Ruim appartement met veel potentieel te koop vlak bij het strand in Vila Olímpica, Barcelona.

Dils Lucas Fox presenteert deze woning gelegen in La Vila Olímpica del Poblenou, een van de meest gewaardeerde wijken van Barcelona vanwege de nabijheid van de zee, de stedelijke levensstijl en de rust van een gevestigde woonomgeving.

Met een bebouwde oppervlakte van 125 m² en een bruikbare ruimte van 115 m² onderscheidt dit pand zich door een steeds zeldzamer wordende eigenschap: de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan verschillende behoeften en levensstijlen. Het pand, dat momenteel als kantoor wordt gebruikt, had oorspronkelijk vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte keuken en een woon-eetkamer – een indeling die eenvoudig kan worden hersteld of aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar.

Gelegen in een gebouw uit 1992, is de gehele plattegrond opgedeeld, wat een bijzonder interessante mogelijkheid biedt voor een renovatie-, herinrichtings- of maatwerkproject. De ruime interieurs en de uitstekende natuurlijke lichtinval door grote ramen zorgen de hele dag door voor een aangenaam gevoel van openheid.

Het pand beschikt momenteel over vier hoofdkamers en twee complete badkamers, wat een ongebruikelijke veelzijdigheid biedt voor zowel mensen die op zoek zijn naar een ruime woning als voor mensen die wonen en werken in één ruimte willen combineren.

Een van de meest opvallende kenmerken is de strategische ligging naast het toekomstige project The Bridge, een stadsvernieuwingsproject dat zal bijdragen aan de verdere versterking van de aantrekkelijkheid en waardevermeerdering van de gehele omgeving.

Het Olympisch Dorp biedt een zeer aantrekkelijke combinatie van nabijheid tot de zee, groene zones, sportactiviteiten, restaurants en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Op slechts enkele minuten van de boulevard en enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van Barcelona, ​​vormt het een bijzonder aantrekkelijke kans voor zowel eindgebruikers als investeerders die zich willen vestigen in een gebied met groeipotentieel en stijgende vastgoedprijzen.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​privébezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

--

Het pand is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Vila Olímpica del Poblenou, op de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 125 m² en een bruikbare oppervlakte van 115 m². Het pand verkeert in goede staat.

De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 790.000. De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop, die volgens de huidige wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is de overdrachtsbelasting van toepassing. Ook notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat. We hebben ook de bewoningsvergunning, nummer CHB0262582****, die we op verzoek kunnen overleggen.

AICAT-registratienummer 13225 en API 4089 zijn zichtbaar conform de toepasselijke wetgeving. Status Grote Houder: NEE.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument in overeenstemming met de geldende regelgeving. Deze informatie dient uitsluitend ter informatie, is niet bindend en kan worden gewijzigd.

• 125 m² bebouwd (115 m² bruikbaar).
• Oorspronkelijk 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Momenteel ingericht als kantoor.
• Grote ramen en veel natuurlijk licht.
• Eenvoudig aanpasbare lay-out.
• Landgoed uit 1992.
• Grote potentie voor upgrades en aanpassingen.
• Strategische locatie aan zee.

• Ingang
• Eetkamer
• Hoofdruimte
• 2 badkamers.
• 2 slaapkamers.
• 1 kleine keuken.

Gelegen in het Olympisch dorp Poblenou, geniet deze woning van een van de meest evenwichtige leefstijlen in Barcelona. De nabijheid van de zee, ruime groene zones, sportfaciliteiten en een gevarieerd culinair aanbod creëren het hele jaar door een comfortabele en levendige omgeving.

De uitstekende verbinding met het stadscentrum en belangrijke gebieden zoals het technologiedistrict 22@ maakt deze locatie een van de meest aantrekkelijke om te wonen én te investeren.