Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in La Cerdanya, Spanje

Gelegen in de gerenommeerde woonwijk Pleta de Bolvir, een van de meest gewaardeerde in Cerdanya, biedt deze woning een bevoorrechte omgeving met een sociale club, een gemeenschappelijk zwembad, een paddletennisbaan en beveiligingsservice. Bovendien deelt het hele complex een gemeenschappelijke tuinman, wat zorgt voor een harmonieuze en goed onderhouden buitenkant.

De woning is gelegen in het bovenste gedeelte van het complex, wat zorgt voor meer rust en stilte, ver weg van het lawaai van de weg. Vanuit de woonkamer kunt u door de grote ramen genieten van een natuurlijk panorama op de majestueuze Tosa d'Alp en de Cerdanya-vallei. De woonkamer heeft directe toegang tot de privétuin op het zuiden, waardoor er de hele dag door natuurlijk licht binnenvalt.

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 167,57 m² voor de woonruimte, plus 15,92 m² aan terrassen en een veranda, verdeeld over drie verdiepingen die ruimtelijkheid, comfort en functionaliteit combineren.

Op de begane grond vinden we een elegante hal die leidt naar een volledig uitgeruste aparte keuken. De ruime woon- en eetkamer, gedomineerd door een gezellige open haard, geeft direct uit op de tuin en vormt een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Een gastentoilet completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan er twee direct toegang hebben tot een aangenaam terras met uitzicht op de natuur. Verder zijn er twee complete badkamers en een praktische extra ruimte boven de garage, perfect als opslagruimte, kantoor of multifunctionele ruimte.

Op de bovenverdieping bevindt zich een spectaculaire master suite, die opvalt door zijn ruimte, privacy en comfort. Deze beschikt over een kleedkamer, een complete badkamer, een open haard en toegang tot een privéterras met een prachtig uitzicht over de vallei, perfect om het hele jaar door te ontspannen.

De woning beschikt tevens over een eigen garage, welke is bevestigd aan de noordgevel van het pand, met een oppervlakte van 29,78 m², en een eigen tuin op het zuiden.

Een ideale woning voor zowel primaire als secundaire bewoning, perfect voor wie op zoek is naar privacy, uitzicht, een ligging op het zuiden en kwaliteit van leven op een van de meest exclusieve locaties in de regio.

• Schoorsteen
• Directe tuinuitgang
• Terrassen
• Uitzichten
• Sociale club
• Paddle tennisbaan
• Gesloten garagebox
• Zwembad
• Tuingebieden

• Begane grond: Hal - Gastentoilet - Woonkamer - Eetkamer - Keuken
• PP: 3 slaapkamers en 2 complete badkamers
• PS: master suite met kleedkamer

Locatie en natuurlijke omgeving
Bolvir is een gemeente in de regio Baja Cerdanya, in de provincie Girona. De gemeente ligt op een hoogte van 1148 meter, aan de zuidkant van de Pyreneeën, in een zeer zonnig gebied genaamd La Solana. Het gebied omvat mildere gebieden richting de rivier de Segre, zoals Talltorta. Er zijn overwegend tweede huizen met traditionele stenen en houten architectuur.

Geschiedenis en erfgoed
Bolvir heeft diepe wortels: de gedocumenteerde oorsprong gaat terug tot 938, met Iberische en Romeinse nederzettingen zoals Castellot, een strategisch gelegen dorp op de top van La Corona. De parochiekerk Santa Cecilia, uit de 12e-13e eeuw, heeft een prachtige romaanse poort en herbergt een gotisch altaarstuk in het Nationaal Kunstmuseum van Catalonië. Andere bezienswaardigheden zijn de Kapel van Onze-Lieve-Vrouw van de Hoop (14e eeuw), het Heiligdom van Remei en de kerk van Sant Climent in Talltorta.