3 Slaapkamer appartement met 55m² terras te koop in Malagueta - El Limonar

Appartement van 103 m² bruikbare ruimte (158 m² bebouwd; 201 m² inclusief gemeenschappelijke ruimtes), verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, in een gebouw uit 2000, in het hart van de wijk La Malagueta. Dit lichte appartement aan de buitenkant geniet van veel natuurlijk licht en uitzicht over de stad en is in goede staat, met mogelijkheden om bepaalde ruimtes naar de smaak van de nieuwe eigenaar te moderniseren.

La Malagueta is een wijk die grotendeels is gebouwd op land dat is teruggewonnen uit het voormalige visserij- en industriegebied van Málaga. Tegenwoordig combineert de wijk gebouwen uit het begin van de 20e eeuw met recentere ontwikkelingen, groene ruimtes en een bruisend gemeenschapsleven. Gelegen naast Muelle Uno en de haven van Málaga, en begrensd door het gelijknamige strand, is het een van de meest gewilde woonwijken in het stadscentrum.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke tuin, een zeldzame groene ruimte op zo'n centrale locatie, evenals een parkeerplaats en een berging – twee voorzieningen die zowel het dagelijks leven als langere verblijven vergemakkelijken. Het appartement heeft ook een eigen terras en patio, ideaal om dankzij het klimaat van de Costa del Sol het grootste deel van het jaar van het buitenleven te genieten.

Deze woning is ontworpen voor puur woongenot. De volledig uitgeruste keuken en woonkamer zijn rondom het terras gebouwd, waar de woonkamer direct op uitkomt, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De ligging aan de buitenkant zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl zowel de woonruimtes als de hoofdslaapkamer een prachtig uitzicht over de stad bieden.

Ingebouwde kledingkasten en een bijkeuken of wasruimte bieden praktische opbergmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte. De twee extra slaapkamers bieden flexibiliteit voor het ontvangen van gasten, het creëren van een thuiskantoor of het gebruik als multifunctionele ruimtes. Over het algemeen is dit een onderhoudsvriendelijke woning, ook geschikt voor mensen die een woning zoeken die tijdens afwezigheid afgesloten kan blijven zonder ingewikkeld onderhoud.

De servicekosten bedragen € 129,97 per maand en omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gemeenschappelijke tuin.

Wonen in dit appartement betekent dat de boulevard langs de kust, het strand en Muelle Uno op loopafstand liggen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van zowel privé- als gemeenschappelijke ruimtes, zoals het terras, de patio en de tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Het is een combinatie van stedelijk wonen en buitenruimtes, op een centrale locatie waardoor u zowel de bruisende energie van Málaga als de nabijheid van de zee kunt ervaren.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een permanente woning in het hart van Málaga, op loopafstand van de boulevard, maar ook voor wie een tweede huis of een onderhoudsarme woning zoekt. De grootte, de privé-buitenruimtes, de berging en de parkeerplaats maken het een praktische optie voor kopers die waarde hechten aan gemak en gebruiksgemak.

Het is wellicht ook interessant voor mensen die op afstand werken en op zoek zijn naar een combinatie van de nabijheid van restaurants, openbaar vervoer en het stadsleven met natuurlijk licht en buitenruimtes. De ligging nabij het strand van La Malagueta, Muelle Uno en het historische centrum van Málaga versterkt de aantrekkingskracht als stadswoning of tweede huis.

Belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop, waaronder toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de geldende regelgeving.

De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

• Op slechts een paar minuten lopen van het strand van Malagueta en de boulevard.
• Appartement met uitzicht op de stad vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
• Terras en patio geschikt voor buitengebruik gedurende een groot deel van het jaar.
• Een gemeenschapstuin, een zeldzaamheid op zo'n centrale locatie.
• Parkeerplaats en berging inbegrepen
• Een gemeenschap met beveiliging en goed onderhoud.
• Huisdiervriendelijke buurt, met openbaar vervoer en winkels op korte afstand.
• Nabijheid van internationale scholen
• Verhuurpotentieel vanwege de nabijheid van het historische centrum en de haven.

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Woonkamer met toegang tot het terras
• Volledig ingerichte keuken
• Wasruimte
• Opslagruimte
• Terras
• Tuin
• Parkeerplaats

La Malagueta is meer dan alleen een strandwijk: het is de plek waar het historische centrum van Málaga de kustlijn ontmoet. De wijk is een mix van 19e-eeuwse gebouwen, lommerrijke gebieden en recentere bebouwing langs Muelle Uno en de haven. Het is ontstaan ​​op een voormalig vissers- en industriegebied dat aan het begin van de 20e eeuw werd gekenmerkt door de spoorwegen en fabrieken. Deze mix van geschiedenis en hedendaags leven draagt ​​bij aan de aantrekkingskracht van de wijk op internationale kopers die op zoek zijn naar een authentieke en karaktervolle locatie, ver weg van gebieden die uitsluitend op toerisme zijn gericht.

Het strand van La Malagueta is slechts 300 meter lang, heeft kalm water en een Blauwe Vlag, en biedt bovendien alle voorzieningen die je van een gevestigd stadsstrand mag verwachten.

Het park van Malaga, met zijn tuinen in mediterrane stijl en een grote verscheidenheid aan tropische en subtropische plantensoorten, verbindt de wijk met het historische centrum via de Paseo del Parque.

In de omgeving bevinden zich internationale scholen, waaronder het Franse Lycée en de British School, evenals andere onderwijsinstellingen.

De haven van Malaga, met zijn jachthaven en Muelle Uno, ligt op korte afstand van de wijk en biedt een breed scala aan restaurants, recreatiemogelijkheden en mogelijkheden aan zee.

De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 15 minuten rijden van het stadscentrum en biedt nationale en internationale vluchten.