Nieuwbouw 3 Slaapkamer appartement met 38m² terras te koop in La Gaspara

Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig, boetiekachtig complex aan de New Golden Mile van Estepona. Het beslaat 137 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 114 m² woonoppervlak en een ruim privéterras van circa 38 m². Het gebouw, in moderne stijl, zal naar verwachting medio 2027 worden opgeleverd.

Exterieurs

Het complex is opgebouwd rondom volgroeide tropische tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, met landschapsarchitectuur die schaduw, privacy en een gevoel van geborgenheid tussen de woonblokken biedt. Vanaf de eerste verdieping bevindt het terras zich boven de tuinen en biedt een open, ononderbroken uitzicht over het zwembad, de beplanting en het omliggende landschap richting de kustlijn, zonder de drukte van voorbijgangers die je op tuinniveau ervaart. De ligging op het zuiden zorgt voor veel licht gedurende de dag en maakt het mogelijk om het terras te gebruiken van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. De toegang wordt geregeld via één beveiligde toegangspoort, en het bredere terrein is ontworpen zodat bewoners ervan kunnen genieten zonder dat ze het hoeven te onderhouden.

Interieur

Het interieur van het appartement is ontworpen met het oog op gemak in plaats van onderhoud – een echte 'lock-and-leave'-woning voor eigenaren die hun tijd verdelen tussen verschillende landen. De woonkamer komt via kamerhoge ramen direct uit op het terras, waardoor de grens tussen binnen en buiten vrijwel vervaagt en het ochtendlicht diep in de kamer doordringt. De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot het terras, terwijl een tweede slaapkamer met eigen badkamer gasten of familieleden comfort en privacy biedt.

Kwaliteit

De specificaties omvatten vloerverwarming, aerothermische energiesystemen voor efficiënte verwarming en warm water, inbouwkasten, hoogwaardige, moderne keuken- en badkamerarmaturen en een beveiligde entree – allemaal gekozen om de exploitatiekosten en het onderhoud tot een minimum te beperken, in plaats van om indruk te maken omwille van de luxe zelf.

Levensstijl

Het leven hier volgt het tempo van de nieuwe Gouden Mijl van de Costa del Sol: ochtenden op het terras, een ontspannen wandeling naar het strand of naar de golfbaan van Estepona, dineren in de oude stad op korte rijafstand, en de mogelijkheid om de deur achter je dicht te trekken en op reis te gaan zonder je zorgen te hoeven maken over het achtergelaten huis.

Wie zou dol zijn op dit huis?

Dit appartement is bijzonder geschikt voor internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede woning waar ze zonder zorgen een tweede huis kunnen betrekken, golfliefhebbers die zich aangetrokken voelen tot de omliggende golfbanen, gepensioneerden die een gelijkvloerse, onderhoudsarme woning wensen, en professionals die op afstand wonen en een lichte, rustige uitvalsbasis met goede reismogelijkheden waarderen. Het is ook aantrekkelijk voor mensen die van plan zijn de woning te verhuren wanneer ze er zelf niet wonen, gezien de ligging in een gevestigde en goed bereikbare wijk van Estepona.

De toepasselijk zijn op de prijs (ITP/IVA/AJD), de honoraria van de notaris, de registratiegasten en andere transactiekosten zijn niet inclusief de prijs en de correrán van de vracht van de onderneming.
Commercieel door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die handelt als tussenpersoon.
Het verkorte informatiedocument (DIA, voor ons Engels) is beschikbaar voor conforme consumenten met de geldende norm.
De informatievoorziening is meer oriënterend, het maakt de gegevens mogelijk voor de eigenaar en het wordt een cambio. Er is geen contractueel aanbod mogelijk.

• Ligging op de begane grond — verhoogd uitzicht op de tuin en het zwembad, zonder last te hebben van voetgangers op de begane grond
• Terras van 38 m² op het zuiden, te gebruiken van 's ochtends tot 's avonds.
• Op loopafstand van het strand en de golfbaan van Estepona.
• Een woning die je kunt afsluiten en verlaten zonder dat je er veel tijd aan kwijt bent, ideaal voor eigenaren die vaak op reis gaan.
• Beveiligde, afgesloten woonwijk met gemeenschappelijk zwembad en tropische tuinen.
• Vloerverwarming en een aerothermisch systeem voor efficiëntie het hele jaar door.
• Verhuurpotentieel wanneer niet in eigen gebruik

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers (hoofdzakelijk en-suite)
• Open woon-/eetkamer
• Volledig ingerichte keuken
• Privéterras (ca. 38 m²)
• Inbouwkasten in alle kamers

Dit appartement ligt aan de nieuwe Gouden Mijl van Estepona, in de wijk Arroyo Enmedio – een kuststrook die een gewilde locatie is geworden voor kopers die dicht bij het strand willen wonen, maar niet te druk willen zijn in het centrum van Marbella of Puerto Banús. Het strand zelf is op loopafstand, net als supermarkten, restaurants, bars en een apotheek, waardoor het dagelijks leven grotendeels autovrij is.

Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving, met Estepona Golf, Azata Golf en Valle Romano Golf allemaal vlakbij – een echte trekpleister voor kopers die van golf houden, in plaats van een bijkomstigheid. De historische oude binnenstad en jachthaven van Estepona liggen op vijf minuten rijden en bieden een meer traditioneel Andalusisch contrast met de moderne ontwikkelingen van de New Golden Mile. Puerto Banús ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en Marbella en Sotogrande op circa 20 minuten, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is vanaf de belangrijkste recreatie-, eet- en jachthavencentra aan de kust. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 60 minuten rijden via de A7, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 40 minuten, waardoor internationale kopers realistische mogelijkheden hebben voor aankomst en vertrek.

Ideaal voor...

• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
• Eigenaren van een tweede huis met een zorgeloze levensstijl.
• Golf- en wellnessliefhebbers
• Voor wie regelmatig gasten ontvangt en veel waarde hecht aan een ruime buitenruimte.
• Internationale kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning