4 Slaapkamer villa te koop in Palau, Girona

Lucas Fox presenteert met genoegen dit indrukwekkende designhuis, gelegen in de prestigieuze wijk Palau, een van de meest gewilde wijken van de stad Girona. Deze exclusieve enclave ligt dichtbij de beste internationale scholen en combineert residentiële rust met snelle en comfortabele toegang tot het stadscentrum, waar u kunt genieten van een gevarieerd cultureel aanbod, zoals de Barri Vell en zijn charmante middeleeuwse straatjes, evenals winkelgebieden. en eersteklas gastronomie. Op dezelfde manier biedt de strategische ligging een flexibele verbinding met zowel de luchthaven als de snelweg naar Barcelona.

Dit huis, gebouwd in 2001 op twee stedelijke percelen van in totaal 2.641 m², ligt op een hoger gelegen gebied dat maximale privacy en een uitzonderlijk uitzicht op de bergen garandeert. De bouwkwaliteit valt niet te ontkennen, met een solide betonstructuur die duurzaamheid en comfort garandeert. De ruime, lichte ruimtes zijn uitstekend verdeeld over twee zeer functionele verdiepingen, terwijl er op het lagere niveau een grote garage is die voor nog meer comfort zorgt.

Dit huis is een unieke kans voor diegenen die modern design willen combineren met de rust van een bevoorrechte locatie, zonder de beste verbindingen en diensten op te geven die Girona biedt.

• Openbaar elektriciteits-, water- en rioleringsnetwerk
• Stadsgas voor koken en sanitair water
• Stroomondersteuning via 11 kW zonnepanelen (zonder batterijen)
• DAIKIN centrale airconditioning met kanalen (warme en koude lucht)
• Domotica en perimeteralarmsysteem
• Dak gevormd uit gewapend betonplaten en zinken bekleding, wat de thermische isolatie en energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert.
• Zwembad
• Waterontharder
• Spectaculaire, aangelegde tuin met verschillende soorten bomen en fruitplanten.

Begane grond

• Grote zaal
• Woonkamer
• Kantoor/bibliotheek
• Eetkamer
• gastentoilet
• De was
• Keuken met kantoor en open haard
• zomer veranda
• Hoofdslaapkamersuite met badkamer en inloopkleedkamer

Bovenverdieping

• Grote distributeur
• Overdekt terras met prachtig uitzicht
• Studio (om te bouwen tot slaapkamer)
• Vier slaapkamers met eigen badkamer en eigen badkamer
• Onoverdekt technisch terras

Benedenverdieping

• Winkel
• Garage voor 6-8 auto's
• Toilet
• Winkel
• Machinekamer

Deze high-end villa is gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde wijken van Girona, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, hoogwaardige woonomgeving. De buurt valt op door zijn serene omgeving, omgeven door groene gebieden, en de nabijheid van enkele van de beste internationale scholen in de regio. Dankzij de uitstekende verbinding biedt Palau het gemak dat het dicht bij het centrum van Girona en de belangrijkste voorzieningen ligt, terwijl het snelle toegang biedt tot het transportnetwerk naar Barcelona en andere belangrijke punten.

Belangrijkste afstanden:

• Centrum van Gerona: 2,5 km
• Hogesnelheidstreinstation (Girona): 3,5 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Dichtstbijzijnde strand (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (stadscentrum): 100 km
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 112 km
• Ziekenhuisarts Josep Trueta van Girona: 4,5 km