Excellent 1 Slaapkamer appartement te koop in Ruzafa, Valencia

Exclusief gerenoveerd appartement te koop aan de Avenida Reino de Valencia, een van de meest iconische en gewilde locaties in de wijk Gran Vía, in de gevestigde wijk Eixample van Valencia, vlakbij de prachtige Turia-tuinen. De woning is gelegen in een omgeving die architectonische elegantie, een uitstekend aanbod aan voorzieningen en een bevoorrechte verbinding met het stadscentrum combineert, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke optie is, zowel als permanente woning als investering.

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 83 m² volgens het kadaster, verdeeld over 1 slaapkamer, een extra kamer en 2 complete badkamers. Gelegen op de vierde verdieping van een gerenoveerd gebouw uit het begin van de 20e eeuw met een lift, biedt het een zorgvuldig ontworpen indeling om functionaliteit, licht en comfort te maximaliseren.

De woonruimte bestaat uit een ruime woon-eetkamer met een kleine, geïntegreerde werkkamer. Deze open en lichte ruimte biedt toegang tot twee balkons aan de voorgevel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De aparte, volledig uitgeruste keuken valt op door de ruime opbergmogelijkheden en het functionele ontwerp. Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met uitzicht op een binnenplaats, voorzien van inbouwkasten aan beide zijden die tevens als kleedkamer dienen, en een en-suite badkamer. De woning beschikt tevens over een tweede slaapkamer met een inbouwkast (zonder raam) en een tweede complete badkamer met natuurlijke ventilatie.

Bijzonder opmerkelijk zijn de zorgvuldige en grondige renovatie die in 2019 is uitgevoerd, het behoud van originele architectonische elementen, de hoge plafonds, de kruisventilatie en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Onder de afwerkingen vallen de parketvloeren, de draai-kiepramen met dubbel glas, de kamerhoge houten binnendeuren en de integratie van originele elementen zoals zichtbare bakstenen kolommen en scheidingswanden op, die de ruimtes persoonlijkheid en karakter geven. De woning verkeert in uitstekende staat.

Energieklasse: D

De verkoopprijs bedraagt ​​€530.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zullen door de betreffende partij worden gedragen.

Makelaarskosten: bedragen 3% van de uiteindelijke aankoopprijs plus de bijbehorende btw en worden door de koper betaald.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met btw-nummer B64125438), handelend als vastgoedmakelaar. Geregistreerd bij het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV) onder nummer 4243.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Woonkamer met toegang tot twee balkons
• Aparte keuken
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Een complete badkamer
• Hulpkamer (zonder raam)

Gelegen aan de prestigieuze Avenida Reino de Valencia, in de gewilde wijk Gran Vía, geniet deze woning van een van de meest aantrekkelijke locaties in de stad. Deze elegante wijk van Valencia's Eixample wordt gekenmerkt door statige historische panden, brede lanen en een zorgvuldig samengestelde selectie van restaurants, winkels en culturele attracties. De nabijheid van de Turia-tuinen, het historische centrum en de belangrijkste bezienswaardigheden van Valencia zorgt voor een bevoorrechte stedelijke levensstijl, waar residentiële rust samengaat met alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Een uitzonderlijke locatie voor