Exclusieve luxe villa met panoramisch uitzicht in Els Olivars, Pau

Deze prachtige villa is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Els Olivars de Pau, een van de meest exclusieve en rustige woonwijken van de Alt Empordà, en staat op een perceel van 2.012 m². De bevoorrechte, verhoogde ligging biedt een adembenemend panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van het landschap van de Empordà tot het natuurpark Cap de Creus, waardoor elke zonsopgang en zonsondergang een werkelijk spectaculair schouwspel is.

De locatie combineert privacy met uitstekende vervoersverbindingen. De stranden van Roses liggen op slechts 10 minuten afstand, Figueres op 15 minuten en de Franse grens op slechts 30 minuten – een ideale locatie voor zowel een permanente woning als een tweede huis.

Bij aankomst op het landgoed geeft een elegante, statige entree alvast een voorproefje van het karakter van het pand. De zorgvuldig onderhouden tuin, naadloos geïntegreerd in de omgeving, is ontworpen om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten. Het verwarmde zwembad vormt het hart van het buitenleven, aangevuld met een volledig uitgeruste zomerkeuken onder een ruime veranda, een aangename ontspanningsruimte en een exclusieve wellnessruimte met jacuzzi en sauna die een adembenemend uitzicht bieden.

Het huis is verdeeld over drie perfect van elkaar onderscheiden niveaus.

De benedenverdieping, van circa 150 m², herbergt een ruime garage met plaats voor twee grote voertuigen, de machinekamer en een volledig apart gastenappartement. Dit appartement omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer en complete badkamer en biedt privacy en comfort voor familie of gasten.

De begane grond is ontworpen voor het dagelijks leven. Deze omvat een elegante suite met een eigen badkamer, een lichte woonkamer met directe toegang tot een panoramisch terras, een gezellige lounge met open haard, ideaal voor bijeenkomsten in elk seizoen, een kantoor, een gastentoilet en een ruime, aparte keuken.

De bovenverdieping is de meest unieke ruimte in het huis. Volledig omsloten door hoogwaardige thermische ramen, geniet deze verdieping van uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht van 360 graden. Op deze verdieping bevinden zich een spectaculaire woon- en eetkamer, een ruime suite en een complete badkamer met douche en bubbelbad. Dit alles wordt omgeven door een terras dat vanuit elke richting het landschap bewondert en een absoluut gevoel van ruimte en rust biedt.

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn omvang en de hoogwaardige afwerking, maar ook door de manier waarop architectuur, privacy en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Het is een huis dat moeilijk in woorden te beschrijven is en dat pas echt op waarde geschat kan worden door elke ruimte te verkennen en zelf te genieten van het uitzicht.

Buitenruimte

• Perceel van 2.012 m².
• Statige entree.
• Landschapstuin.
• Zwembad.
• Zomerkeuken.
• Veranda met eethoek in de buitenlucht.
• Ontspanningsruimte.
• Buitenspa met jacuzzi en sauna.
• Diverse terrassen met panoramisch uitzicht.

Begane grond

• Garage met ruimte voor twee voertuigen.
• Machinekamer.
• Zelfstandig gastenappartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en complete badkamer.

Hoofdverdieping

• Ontvanger.
• Woonkamer met toegang tot een panoramisch terras.
• Woonkamer met open haard.
• Aparte keuken.
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
• Verzenden.
• Gastentoilet.

Bovenverdieping

• Ruime, volledig van glas voorziene woon-eetkamer met panoramisch uitzicht.
• Slaapkamer met eigen badkamer.
• Complete badkamer met douche en bubbelbad.
• Terras rondom met een panoramisch uitzicht van 360°.

De woning is gelegen in Els Olivars, een van de meest exclusieve woonwijken in de gemeente Pau, in het hart van de regio Alt Empordà. De bevoorrechte, verhoogde ligging biedt privacy, rust en een spectaculair panoramisch uitzicht op het omringende natuurlandschap.

Op slechts 10 minuten van de stranden en jachthaven van Roses, 15 minuten van Figueres en 30 minuten van de Franse grens, geniet deze woning van uitstekende verbindingen met de Costa Brava en Zuid-Frankrijk. Bovendien ligt het vlakbij het natuurpark Cap de Creus, bekend om zijn wandelpaden, baaien en unieke landschappen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel een permanente woning als een vakantiehuis.