Nieuwbouw 2 Slaapkamer appartement met 26m² Tuin te koop in La Gaspara

Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig, boetiekachtig complex aan de New Golden Mile van Estepona. Het beslaat een bebouwde oppervlakte van 129 m², waarvan 113 m² woonoppervlak, een privéterras van 36 m² en een eigen tuin van 26 m². Het gebouw is een eigentijdse nieuwbouw, ontworpen volgens een organische en verantwoorde architectuurbenadering.

Ontwerp & Concept

Het ontwerp is gebaseerd op een eenvoudig idee: het landschap naar binnen halen. Inheemse mediterrane beplanting, waterpartijen en groene corridors lopen door de gemeenschappelijke ruimtes, terwijl natuursteen is gebruikt voor de buitenafwerking, waardoor de grens tussen architectuur en tuin vervaagt.

Exterieurs

Het complex is aangelegd rondom volgroeide tropische tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Als appartement op de begane grond heeft deze woning het zeldzame voordeel van een privétuin die direct vanuit het terras bereikbaar is – een echte buitenruimte in plaats van een gedeelde voorziening, en een kenmerk dat wonen op de begane grond onderscheidt van de appartementen erboven. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat er de hele dag licht op het terras en in de tuin valt, terwijl de volgroeide beplanting langs de perceelgrens privacy biedt ten opzichte van de aangrenzende percelen zonder de ruimte af te sluiten. Toegang tot het complex is via één beveiligde toegangspoort, en de gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden zodat bewoners er zonder onderhoud van kunnen genieten.

Interieur

Het interieur van het appartement is ontworpen met het oog op gemak in plaats van onderhoud – een echte 'lock-and-leave'-woning voor eigenaren die hun tijd verdelen over verschillende landen. De woonkamer komt via kamerhoge ramen direct uit op het terras en de tuin, waardoor de overgang van binnen naar buiten naadloos verloopt en het ochtendlicht diep in de kamer doordringt. De hoofdslaapkamer heeft dezelfde verbinding met de tuin, terwijl een tweede slaapkamer met eigen badkamer gasten of familie de mogelijkheid biedt om in alle comfort en privacy te verblijven.

Kwaliteit

De specificaties omvatten vloerverwarming, aerothermische energiesystemen voor efficiënte verwarming en warm water, inbouwkasten, hoogwaardige, moderne keuken- en badkamerarmaturen en een beveiligde entree – allemaal gekozen om de exploitatiekosten en het onderhoud tot een minimum te beperken, in plaats van om indruk te maken omwille van de luxe zelf.

Levensstijl

Het leven hier volgt het tempo van de nieuwe Gouden Mijl van de Costa del Sol: ochtenden in de tuin, een ontspannen wandeling naar het strand of naar de golfbaan van Estepona, dineren in de oude stad op korte rijafstand, en de mogelijkheid om de deur achter je dicht te trekken en op reis te gaan zonder je zorgen te hoeven maken over het achtergelaten huis. Voor wie liever vanuit de woonkamer direct zijn eigen tuintje betreedt dan een gemeenschappelijk terras te delen, biedt gelijkvloers wonen een rustiger en meer privé ritme.

Wie zou dol zijn op dit huis?

Dit appartement is bijzonder geschikt voor internationale kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning, golfliefhebbers die zich aangetrokken voelen tot de omliggende golfbanen, gepensioneerden die een gelijkvloerse, onderhoudsarme woning met directe toegang tot de tuin willen, en professionals die op afstand wonen en een lichte, rustige uitvalsbasis met goede reismogelijkheden waarderen. Het is ook aantrekkelijk voor diegenen die van plan zijn de woning te verhuren wanneer ze er zelf niet wonen, gezien de ligging in een gevestigde en goed bereikbare wijk van Estepona.

De toepasselijk zijn op de prijs (ITP/IVA/AJD), de honoraria van de notaris, de registratiegasten en andere transactiekosten zijn niet inclusief de prijs en de correrán van de vracht van de onderneming.
Commercieel door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die handelt als tussenpersoon.
Het verkorte informatiedocument (DIA, voor ons Engels) is beschikbaar voor conforme consumenten met de geldende norm.
De informatievoorziening is meer oriënterend, het maakt de gegevens mogelijk voor de eigenaar en het wordt een cambio. Er is geen contractueel aanbod mogelijk.

• Appartement op de begane grond met een eigen tuin van 26 m² – niet te delen met aangrenzende appartementen.
• Terras van 36 m² op het zuiden, direct verbonden met de tuin.
• Op loopafstand van het strand en de golfbaan van Estepona.
• Een woning die je kunt afsluiten en verlaten zonder dat je er veel tijd aan kwijt bent, ideaal voor eigenaren die vaak op reis gaan.
• Beveiligde, afgesloten woonwijk met gemeenschappelijk zwembad en tropische tuinen.
• Vloerverwarming en een aerothermisch systeem voor efficiëntie het hele jaar door.
• Verhuurpotentieel wanneer niet in eigen gebruik

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers (hoofdzakelijk en-suite)
• Open woon-/eetkamer
• Volledig ingerichte keuken
• Privéterras (36 m²)
• Privétuin (26 m²)
• Inbouwkasten in alle kamers

Dit appartement ligt aan de nieuwe Gouden Mijl van Estepona, in de wijk Arroyo Enmedio – een kuststrook die een gewilde locatie is geworden voor kopers die dicht bij het strand willen wonen, maar niet te druk willen zijn in het centrum van Marbella of Puerto Banús. Het strand zelf is op loopafstand, net als supermarkten, restaurants, bars en een apotheek, waardoor het dagelijks leven grotendeels autovrij is.

Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving, met Estepona Golf, Azata Golf en Valle Romano Golf allemaal vlakbij – een echte trekpleister voor kopers die van golf houden, in plaats van een bijkomstigheid. De historische oude binnenstad en jachthaven van Estepona liggen op vijf minuten rijden en bieden een meer traditioneel Andalusisch contrast met de moderne ontwikkelingen van de New Golden Mile. Puerto Banús ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en Marbella en Sotogrande op circa 20 minuten, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste recreatie-, eet- en jachthavencentra aan de kust. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 60 minuten rijden via de A7, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 40 minuten, waardoor internationale kopers realistische mogelijkheden hebben voor aankomst en vertrek.

Ideale para...

• Compradores die prioriteit hebben aan privacy en beveiliging
• Eigenaars van een tweede residentie met een levenswijze "lock & leave"
• Geniet van golf en bienestar
• Klanten die uitnodigingen ontvangen met frequente dank aan hun beste ondernemerszones
• Internationale bedrijven kunnen een levendige lijst maken om tot leven te komen