Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert dit bijzondere appartement in een elegant gebouw uit de jaren 40, gelegen aan een rustige straat, strategisch gelegen naast de Turia-tuinen en op een paar meter van de Colónstraat, de belangrijkste winkelstraat van het centrum van Valencia.

Het pand, met een bebouwde oppervlakte van 211 m² (volgens het kadaster), is volledig gerenoveerd met een prachtig interieurontwerp dat gebruikmaakt van hoogwaardige materialen en geheel nieuwe installaties. Gerenommeerde bedrijven waren betrokken bij de realisatie om een ​​elegant, tijdloos huis met een eigen uniek karakter te creëren. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen, met gebruikmaking van eersteklas materialen, texturen, decoratieve afwerkingen en exclusief behang.

We betreden de woning via een elegante hal die leidt naar een indrukwekkende en ruime rechthoekige woon-eetkamer, voorzien van zorgvuldig geselecteerde afwerkingen en een geïntegreerde stoomhaard. Deze ruimte is uitzonderlijk licht dankzij de twee uitnodigende balkons met uitzicht op de straat. De keuken is halfopen verbonden met de woonkamer en wordt gescheiden door stijlvolle schuifdeuren met zwarte ijzeren kozijnen, waardoor de twee ruimtes met elkaar verbonden kunnen worden of de keuken apart gehouden kan worden. De functionele, vierkante keuken biedt veel opbergruimte, een groot kookeiland met kookplaat en geïntegreerde ontbijtbar, en volledig geïntegreerde, hoogwaardige apparatuur. Grenzend aan de keuken bevinden zich een handige aparte wasruimte en een gastentoilet.

Het slaapgedeelte is strategisch gelegen in het meest privégedeelte van het huis voor extra rust. Een ruime hal, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, leidt naar de drie tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer, met uitzicht op een grote, zonnige binnenplaats, valt op door zijn royale afmetingen, de ruime kleedruimte en een elegante en-suite badkamer die slim is weggewerkt achter de kledingkasten. De andere twee tweepersoonsslaapkamers beschikken eveneens over een en-suite badkamer en perfect geïntegreerde kledingkasten.

De woning beschikt bovendien over een uitstekend lichtontwerp, zorgvuldig samengesteld om de warmte en persoonlijkheid van elke kamer te versterken. Daarnaast biedt het een harmonieus kleurenpalet en een verfijnde selectie van materialen en afwerkingen.

Tot de kenmerken behoren individuele radiatorverwarming, een centraal airconditioningsysteem met twee zones, houten binnenbekleding van vloer tot plafond en buitenbekleding met hoogwaardige thermische en akoestische isolatie.

Bovendien wordt de woning volledig gemeubileerd verkocht, inclusief een interieurontwerp met meubelstukken die speciaal voor elke ruimte zijn geselecteerd en ontworpen.

Verkoopprijs: € 1.490.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, kadasterkosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de betreffende partij. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw.

Energielabel: nog niet bekend.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox, met registratienummer RAICV 4243 in het register van makelaars in onroerend goed van de regio Valencia.

• Woon-eetkamer
• Keuken
• Wasruimte
• Gastentoilet
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

Deze woning is gelegen in de wijk La Xerea, in het hart van de wijk Ciutat Vella. Het is een van de meest karakteristieke gebieden van het historische centrum van Valencia, gekenmerkt door statige gebouwen, rustige straten en de nabijheid van enkele van de belangrijkste monumentale en culturele bezienswaardigheden van de stad.

De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, winkels, culturele centra en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten van de Turia-tuinen, Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina en Calle Colón, en beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waardoor de rest van de stad gemakkelijk te bereiken is.