2 Slaapkamer appartement te koop in Ruzafa, Valencia

Wij presenteren exclusief dit schitterende appartement op de achtste verdieping, in de gewilde wijk Ruzafa, een van de meest aantrekkelijke en dynamische buurten van Valencia.

Met bijna 90 m² woonruimte onderscheidt dit appartement zich door de uitstekende ligging, de overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van ruimte. Het beschikt over een balkon met vrij uitzicht en een functionele indeling die elke centimeter optimaal benut.

Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer, die tevens een ruime kleedkamer heeft. De woning biedt een hoog comfortniveau dankzij de uitstekende voorzieningen, waaronder vloerverwarming, airconditioning, automatische zonwering en kruisventilatie, die een natuurlijke luchtcirculatie bevordert.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door aardgas. Het huis is tevens voorzien van een waterzuiveringssysteem met waterontharder en omgekeerde osmose, en een versterkte voordeur voor extra veiligheid.

De entreehal bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee liften, een conciërgeservice en een CCTV-systeem in het gehele gebouw. ​​Een ander groot voordeel zijn de lage servicekosten, dankzij de inkomsten uit de verhuur van gemeenschappelijke ruimtes, waardoor de onderhoudskosten bijzonder concurrerend blijven.

De locatie is een ander groot pluspunt. Op slechts enkele minuten van de Ruzafa-markt en omgeven door cafés, restaurants, winkels en allerlei andere voorzieningen, kunt u hier volop genieten van het stadsleven in een van de meest karakteristieke buurten van Valencia.

De woning is direct bewoonbaar en biedt tegelijkertijd aantrekkelijke mogelijkheden om deze in een modernere stijl te moderniseren. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden, is een plattegrond met een voorgestelde indeling bijgevoegd.

Een uitstekende kans, zowel voor wie op zoek is naar een lichte, goed uitgeruste woning op een toplocatie, als voor wie wil investeren in een van de meest gewilde woongebieden van Valencia.

Energieklasse: E

Verkoopprijs: € 355.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, kadasterkosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de betreffende partij. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw, welke kosten voor rekening van de koper komen.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, geregistreerd onder nummer RAICV 4243 in het register van vastgoedmakelaars van de regio Valencia.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• Woon-eetkamer
• Keuken
• Balkon

Ruzafa is een gevestigde wijk in Valencia, gelegen naast het stadscentrum. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, markten, culturele instellingen en een gevarieerd aanbod aan restaurants, wat het dagelijks leven voor de bewoners vergemakkelijkt.

De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het Noordstation en het Stadhuisplein. De nabijheid van het historische centrum en de belangrijkste winkelgebieden van Valencia maakt het tot een van de meest gewilde woonwijken van de stad.