7 Slaapkamer landhuis te koop in La Garrotxa, Girona

Genesteld tussen de glooiende landschappen die de natuurlijke driehoek vormen tussen La Garrotxa, Pla de l'Estany en Alt Empordà, staat deze 19e-eeuwse Catalaanse boerderij, met veel zorg en diep respect voor de oorspronkelijke essentie gerestaureerd. Omringd door velden, bossen en weidse uitzichten, straalt dit landgoed sereniteit, authenticiteit en een stille schoonheid uit die alleen plekken met een ziel weten te behouden.

Het pand, met een woonoppervlakte van circa 390 m², behoudt het karakter van traditionele Catalaanse boerderijen: stenen muren, balkenplafonds en kamers badend in natuurlijk licht. De essentie is eenvoudig en de warme en gastvrije sfeer nodigt u uit om in elke hoek te genieten van het ongehaaste ritme van het plattelandsleven.

Op de begane grond bevinden zich een functionele woonkeuken en een ruime woonkamer met open haard die uitkomen op een overdekte veranda, een perfecte plek om buiten te eten en te ontspannen met uitzicht op de tuin. Boven bieden de slaapkamers privacy en charme, elk met een eigen badkamer en uitzicht op het omliggende landschap. Op de bovenste verdieping biedt een grote, lichte en open multifunctionele ruimte eindeloze mogelijkheden: een ontspanningsruimte, een bibliotheek of een gemeenschappelijke lounge om samen te genieten met familie of gasten. Deze bovenste verdieping herbergt in totaal drie slaapkamers, waarvan één een suite is.

De buitenkant is ongetwijfeld een van de grootste schatten van dit landgoed. Een uitgestrekt terrein, dat naadloos overgaat tussen akkers en aangelegde tuinen, leidt naar een zwembad dat uitnodigt tot zwemmen en ontspannen tijdens de warmere maanden. Daarachter strekt zich 4,2 hectare akkerland uit, een ideale omgeving voor de ontwikkeling van een agrarisch, ecologisch of toeristisch project, of gewoon om te genieten van het voorrecht om midden in de natuur te wonen.

De woning is voorzien van verwarming op aardgas, elektriciteit en water, en is gemakkelijk bereikbaar. De ligging, in het hart van deze bevoorrechte driehoek tussen La Garrotxa, Pla de l'Estany en Alt Empordà, biedt u de rust van het platteland zonder de nabijheid van charmante dorpjes, voorzieningen en vervoersverbindingen op te offeren. Op slechts twintig minuten van Banyoles, Figueres en Olot, en minder dan een uur van de Costa Brava, biedt deze boerderij een perfecte mix van natuur, geschiedenis en comfort.

Meer dan een huis, dit landgoed is een toevluchtsoord met een ziel. Een plek waar de dagen zich ontvouwen op het ritme van vogelgezang, waar de horizon bij elke zonsondergang met kleur wordt beschilderd en waar de essentie van het Catalaanse plattelandsleven levend blijft, wachtend op degenen die hier hun volgende verhaal willen schrijven.

Distributie en kenmerken

• Bebouwde oppervlakte: ca. 390 m²

• Grond: 4,2 hectare landbouwgrond en tuin

• Catalaanse boerderij uit de 19e eeuw, gerestaureerd met originele materialen (steen en hout)

• Drie verdiepingen, een combinatie van rustieke charme en modern comfort

Begane grond

• Ruime woonkamer met open haard en eethoek

• Keuken voorzien van toegang tot de veranda

• Volledige badkamer

• Overdekte veranda, ideaal om buiten te eten met uitzicht op de tuin

Eerste verdieping

• Vier tweepersoonsslaapkamers, allemaal met eigen badkamer

• Vrij uitzicht op de landelijke omgeving

Tweede verdieping

• Drie extra slaapkamers, eveneens met en-suite badkamers

• Lichte, open kamer, perfect als woonkamer, studeerkamer of gastenruimte

In het buitenland

• Goed onderhouden tuin rondom het huis

• Zwembad met open uitzicht op de velden

• 4,2 hectare bouwland, ideaal voor landbouw, paardenhouderij of plattelandsprojecten.

Overige details

• Verwarming met aardgas

• Netstroom en water

• Goede toegang tot het pand

• Gelegen tussen Garrotxa, Pla de l'Estany en Alt Empordà

Deze accommodatie ligt in het hart van de natuurlijke driehoek die wordt gevormd door La Garrotxa, Pla de l'Estany en Alt Empordà, in de gemeente Maià de Montcal, in een gebied van uitzonderlijke schoonheid en strategische ligging. Het biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke steden en vervoersverbindingen.

• Op 5 minuten loopafstand van het centrum van de dichtstbijzijnde stad.

• Slechts 25 minuten met de auto (27 km) van Olot.

• De dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen is Banyoles, dat op ongeveer 20 minuten rijden (17 km) ligt.

• Ongeveer 23 minuten met de auto (23 km) vanaf Figueres.

• Ongeveer 40 minuten met de auto (40 km) vanaf het centrum van Girona.

• 21 km van het hogesnelheidstreinstation.

• De dichtstbijzijnde luchthaven is Girona–Costa Brava (GRO), bereikbaar in ongeveer 35-45 minuten met de auto (45 km).

• De luchthaven van Barcelona ligt op 95 minuten rijden.

Deze locatie biedt het beste van twee werelden: absolute rust, open uitzicht en volledige privacy op het platteland, en bovendien vlakbij stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en de kust. Ideaal voor zowel permanente bewoning als een project voor plattelandstoerisme.