Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenteert deze ruime en lichte woning in het hart van de historische stad Banyoles. Het is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum, dicht bij alle voorzieningen, maar toch in een rustige omgeving.

Het huis is met veel oog voor detail volledig gerestaureerd, waarbij originele elementen zoals gewelfde plafonds, zichtbare balken en traditionele vloeren bewaard zijn gebleven, zonder dat dit ten koste is gegaan van het moderne comfort.

Het is verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst leidt een ruime hal naar een elegante woonkamer met open haard, een gastentoilet, een pantry en een spectaculaire open keuken, ideaal om te genieten van zowel het dagelijks leven als speciale gelegenheden. Deze hele verdieping grenst aan de rustige tuin met een zoutwaterzwembad, omgeven door weelderige beplanting. Op deze verdieping bevindt zich ook een garage met ruimte voor twee auto's.

De eerste verdieping profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Er zijn drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers delen een complete badkamer. Daarnaast is er een fantastische open galerij met bogen die uitkijkt op de tuin: een perfecte plek om te lezen, de omgeving te bewonderen of gewoon te ontspannen.

De bovenverdieping is een verrassende open ruimte, veelzijdig en vol mogelijkheden: een fitnessruimte, kantoor, creatieve studio, speelkamer. Er zijn ook nog twee slaapkamers en een derde badkamer.

Tot de vele voorzieningen behoren verwarming op aardgas, airconditioning in de woonkamer, een waterontharder en een alarmsysteem.

De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• 567 m² bebouwd op een perceel van 490 m²
• Ruime ruimtes vol natuurlijk licht
• Hoge plafonds en gewelfde plafonds (voltplafonds)
• Gerestaureerde originele hydraulische vloeren
• Verwarming met aardgas
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Wateronthardersysteem en beveiligingsalarm

Begane grond

• Grote hal
• Woonkamer met open haard
• Open en functionele keuken
• Gratis toilet
• Voorraadkast
• Toegang tot de privétuin met zwembad
• Garage voor twee auto's

Eerste verdieping

• 3 slaapkamers
• Badkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Open galerij met bogen met uitzicht op de tuin, lichte en unieke hoek

Tweede verdieping

• 2 extra slaapkamers
• Volledige badkamer
• Grote open ruimte, ideaal voor een sportschool, kantoor, werkkamer of meer kamers

Dit huis is gelegen in het centrum van Banyoles, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, op slechts een minuut lopen van de Plaza Mayor. Banyoles biedt ook een rustige omgeving, omringd door natuur, en uitstekende verbindingen met de bergen, de kust en grote steden.

Afstanden:

• Girona: 20 kilometer (20 minuten met de auto)
• Barcelona: 100 kilometer (1 uur en 15 minuten met de auto)
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 25 kilometer (25 minuten met de auto)
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 110 kilometer (1 uur en 20 minuten met de auto)
• Skigebied La Molina: 90 kilometer (1 uur en 30 minuten met de auto)
• Costa Brava (stranden in de regio Llançà, Roses, Empuriabrava): 50 kilometer (45 minuten met de auto)