Excellent 1 Slaapkamer appartement te koop in Ruzafa, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert dit exclusieve, gerenoveerde appartement te koop aan de Reino de Valencia Avenue, een van de meest iconische en gewilde locaties in de Gran Vía-buurt, in de gevestigde wijk Eixample van Valencia, vlakbij de prachtige Turia-tuinen. De woning is gelegen in een gebied met elegante architectuur, een uitstekend aanbod aan voorzieningen en een bevoorrechte verbinding met het stadscentrum. Dit maakt het een aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijfplaats als investering.

Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping van een gerenoveerd gebouw uit het begin van de 20e eeuw met lift, biedt 83 vierkante meter woonruimte (volgens het kadaster) en beschikt over een slaapkamer, een woonkamer en twee complete badkamers. Het functionele ontwerp legt de nadruk op natuurlijk licht, met ruime en goed op elkaar aansluitende kamers.

De woonruimte bestaat uit een ruime woon-eetkamer met een kleine, geïntegreerde werkkamer, in een open en lichte ruimte met toegang tot twee balkons aan de voorgevel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De aparte, volledig uitgeruste keuken valt op door de ruime opbergmogelijkheden en het functionele ontwerp. Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met uitzicht op een binnenplaats, met inbouwkasten aan beide zijden die tevens als kleedkamer dienen, en een en-suite badkamer. De woning beschikt ook over een extra kamer met een inbouwkast, maar zonder raam, en een tweede complete badkamer met natuurlijke ventilatie.

Het pand is in 2019 zorgvuldig en grondig gerenoveerd, waarbij originele architectonische elementen zoals de zichtbare bakstenen kolommen en scheidingswanden behouden zijn gebleven en hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het beschikt bovendien over hoge plafonds en uitstekende ventilatie. Bijzondere kenmerken zijn onder andere parketvloeren, draai-kiepramen met dubbel glas en kamerhoge houten binnendeuren. Het pand verkeert in uitstekende staat.

Energieklasse: D.

De vraagprijs is € 530.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn eveneens voor rekening van de koper.

Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met btw-nummer B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar. Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars van de regio Valencia: RAICV 4243.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Woon-eetkamer met toegang tot twee balkons
• Aparte keuken
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Complete badkamer
• Hulpkamer (zonder raam)

Deze woning is gelegen aan de prestigieuze Avenida Reino de Valencia, in de gewilde wijk Gran Vía, op een van de meest aantrekkelijke locaties van de stad. Deze elegante wijk van Valencia, Eixample, kenmerkt zich door statige historische panden, brede lanen en een zorgvuldig samengestelde selectie van restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. De nabijheid van de Turia-tuinen, het historische centrum en de belangrijkste bezienswaardigheden van Valencia biedt bewoners een bevoorrechte stedelijke levensstijl, met alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zonder in te leveren op rust.