Excellent 4 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

Genesteld in het vulkanische landschap van La Garrotxa, is dit rustieke landgoed bovenal een plek voor bezinning. Vanuit de bevoorrechte ligging opent zich een majestueus uitzicht op de Pyreneeën, een horizon die steeds verandert met de seizoenen en elke dag tot een andere ervaring maakt.

Het landgoed beslaat 45 hectare, grotendeels bedekt met weelderig bos dat het huis omringt en een zeldzaam gevoel van afzondering en sereniteit garandeert. Rondom het huis verzachten natuurlijke open plekken en velden de omgeving en brengen licht en een gevoel van ruimte.

Het hoofdhuis strekt zich uit over verschillende niveaus, als een bewoond uitkijkpunt. De unieke architectuur, diep verbonden met de omgeving, nodigt uit tot een ontspannen verkenning en onthult een opeenvolging van ruimtes die uitkijken op het landschap. De terrassen, de onbetwiste blikvangers, fungeren als tussenruimtes tussen binnen en buiten: overdekt, veelzijdig en in staat om met de seizoenen te veranderen, open naar de frisse lucht in de zomer en beschut in de winter als warme toevluchtsoorden. Op een ervan, nu een schildersatelier, lijkt de tijd stil te staan.

De indeling met vijf split-level ruimtes, waarvan de meeste een eigen ingang van buitenaf hebben, biedt veel flexibiliteit en versterkt het gevoel van kleinschalige, organische architectuur, alsof elke ruimte een eigen identiteit heeft. Edelmaterialen zoals iroko-hout, de constante aanwezigheid van open haarden en traditionele elementen zoals het Catalaanse gewelf in de eetkamer dragen allemaal bij aan een gastvrije en authentieke sfeer.

Op de bovenverdieping bevindt zich de master suite, een intieme en verhoogde ruimte met een adembenemend uitzicht. De rest van het huis combineert ruimtes voor ontspanning, werk en bijeenkomsten, ontworpen voor zowel het dagelijks leven als het comfortabel ontvangen van gasten.

Buiten is er een verwarmd zwembad met een eigen poolhouse en aparte badkamer, dat discreet opgaat in het landschap en het hele jaar door een ontspannende plek biedt. De woning beschikt over een eigen waterput, een opvang- en opslagsysteem in een stortbak, zonnepanelen voor warm water en centrale verwarming op olie, wat onafhankelijkheid en comfort combineert. Een Starlink-internetverbinding stelt gasten in staat verbonden te blijven met de buitenwereld zonder de rust van de omgeving te hoeven missen.

Het pand wordt ge completeerd door een grote schuur van circa 200 m² met weilanden voor paarden, wat het landelijke karakter versterkt en de deur opent naar een levensstijl die volledig in harmonie is met de natuur.

Een uniek landgoed, meer ontworpen als een beleving dan als een woning, waar architectuur en landschap in perfecte harmonie samenkomen.

De gepubliceerde verkoopprijs is exclusief de toepasselijke belastingen volgens de Catalaanse wetgeving, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen, btw en, indien van toepassing, zegelrecht voor nieuwbouw, noch inclusief kosten verbonden aan de verkoop, zoals notaris-, registratie- en administratiekosten. Neem voor meer informatie contact met ons op via een direct bericht.

Belangrijkste kenmerken

• Perceelgrootte: circa 45 hectare, grotendeels bos met open velden rondom het huis.
• Totale bebouwde oppervlakte: 752 m², inclusief het hoofdhuis, het poolhuis en een schuur van circa 200 m².
• De hoofdwoning is verdeeld over vijf halve verdiepingen.
• 5 slaapkamers, waaronder de master suite en gastenverblijven.
• 5 badkamers (waaronder badkamers en suite en een gastentoilet)
• Verwarmd zwembad met poolhouse en buitenbadkamer
• Een loods van circa 200 m² met weides voor paarden.
• Garage met ruimte voor 2 voertuigen
• Diverse terrassen, waarvan een aantal overdekt en het hele jaar door te gebruiken is.
• Eigen waterput met wateropvang- en opslagsysteem in een regenwaterreservoir.
• Zonnepanelen voor warm water
• Verwarming via olieketel
• Supersnelle internetverbinding via Starlink

Het pand geniet een bevoorrechte en discrete locatie in het hart van La Garrotxa, een van de meest unieke natuurgebieden van Catalonië, bekend om zijn vulkanische landschap, weelderige bossen en de nabijheid van de Pyreneeën. Omgeven door natuur en met een weids uitzicht, biedt het landgoed een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, terwijl het toch gemakkelijk toegang biedt tot belangrijke bezienswaardigheden.

Vanuit deze unieke locatie zijn enkele van de meest aantrekkelijke bestemmingen in de omgeving gemakkelijk te bereiken:

• Olot: circa 15 km – het belangrijkste stedelijke centrum van de regio, met alle voorzieningen, winkels en een uitgebreid horeca-aanbod.
• Besalú: ongeveer 20 km – een karakteristieke middeleeuwse stad, bekend om zijn romaanse brug en historische centrum.
• Banyoles: ongeveer 15 km – bekend om zijn meer, watersportmogelijkheden en prachtige natuur.
• Natuurpark Garrotxa Vulkanische Zone: in de directe omgeving meer dan 40 vulkanen en uitzonderlijke wandelroutes.
• Fageda d'en Jordà: ongeveer 10 km – een van de meest iconische landschappen van de regio
• Girona (stad en luchthaven): circa 45 km
• Barcelona: ongeveer 120 km
• Pyreneën (skiën, wandelen en bergactiviteiten): circa 80–120 km

Deze uitzonderlijke locatie combineert de schoonheid van een beschermd natuurgebied met de nabijheid van culturele bezienswaardigheden, charmante dorpjes en uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het een ideale plek is, zowel als privéwoning als om je terug te trekken midden in de natuur.