4 Slaapkamer appartement met 8m² terras te koop in El Pla del Remei, Valencia

Lucas Fox presenteert dit prachtige pand, gelegen in een van de meest exclusieve buurten van Valencia, aan het meest prestigieuze gedeelte van de Gran Vía Marqués del Turia, op slechts een steenworp afstand van de iconische Mercado de Colón. Deze toplocatie combineert de elegantie van een van de meest vooraanstaande wijken van de stad met een uitstekende selectie restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden, en ligt bovendien op slechts enkele minuten van de Turia-tuinen.

De woning is gelegen in een prestigieus woongebouw uit 1981, dat zich kenmerkt door een uitstekende bouwkwaliteit en smaakvolle architectuur. Het gebouw biedt een conciërgeservice en directe lifttoegang tot de garage, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort, veiligheid en privacy.

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 179 m² en een totale bebouwde oppervlakte van 196 m² inclusief gemeenschappelijke ruimtes, volgens het kadaster. Gelegen op de zesde verdieping en uitkijkend op de zonnigste kant van Gran Vía, geniet het gedurende de hele dag van uitzonderlijk veel natuurlijk licht. De hoogte, in combinatie met de uitstekende oriëntatie, zorgt ervoor dat alle belangrijkste ruimtes bijzonder licht, warm en uitnodigend zijn.

Met zijn bijna rechthoekige plattegrond biedt het huis een uitzonderlijke indeling, met minimale gangruimte en een uitstekend gebruik van elke vierkante meter. Het vormt een fantastische architectonische basis voor een hoogwaardig renovatieproject, waarmee het kan worden omgetoverd tot een elegante, eigentijdse woning die voldoet aan de wensen van de meest veeleisende kopers.

Een ruime hal structureert het appartement en scheidt op natuurlijke wijze de woon- en slaapruimte. Daarachter bevindt zich de woon-eetkamer, een royale ruimte met toegang tot een aangenaam balkon met uitzicht op de Gran Vía. Dankzij de grote ramen en de uitstekende ligging van het appartement geniet deze ruimte de hele dag door van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de laan.

Tegenover de woonkamer bevindt zich de ruime en zeer functionele keuken. Deze biedt directe toegang tot een praktische bijkeuken en een complete servicezone, wat een veelzijdigheid biedt die steeds zeldzamer wordt in moderne woningen. De afmetingen van de keuken laten diverse mogelijkheden voor herindeling en integratie met de woonruimte, mocht dat in een toekomstig renovatieproject gewenst zijn.

Het slaapgedeelte is duidelijk gescheiden van het woongedeelte, wat zorgt voor meer privacy. De hoofdslaapkamer, met uitzicht op de Gran Vía, heeft grote ramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht, evenals een ruime kleedkamer en een en-suite badkamer. De andere twee tweepersoonsslaapkamers kijken uit op een grote, lichte en rustige binnenplaats met een aangenaam, onbelemmerd uitzicht, wat zorgt voor een uitstekend gevoel van ruimte en privacy. Een tweede complete badkamer is beschikbaar voor dit gedeelte van de woning.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruimtelijkheid van alle kamers, de rationele indeling en de kwaliteit van het gebouw waarin het zich bevindt. De uitstekende oriëntatie, de overvloed aan natuurlijk licht, de hoge plafonds en de toplocatie maken dit appartement een uitzonderlijke kans om een ​​exclusieve residentie te creëren aan een van de meest prestigieuze en gewilde lanen van Valencia.

De woning beschikt over een handige parkeerplaats in hetzelfde gebouw, met directe toegang via een lift, een extra voordeel dat zeker gewaardeerd wordt op zo'n bevoorrechte locatie.

Een woning met een buitengewoon potentieel om, na zorgvuldige renovatie, uit te groeien tot een elegant, iconisch woonhuis aan de Gran Vía Marqués del Turia, waar ruimtelijkheid, natuurlijk licht, een uitstekende indeling en bouwkwaliteit samenkomen met een simpelweg onovertroffen locatie.

Energielabel: Wordt nog verwerkt.

Bijgebouwen: Parkeerplaats in hetzelfde gebouw met directe toegang via de lift.

Verkoopprijs: €990.000, exclusief belastingen.

Belastingen en kosten: Toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zullen door de betreffende partij worden gedragen.

Makelaarskosten: Deze bedragen 3% van de uiteindelijke aankoopprijs, plus de bijbehorende btw, en worden door de koper betaald.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met btw-nummer B64125438), handelend als vastgoedmakelaar. Geregistreerd bij het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV) onder nummer 4243.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Ontvanger
• Woonkamer met toegang tot een balkon
• Keuken
• Servicegedeelte met aparte ingang
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer
• Twee tweepersoons slaapkamers
• Een complete badkamer
• Parkeerplaats

Pla del Remei, beschouwd als een van de meest exclusieve buurten van Valencia, onderscheidt zich door zijn statige architectuur, elegante sfeer en toplocatie naast de Colón-markt en de Turia-tuinen. Deze enclave combineert het beste op het gebied van winkelen, dineren en cultuur met de rust van een gevestigde woonwijk, waardoor het een van de meest gewilde woonadressen in de stad is.