Moderne nieuwbouwwoning met 180° uitzicht op de bergen, gelegen in Sant Julià de Ramis, op slechts 10 minuten van de stad Girona.

Gelegen in de rustige woonwijk Sant Julià de Ramis, op slechts enkele minuten van de historische stad Girona, biedt deze uitzonderlijke, moderne woning de perfecte balans tussen hedendaags comfort, privacy en een adembenemende natuurlijke omgeving. De woning, gebouwd in 2021, geniet van een bevoorrechte zuidwestelijke oriëntatie en een ononderbroken uitzicht van 180 graden op de bergen, waardoor u kunt genieten van prachtige zonsondergangen en een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met eersteklas materialen, waaronder kwaliteitsvloeren, luxe apparatuur en een efficiënt energiesysteem met meer dan 20 zonnepanelen, waardoor de woning zowel duurzaam als zuinig in gebruik is. Vanaf het moment dat u binnenstapt, maakt het huis indruk met zijn gevoel van ruimte en licht, dankzij een prachtig ontworpen open keuken, eet- en woonkamer. Grote schuifdeuren van glas verbinden deze ruimte naadloos met een ruim terras, waardoor een ideale plek ontstaat om buiten te leven, te entertainen of gewoon te ontspannen en te genieten van het spectaculaire uitzicht.

De indeling is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. Op de woonverdieping bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, een apart gastentoilet en een extra, veelzijdige ruimte die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt en die eenvoudig kan worden aangepast aan individuele behoeften. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten garage voor twee auto's, voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, ideaal voor modern wonen.

Op de benedenverdieping bevindt zich het privégedeelte met slaapgedeelte dat direct toegang biedt tot de tuin. Hier vindt u een ruime tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot de buitenruimte, evenals een indrukwekkende master suite met een open inloopkast, een royale badkamer en een uitzonderlijk uitzicht om elke ochtend mee wakker te worden. Vanaf deze verdieping is er directe toegang tot de tuin en het zwembad, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat.

Deze woning is een ideale keuze voor internationale kopers die op zoek zijn naar rust, comfort en een panoramisch uitzicht, op slechts 10 minuten van het centrum van Girona, met zijn hogesnelheidstreinverbindingen, internationale luchthaven en bruisende culturele scene. Deze direct te betrekken woning biedt een zeldzame kans om te genieten van modern wonen in een van de meest gewilde woonwijken van Girona.

Hoofdverdieping (Entree / Woongedeelte):

• Open keuken, eet- en woonkamer met veel natuurlijk licht.

• Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot een ruim terras met panoramisch uitzicht op de bergen.

• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer

• Apart gastentoilet

• Extra multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte.

• Afgesloten garage voor twee auto's, met laadpunt voor elektrische voertuigen.

Benedenverdieping (privé slaapgedeelte):

• Ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot de tuin.

• Hoofdsuite met:

  • Grote open inloopkast

  • Ruime badkamer

  • Directe toegang tot de tuin en het zwembad.

  • Elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht.

Buitenruimtes:

• De tuin is toegankelijk vanuit beide slaapkamers op de benedenverdieping.

• Zwembad geïntegreerd in de tuin

• Terras grenzend aan de woonkamer voor buitenactiviteiten.

Belangrijkste kenmerken:

• Zuidwestelijke oriëntatie met 180° uitzicht op de bergen

• Gebouwd in 2021 met hoogwaardige afwerking en meer dan 20 zonnepanelen.

• Een functionele en comfortabele indeling, ontworpen voor een zorgeloos leven en het ontvangen van gasten.

Afstanden:

• Girona: 7 kilometer (10 minuten)
• Internationale scholen: 10-12 kilometer (15-20 minuten)
• Winkels en voorzieningen: 10 kilometer (15 minuten)
• AVE-hogesnelheidstreinstation (Girona): 12 kilometer (20 minuten)
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 20 kilometer (25-30 minuten)
• Stad Barcelona: 100 kilometer (1 uur met de auto / 40 minuten met de AVE)
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 110 kilometer (1 uur en 15 minuten)
• Grens met Frankrijk: 60 kilometer (45 minuten)
• Stranden van de Costa Brava: 35-40 kilometer (35-40 minuten)
• Openbaar vervoer (bussen): verbinding vanuit Girona