Penthouse met 3 slaapkamers en toeristische vergunning te koop in het historisch centrum van Málaga.

Dit penthouse van 165 m², met drie slaapkamers en drie badkamers, is gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een gebouw uit 2003 in het hart van de oude binnenstad van Málaga. Het is ontworpen als twee zelfstandige woningen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap. Elke verdieping heeft een eigen ingang, lift, ingerichte keuken en woonkamer – een indeling die de eigenaar vanaf de eerste dag uitzonderlijke flexibiliteit biedt.

De derde verdieping vormt het hoofdappartement. Een grote woon- en eetkamer – ontstaan ​​door de samenvoeging van twee oorspronkelijke appartementen – wordt omlijst door kamerhoge erkers die veel natuurlijk licht binnenlaten. De volledig uitgeruste keuken heeft een eigen eethoek; aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast, een zithoek en een en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer en badkamer completeren deze verdieping.

De bovenverdieping omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, en geeft toegang tot het meest opvallende kenmerk van de woning: een privéterras met buitendouche, perfect geschikt om buiten te dineren, te zonnebaden of gasten te ontvangen. De binnendeur kan worden afgesloten, waardoor elke verdieping volledig onafhankelijk van elkaar kan worden gebruikt.

De straat brengt u binnen enkele minuten naar de kathedraal, het Picasso Museum en de belangrijkste winkelstraat van Málaga. Het pand beschikt over een toeristenvergunning.

Het pand is gebouwd in 2003, wordt aangeboden in de huidige staat en is direct beschikbaar voor bewoning. Energielabel: E. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), optredend als vastgoedmakelaar. Een verkort informatiedocument (Abbreviated Information Document, DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn, gebaseerd op gegevens van de aanbieder, vormt geen bindend aanbod en kan worden gewijzigd.

• Lift
• Terras
• Twee onafhankelijke eigendommen
• 2 keukens
• 2 woon-/eetkamers
• Zeer grote woonkamer in loftstijl
• Inloopkast
• Airconditioning
• Verwarming
• Houten vloer
• Ramen met dubbelglas
• Buitendouche

Eerste level

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• Keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bovenste verdieping

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• Woon-/eetkamer
• Keuken
• Terras

Het historische centrum beslaat het laagste, vlakste deel van de stad, ingeklemd tussen de Alcazaba-heuvel in het oosten en de rivier de Guadalmedina in het westen. De straten volgen geen duidelijk raster, maar komen samen op Calle Larios, de volledig autovrije hoofdstraat. De wijk trekt constant voetgangers aan, aangetrokken door instellingen die er al eeuwenlang gevestigd zijn. De bebouwing draagt ​​duidelijke lagen uit verschillende tijdperken: het Romeinse theater uit de eerste eeuw voor Christus, de Moorse Alcazaba erboven en de renaissancekathedraal – begonnen in de zestiende eeuw op de plek van de voormalige moskee, maar met één onvoltooide toren, waardoor ze de bijnaam La Manquita (de onvoltooide toren) kreeg. De bebouwing bestaat voornamelijk uit flatgebouwen uit de negentiende en begin twintigste eeuw, met sierlijke gevels, binnenplaatsen en balkons met smeedijzeren details.

De Mercado Central de Atarazanas, gebouwd tussen 1876 en 1879 op een voormalige scheepswerf uit de veertiende eeuw van de Nasriden en in 1979 uitgeroepen tot cultureel erfgoed, is het belangrijkste aanspreekpunt voor levensmiddelen. Het Museo Picasso Málaga, het Museo de Málaga, het CAC Málaga en het Teatro Romano bevinden zich allemaal binnen de ringweg. Het dichtstbijzijnde strand, La Malagueta, ligt op ongeveer vijftien minuten lopen naar het oosten. Groenvoorzieningen in de wijk zijn beperkt. Het openbaar vervoer is uitstekend: de C-1 Cercanías brengt je in ongeveer twaalf minuten van Málaga Centro-Alameda naar de luchthaven, en het eindstation van metrolijn 1 bij Atarazanas werd in maart 2023 geopend.

Deze buurt is geschikt voor kopers die in het institutionele hart van de stad willen wonen en de bijbehorende nadelen accepteren: veel voetgangers, een lage-emissiezone, grote aantallen toeristen rond Calle Larios en de kathedraal, en een constant geluidsniveau. De woningen in deze buurt zijn aantrekkelijk voor wie architectonisch erfgoed boven moderne specificaties stelt. De buurt is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar rust, een tuin of een levensstijl waarbij de auto onmisbaar is.