Excellent 3 Slaapkamer appartement met 22m² terras te koop in El Raval, Barcelona

Dit exclusieve wooncomplex, met een bebouwde oppervlakte van circa 223 m², is gelegen in het hart van Barcelona, ​​in de iconische wijk El Raval, op slechts enkele minuten van Plaça de Catalunya en La Rambla. De strategische locatie biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen en toegang tot winkels, restaurants en de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad. Een belangrijk onderscheidend kenmerk is dat het complex bestaat uit twee fysiek onafhankelijke appartementen die samen worden aangeboden.

Het pand is gevestigd in een statig gebouw uit 1910 met een lift, representatief voor de klassieke architectuur van Barcelona. Het gebouw onderging in 2013 een complete renovatie, waarbij de gevel en originele historische elementen behouden bleven. Beide appartementen werden vervolgens gerenoveerd met respect voor karakteristieke architectonische details zoals het Catalaanse gewelf en de zichtbare houten balken, die de ruimtes persoonlijkheid en karakter geven.

Het object bestaat uit twee onafhankelijke woningen met aparte ingangen. De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 149 m² en biedt een ruime woonkamer van meer dan 37 m² met toegang tot twee privéterrassen van 22 m², een aparte keuken-eetkamer, een grote slaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer, een tweede slaapkamer en nog een complete badkamer.

De tweede wooneenheid, met een bebouwde oppervlakte van circa 66 m², beschikt over een woon-eetkamer, aparte keuken, slaapkamer en complete badkamer. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, gezinswoning, kantoor of als aanvulling op de hoofdwoning.

Beide panden beschikken onder andere over airconditioning, verwarming en een eigentijdse afwerking, gecombineerd met gerestaureerde originele elementen.

Kortom, dit is een uniek pand dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid, ruimtelijkheid en toplocatie in het hart van Barcelona. Het biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met aparte woonruimtes, maar ook voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een uniek bezit in een van de meest dynamische wijken van de stad.

De verkoop vindt gezamenlijk plaats, maar de eigendommen zijn geregistreerd bij verschillende kadastrale instanties. Het pand is gelegen in de wijk Raval in Barcelona, ​​hoewel de exacte locatie bij benadering is conform de geldende regelgeving. De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 895.000. Deze prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de verkoop, die volgens de huidige wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is de overdrachtsbelasting van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat en een bewijs van bewoning, die aan geïnteresseerden worden verstrekt. De registratienummers AICAT 13225 en API 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grootschalig vastgoedbezit: ja.

• Bebouwde oppervlakte van circa 215 m²
• Koninklijk landgoed uit het jaar 1910
• Gebouw met lift
• Uitgebreide renovatie uitgevoerd in 2013
• Hoge plafonds met Catalaanse gewelven.
• Gerestaureerde originele houten balken
• Kanaalairconditioning

Hoofdverblijf

• Ontvanger
• Eenpersoonsslaapkamer met eigen badkamer (eventueel te gebruiken als kantoorruimte)
• Woon-eetkamer met toegang tot een terras
• Aparte en volledig uitgeruste keuken
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer, eigen badkamer en toegang tot het terras.
• 2 privéterrassen

Tweede huis

• Woon-eetkamer
• Aparte keuken
• Tweepersoonsslaapkamer
• Complete badkamer

De woning is gelegen in de wijk El Raval, in het hart van Barcelona, ​​een gebied met een breed scala aan culturele en gastronomische mogelijkheden en uitstekende voorzieningen.

Op ongeveer 5 minuten loopafstand ligt Plaça de Catalunya, het belangrijkste vervoersknooppunt van de stad, met verbindingen naar de metro, de trein en de Aerobús rechtstreeks naar de luchthaven Barcelona-El Prat (ongeveer 30-35 minuten).

Het dichtstbijzijnde metrostation is Universitat (lijnen 1 en 2), op ongeveer 3-5 minuten loopafstand, met snelle verbindingen naar de belangrijkste delen van de stad. Station Liceu (lijn 3), aan La Rambla, ligt ook vlakbij, op ongeveer 7 minuten loopafstand.

Het gebied beschikt bovendien over meerdere buslijnen, voorzieningen, winkels en een breed scala aan culturele activiteiten, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een grote vraag naar zowel woon- als investeringsobjecten.