4 Slaapkamer villa te koop in Palau, Girona

Lucas Fox presenteert met trots deze prachtige designwoning, gelegen in de prestigieuze wijk Palau, een van de meest gewilde gebieden van Girona. Deze exclusieve enclave ligt vlakbij vooraanstaande internationale scholen en combineert residentiële rust met een snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, waar u kunt genieten van een gevarieerd cultureel aanbod, waaronder de Barri Vell (Oude Wijk) met zijn charmante middeleeuwse straatjes, evenals winkels en restaurants van wereldklasse. De strategische ligging biedt tevens een gunstige ligging ten opzichte van zowel de luchthaven als de snelweg naar Barcelona.

Deze woning, gebouwd in 2001 op twee stedelijke percelen van in totaal 2.641 m², is gelegen op een verhoogde locatie die maximale privacy en een uitzonderlijk uitzicht op de bergen garandeert. De bouwkwaliteit is onbetwistbaar, met een solide betonnen constructie die duurzaamheid en comfort waarborgt. De ruime en lichte kamers zijn uitstekend verdeeld over twee zeer functionele verdiepingen, terwijl de benedenverdieping een grote garage biedt voor extra gemak.

Dit huis biedt een unieke kans voor wie modern design wil combineren met de rust van een toplocatie, zonder de beste verbindingen en voorzieningen die Girona te bieden heeft te hoeven missen.

De vermelde prijs is exclusief toepasselijke belastingen voor aankopen in Catalonië, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen of btw en zegelrecht voor nieuwbouw, en ook exclusief aankoop-, notaris-, registratie- en beheerkosten.

• Openbaar elektriciteits-, water- en rioleringsnetwerk
• Stadsgas voor koken en sanitair water
• Stroomondersteuning via 11 kW zonnepanelen (zonder batterijen)
• DAIKIN centrale airconditioning met kanalen (warme en koude lucht)
• Domotica en perimeteralarmsysteem
• Dak gevormd uit gewapend betonplaten en zinken bekleding, wat de thermische isolatie en energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert.
• Zwembad
• Waterontharder
• Spectaculaire, aangelegde tuin met verschillende soorten bomen en fruitplanten.

Begane grond

• Grote zaal
• Woonkamer
• Kantoor/bibliotheek
• Eetkamer
• gastentoilet
• De was
• Keuken met kantoor en open haard
• zomer veranda
• Hoofdslaapkamersuite met badkamer en inloopkleedkamer

Bovenverdieping

• Grote distributeur
• Overdekt terras met prachtig uitzicht
• Studio (om te bouwen tot slaapkamer)
• Vier slaapkamers met eigen badkamer en eigen badkamer
• Onoverdekt technisch terras

Benedenverdieping

• Winkel
• Garage voor 6-8 auto's
• Toilet
• Winkel
• Machinekamer

Deze high-end villa is gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde wijken van Girona, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, hoogwaardige woonomgeving. De buurt valt op door zijn serene omgeving, omgeven door groene gebieden, en de nabijheid van enkele van de beste internationale scholen in de regio. Dankzij de uitstekende verbinding biedt Palau het gemak dat het dicht bij het centrum van Girona en de belangrijkste voorzieningen ligt, terwijl het snelle toegang biedt tot het transportnetwerk naar Barcelona en andere belangrijke punten.

Belangrijkste afstanden:

• Centrum van Gerona: 2,5 km
• Hogesnelheidstreinstation (Girona): 3,5 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Dichtstbijzijnde strand (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (stadscentrum): 100 km
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 112 km
• Ziekenhuisarts Josep Trueta van Girona: 4,5 km