landschap voelt zowel open als beschut aan en biedt een gevoel van vrijheid zonder isolatie.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de balans die het biedt: het gevoel even te ontsnappen aan de drukte en de dagelijkse sleur, terwijl je toch goed verbonden blijft met alle essentiële voorzieningen, openbaar vervoer en culturele bestemmingen. Het is een plek waar je je een langzamer, meer betekenisvol leven kunt voorstellen, of het nu gaat om een ​​riante privéwoning, een landgoed voor meerdere generaties of een zorgvuldig opgezet horecaproject.

Dit is niet zomaar een groot landhuis, maar een bijzonder landgoed met karakter, grandeur en potentie voor de lange termijn, gelegen in een van de mooiste en strategisch meest aantrekkelijke gebieden van Girona.

• Perceel van circa 35.000 m²
• Historische Catalaanse masía
• Hoofdhuis met een royale bebouwde oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen.
• Overdekte veranda
• Zelfstandig appartement in voormalige schuur
• Extra bijgebouwen voor opslag en voorzieningen.
• Zwembad met kleedkamers
• Grote binnenplaats en buitenruimtes om te entertainen
• Meerdere woon- en eetruimtes
• Keuken in industriële stijl
• Haarden
• Airconditioning
• Diesel centrale verwarming
• Glasvezelinternet
• Overdekte parkeerplaats
• Oriëntatie op het zuiden
• Natuurlijke omgeving met privacy
• Veelzijdig potentieel voor zowel wonen als horeca.

Hoofdgebouw

Circa 741 m², volgens metingen ter plaatse, plus een extra overdekte veranda van circa 53 m².

Begane grond
Oorspronkelijke entreehal
Groot centraal distributiegebied
Leeszaal / zitkamer
De woonkamer en eetkamer hebben een open haard en bieden directe toegang tot het terras.
Grote, kantoorachtige keuken met professionele fornuizen, kookeiland en open haard.
Machinekamer
Voorraadkast
Wasruimte
Grote open eet-/multifunctionele ruimte
Gastentoilet

Eerste verdieping
Grote, lichte landings-/distributiezone
2 suites met inbouwkasten en een eigen zithoek.
2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten
Was-/schoonmaakruimte
Badkamer met douche

Tweede verdieping
Verdeelruimte / zitkamer
Woon-eetkamer met open haard
2 tweepersoonsslaapkamers
Complete badkamer
2 grote gedeelde slaapzaalachtige kamers
Gemeenschappelijke badkamer met meerdere douches, toiletten en wastafels.

Bijgebouwappartement (voormalige schuur)

Circa 89 m², volgens metingen ter plaatse.

Begane grond en eerste verdieping
Woonkamer
Keuken en eetgedeelte
2 slaapkamers
Badkamer
Twee terrassen

Bijgebouw 1

Circa 111 m², volgens metingen ter plaatse, plus een eenvoudige betegelde veranda van circa 50 m².

Opslag- en utiliteitsruimtes

Bijgebouw 2

Circa 52 m² bebouwde oppervlakte, volgens metingen ter plaatse, plus een extra veranda van circa 15 m².

Extra ondersteuning / opslagruimte

Buitenkant

Aangelegde tuin
Zwembad
Kleedkamers en douches
Grote binnenplaats
Overdekte veranda
Houten opbergruimte voor gereedschap en materialen
Overdekte parkeerplaats
Natuurlijke omgeving en volwassen bomen

Anglès, La Selva (Girona): Ligging en omgeving van dit pand

Gelegen nabij Anglès, in de regio La Selva in Girona, geniet deze woning een bevoorrechte locatie voor wie op zoek is naar een rustiger leven te midden van de natuur, zonder in te leveren op het dagelijkse gemak.

Het gebied wordt gewaardeerd om zijn groene landschappen, mogelijkheden voor buitenactiviteiten en een sterk gevoel van ruimte, terwijl de stad Anglès essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven biedt. Voor gezinnen die overwegen te verhuizen, is dit bijzonder aantrekkelijk, omdat de stad toegang biedt tot gezondheidszorg via de lokale huisartsenzorg, evenals onderwijsmogelijkheden met lokale scholen en voortgezet onderwijs.

Girona is gemakkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en het brengen en halen van kinderen van school perfect te combineren zijn met de toegang tot de culturele, gastronomische en transportinfrastructuur van de stad, waaronder de AVE-hogesnelheidslijn. De luchthaven Girona-Costa Brava is ook comfortabel per auto te bereiken, wat het wonen in Girona en internationale reizen nog praktischer maakt.

De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de kustlijn en stranden van de Costa Brava, terwijl Barcelona op een praktische afstand blijft voor werk, reizen of weekenduitjes. Deze balans tussen landelijk wonen, lokale voorzieningen en regionale verbindingen maakt het gebied juist zo aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale kopers.

Geschatte afstanden:

• Centrum van Anglès en dagelijkse voorzieningen: 6 min (2 km)
• De stad Girona: ongeveer 30 minuten met de auto (20 km)
• Station Girona AVE: ongeveer 30 minuten (20 km)
• Luchthaven Girona-Costa Brava: ongeveer 20 minuten (22 km)
• Stranden van de Costa Brava: ongeveer 40-50 minuten (45 km)
• De stad Barcelona: ongeveer 1 uur en 15 minuten (100 km)
  Luchthaven Barcelona El Prat: ongeveer 1 uur en 20 minuten (120 km)