Excellent 4 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

Dils Lucas Fox presenteert dit rustieke landgoed, verscholen in het vulkanische landschap van La Garrotxa. Het geniet een bevoorrechte locatie met een majestueus uitzicht op de Pyreneeën. Het terrein beslaat 45 hectare, grotendeels bedekt met weelderig bos, afgewisseld met natuurlijke open plekken en velden rondom het huis. Dit zorgt voor een zeldzaam gevoel van afzondering.

Het hoofdhuis is verdeeld over meerdere niveaus en heeft een unieke architectuur met diverse ruimtes die uitkijken op het landschap. Daarnaast zijn er verschillende veelzijdige terrassen, sommige open en andere overdekt; zo is er bijvoorbeeld een terras omgebouwd tot schildersatelier.

Het is opgedeeld in vijf halve verdiepingen, waarvan de meeste een eigen ingang van buitenaf hebben. Bovendien is het voorzien van hoogwaardige materialen zoals iroko-hout, open haarden en traditionele elementen zoals het Catalaanse gewelfde plafond in de eetkamer.

Boven biedt de hoofdslaapkamer een adembenemend uitzicht. De rest van het huis combineert ruimtes om te ontspannen, te werken en samen te komen, ontworpen voor zowel het dagelijks leven als om comfortabel gasten te ontvangen.

Buiten is er een verwarmd zwembad met een eigen poolhouse en badkamer, ideaal om het hele jaar door te ontspannen. Het pand omvat tevens een grote schuur van circa 200 m² met stallen, ideaal voor paardenfokkerij of andere agrarische doeleinden.

De woning beschikt over een eigen waterput, een opvangsysteem met een opslagtank, zonnepanelen voor warmwatervoorziening en verwarming via een oliegestookte cv-ketel. Er is tevens internettoegang via Starlink.

Een uniek landgoed, meer ontworpen als een beleving dan als een woning, waar architectuur en landschap in perfecte harmonie samenkomen.

De gepubliceerde verkoopprijs is exclusief de toepasselijke belastingen volgens de Catalaanse wetgeving, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen of btw en, indien van toepassing, zegelrecht voor nieuwbouw. ​​Ook zijn de kosten in verband met de verkoop, waaronder notaris-, registratie- en administratiekosten, niet inbegrepen. Neem voor meer informatie contact met ons op via een direct bericht.

• Perceel van circa 45 hectare, grotendeels bos met open velden rondom het huis.
• Totale bebouwde oppervlakte van 752 m² (hoofdhuis, poolhouse en schuur van circa 200 m²)
• Eigen waterput met wateropvang- en opslagsysteem in een regenwaterreservoir.
• Zonnepanelen voor warm water
• Verwarming via olieketel
• Supersnelle internetverbinding via Starlink

Hoofdverblijf

• Woon-eetkamer
• Keuken
• Verzenden
• 3 slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 2 badkamers
• Gastentoilet
• Garage met ruimte voor 2 voertuigen

In het buitenland

• Verwarmd zwembad met poolhouse en buitenbadkamer
• Een loods van circa 200 m² met stallen.
• Diverse terrassen, waarvan een aantal overdekt en het hele jaar door te gebruiken is.

De woning geniet een bevoorrechte locatie in La Garrotxa, een van de meest unieke regio's van Catalonië, bekend om zijn vulkanische landschap, weelderige bossen en de nabijheid van de Pyreneeën. Omgeven door natuur, met prachtige weidse uitzichten, biedt het uitzonderlijke rust en privacy, terwijl het toch gemakkelijk toegang biedt tot belangrijke bezienswaardigheden. Het is gelegen in de directe nabijheid van het natuurpark Garrotxa Volcanic Zone, waar meer dan 40 vulkanen en talloze wandelpaden te vinden zijn.

Afstanden:

• Olot (15 kilometer): belangrijkste stedelijke centrum van de regio, met alle voorzieningen, winkels en een uitgebreid horeca-aanbod.
• Besalú (20 kilometer): een karakteristieke middeleeuwse stad, bekend om zijn romaanse brug en historische centrum.
• Banyoles (15 kilometer): bekend om zijn meer, watersportmogelijkheden en natuurlijke omgeving.
• Fageda d'en Jordà (10 kilometer): een van de meest emblematische landschappen van de regio
• Girona (stad en luchthaven): ongeveer 45 kilometer
• Barcelona: ongeveer 120 kilometer
• Pyreneën (skiën, wandelen en bergactiviteiten): circa 80-120 kilometer