12 Slaapkamer landhuis te koop in La Selva, Girona

Lucas Fox presenteert deze uitzonderlijke, historische Catalaanse masía, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving nabij Anglès, in de regio La Selva in Girona. Omgeven door circa 35.000 m² grond, combineert het landgoed privacy, ruimte en een nauwe band met de natuur met een gunstige ligging ten opzichte van Girona, de Costa Brava en Barcelona.

Het hoofdhuis is verdeeld over drie verdiepingen en heeft het karakter van de traditionele Catalaanse architectuur behouden, met zichtbare houten balken, stenen muren, originele open haarden en royale kamers. De indeling omvat diverse woon- en eetruimtes, leeshoekjes, een grote, volledig uitgeruste keuken en een flexibele combinatie van suites, tweepersoonsslaapkamers en gedeelde accommodatie.

Dankzij de omvang en de veelzijdige indeling is het pand even geschikt voor gezinsleven als voor grotere bijeenkomsten. Het zou kunnen dienen als een riante privéwoning, een landgoed voor meerdere generaties of een project voor gastvrijheid en retraites.

Het complex omvat ook diverse bijgebouwen die extra flexibiliteit bieden. Eén ervan is verbouwd tot een zelfstandig appartement van twee verdiepingen, terwijl de andere momenteel worden gebruikt voor opslag, technische diensten en aanverwante doeleinden.

Buiten beschikt de woning over een grote binnenplaats, een overdekte veranda, volgroeide tuinen en een ruim zwembad met kleedkamers. Deze buitenruimtes bieden een uitnodigende omgeving voor buitenleven, familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten gedurende het hele jaar.

Het landgoed onderscheidt zich door de perfecte balans tussen karakter, privacy en bereikbaarheid. Het biedt het gevoel van een authentieke landelijke omgeving, zonder geïsoleerd te zijn, met essentiële voorzieningen, vervoersverbindingen en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik.

Een karakteristiek landgoed met authentieke architectuur, uitgestrekte buitenruimte en aanzienlijk potentieel voor de lange termijn, gelegen in een van de aantrekkelijkste natuurgebieden van Girona.

• Perceel van circa 35.000 m²
• Historische Catalaanse masía
• Hoofdhuis met een royale bebouwde oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen.
• Overdekte veranda
• Zelfstandig appartement in voormalige schuur
• Extra bijgebouwen voor opslag en voorzieningen.
• Zwembad met kleedkamers
• Grote binnenplaats en buitenruimtes om te entertainen
• Meerdere woon- en eetruimtes
• Keuken in industriële stijl
• Haarden
• Airconditioning
• Diesel centrale verwarming
• Glasvezelinternet
• Overdekte parkeerplaats
• Oriëntatie op het zuiden
• Natuurlijke omgeving met privacy
• Veelzijdig potentieel voor zowel wonen als horeca.

Hoofdgebouw

Circa 741 m², volgens metingen ter plaatse, plus een extra overdekte veranda van circa 53 m².

Begane grond

• Oorspronkelijke entreehal
• Groot centraal distributiegebied
• Leeszaal / zitkamer
• De woonkamer en eetkamer hebben een open haard en bieden directe toegang tot het terras.
• Grote, kantoorachtige keuken met professionele fornuizen, kookeiland en open haard.
• Machinekamer
• Voorraadkast
• Wasruimte
• Grote open eet-/multifunctionele ruimte
• Gastentoilet

Eerste verdieping

• Grote, lichte ontvangst-/distributieruimte
• 2 suites met inbouwkasten en een eigen zithoek.
• 2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten
• Was-/schoonmaakruimte
• Badkamer met douche

Tweede verdieping

• Verdeelruimte / zitkamer
• Woon-eetkamer met open haard
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer
• 2 grote gedeelde slaapzaalachtige kamers
• Gemeenschappelijke badkamer met meerdere douches, toiletten en wastafels.

Bijgebouwappartement (voormalige schuur)

Circa 89 m², volgens metingen ter plaatse.

Begane grond en eerste verdieping

• Woonkamer
• Keuken en eetgedeelte
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Twee terrassen

Bijgebouw 1

Circa 111 m², volgens metingen ter plaatse, plus een eenvoudige betegelde veranda van circa 50 m².

• Opslag- en utiliteitsruimtes

Bijgebouw 2

Circa 52 m² bebouwde oppervlakte, volgens metingen ter plaatse, plus een extra veranda van circa 15 m².

• Extra ondersteunings-/opslagruimte

Buitenkant

• Aangelegde tuin
• Zwembad
• Kleedkamers en douches
• Grote binnenplaats
• Overdekte veranda
• Houten opbergruimte voor gereedschap en materialen
• Overdekte parkeerplaats
• Natuurlijke omgeving en volwassen bomen

Gelegen nabij Anglès, in de regio La Selva in Girona, geniet deze woning een bevoorrechte locatie voor wie op zoek is naar een rustiger leven te midden van de natuur, zonder in te leveren op het dagelijkse gemak.

Het gebied wordt gewaardeerd om zijn groene landschappen, mogelijkheden voor buitenactiviteiten en een sterk gevoel van ruimte, terwijl de stad Anglès essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven biedt. Voor gezinnen die overwegen te verhuizen, is dit bijzonder aantrekkelijk, omdat de stad toegang biedt tot gezondheidszorg via de lokale huisartsenzorg, evenals onderwijsmogelijkheden met lokale scholen en voortgezet onderwijs.

Girona is gemakkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en het brengen en halen van kinderen van school perfect te combineren zijn met de toegang tot de culturele, gastronomische en transportinfrastructuur van de stad, waaronder de AVE-hogesnelheidslijn. De luchthaven Girona-Costa Brava is ook comfortabel per auto te bereiken, wat het wonen in Girona en internationale reizen nog praktischer maakt.

De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de kustlijn en stranden van de Costa Brava, terwijl Barcelona op een praktische afstand blijft voor werk, reizen of weekenduitjes. Deze balans tussen landelijk wonen, lokale voorzieningen en regionale verbindingen maakt het gebied juist zo aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale kopers.

Geschatte afstanden

• Centrum van Anglès en dagelijkse voorzieningen: 6 min (2 km)
• De stad Girona: ongeveer 30 minuten met de auto (20 km)
• Station Girona AVE: ongeveer 30 minuten (20 km)
• Luchthaven Girona-Costa Brava: ongeveer 20 minuten (22 km)
• Stranden van de Costa Brava: ongeveer 40-50 minuten (45 km)
• De stad Barcelona: ongeveer 1 uur en 15 minuten (100 km)
• Luchthaven Barcelona El Prat: ongeveer 1 uur en 20 minuten (120 km)