Excellent 5 Slaapkamer villa met 42m² terras te koop in Godella / Rocafort, Valencia

Exclusieve villa te koop in de wijk Godella/Rocafort, een van de meest gewilde woonwijken in de regio Valencia. Gelegen op een privéhoekperceel, omgeven door weelderige mediterrane vegetatie, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame combinatie van moderne architectuur, privacy en verfijnd wonen.

De woning is gelegen in een omgeving die rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid combineert, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Valencia, internationale scholen, sportfaciliteiten en alle essentiële voorzieningen. De bevoorrechte ligging en de uitstekende specificaties maken het een aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijfplaats als als investering voor de lange termijn.

De villa is ontworpen om optimaal te profiteren van licht en uitzicht, met grote open woonruimtes die naadloos overgaan in royale terrassen en de aangelegde tuin. De indrukwekkende buitenruimte beschikt over een elegant zwembad, ruime zonneterrassen en volgroeide mediterrane beplanting, waardoor een ware privé-oase ontstaat, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

Binnen biedt de woning lichte en elegante interieurs met een moderne, minimalistische esthetiek, hoge plafonds en grote glaspartijen die de grens tussen binnen en buiten vervagen. Elk detail is zorgvuldig overwogen om comfort, functionaliteit en een eigentijdse stijl te garanderen.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 594 m² op een perceel van 1.035 m², met 5 slaapkamers en 6 badkamers. De villa is ontworpen om functionaliteit en natuurlijk licht te maximaliseren en biedt ruime open woonruimtes, een zorgvuldige indeling over meerdere verdiepingen en een uitzonderlijke verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Grote ramen van vloer tot plafond laten veel natuurlijk licht binnen en bieden vanuit vrijwel elke kamer uitzicht op het omringende groen.

Bijzonder opvallend zijn de opvallende, eigentijdse architectuur, het terras van 42 m², de aangelegde tuin met volwassen bomen en palmen, het elegante zwembad en de ruime buitenruimtes om te entertainen. De hoekligging profiteert van toegang te voet en met de auto en geniet van een uitzonderlijke mate van privacy, met vrijwel geen direct zicht vanuit aangrenzende panden, waardoor een ware privé-oase ontstaat. Andere hoogtepunten zijn een halfopen keuken, meerdere slaapkamers met eigen badkamer, inloopkasten, een sauna en ontspanningsruimte, een thuisbioscoop en entertainmentruimte met bar, overdekte parkeerplaats voor twee auto's, een domoticasysteem, een open haard, houten vloeren en hoogwaardige afwerkingen. De woning verkeert in uitstekende, gerenoveerde staat. De beschreven kenmerken zijn onder voorbehoud van verificatie.

Energieklasse: B.

Inclusief overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen, berging, aangelegde tuin, zwembad, sauna, recreatiegebieden en andere bijkomende voorzieningen die de waarde van het pand aanzienlijk verhogen.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 2.900.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notaris-, registratie- en andere kosten die verband houden met de transactie, zijn niet inbegrepen in de prijs en dienen door de betreffende partij te worden gedragen.

De makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn voor rekening van de koper.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) is geregistreerd bij het makelaarsregister van de regio Valencia (RAICV) onder nummer 4243.

• Door de vele glazen wanden in het hele pand is er volop natuurlijk licht.
• Veel privacy in een rustige woonomgeving.
• Opvallende moderne architectuur met strakke lijnen en hoogwaardige materialen.
• Grote ramen van vloer tot plafond maximaliseren het natuurlijke licht.
• Ruime open woon- en eetruimtes
• Privé aangelegde tuin met volwassen bomen en palmbomen
• Elegant zwembad met ruime terrassen.
• Diverse buitenruimtes om te dineren, te entertainen en te ontspannen.
• Hedendaags design met naadloze integratie van binnen- en buitenruimte.

Tuin

• Hoekperceel met 2 ingangen - voetgangers- en auto-ingang.
• Zwembad
• Terras met een barbecueplek buiten
• Buitenlounge
• Overdekte parkeerplaats voor 2 auto's
• Technische installatieruimte

Begane grond

• Open woon- en eetruimte
• Halfopen keuken
• Tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer
• Gastenbadkamer
• Wasserette
• Opslagruimte

1e verdieping

• Twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gedeeld terras.
• Hoofdslaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer met ligbad en toegang tot een terras.

Benedenverdieping

• Toegang tot een open glazen patio, waardoor de ruimte veel lichtinval heeft.
• 5e slaapkamer
• Complete badkamer met inloopdouche
• Sauna en een ontspanningsruimte
• Multifunctionele entertainmentruimte, bioscoopzaal en ontspanningsruimte.
• Bar met wijnkoelkast en alle voorzieningen.
• Machine- en nutsvoorzieningsruimte

Campolivar – de meest prestigieuze residentiële enclave van Valencia

Genesteld tussen volgroeide dennenbossen en elegante privélandgoederen, wordt Campolivar algemeen beschouwd als een van de meest exclusieve woonwijken van Valencia. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en tegelijkertijd complete privacy en rust biedend, is deze voorname buurt de favoriete keuze geworden voor veeleisende internationale kopers die op zoek zijn naar ruimte, veiligheid en een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Campolivar, gekenmerkt door brede, met bomen omzoomde lanen, grote percelen en architectonisch bijzondere villa's, biedt een unieke balans tussen verfijnd wonen in een buitenwijk en directe toegang tot de bruisende culturele, culinaire en zakelijke wijken van Valencia. In tegenstelling tot veel andere woonwijken in stedelijke gebieden, biedt de buurt een gevoel van exclusiviteit en rust dat zelden zo dicht bij een grote Europese stad te vinden is.

Het gebied is bijzonder populair bij internationale managers, ondernemers, professionele sporters en gezinnen die naar Valencia verhuizen, dankzij de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze internationale scholen in de regio, waaronder de gerenommeerde Cambridge House British International School. Dankzij uitstekende wegverbindingen zijn het centrum van Valencia, de luchthaven en de Middellandse Zeekust gemakkelijk te bereiken.

Bewoners genieten van een benijdenswaardige levensstijl te midden van de natuur, met privé-sportclubs, golfbanen, maneges, hoogwaardige gezondheidscentra en luxe winkels allemaal op korte rijafstand. De combinatie van veiligheid, privacy, royale kavels en volwassen beplanting heeft Campolivar gevestigd als een van de meest gewilde luxe vastgoedmarkten in Oost-Spanje.

Of het nu gaat om een ​​permanente woning, een bestemming voor een verhuizing met het gezin of een langetermijninvestering, Campolivar biedt een zeldzame kans om te genieten van de ruimte en exclusiviteit van een privélandgoed, terwijl u toch verbonden blijft met een van de meest dynamische en leefbare steden van Europa.

Afstanden

• Centrum van Valencia: ongeveer 10 minuten
• Luchthaven Valencia: ongeveer 15 minuten
• Internationale scholen: 5 minuten
• Stranden en jachthaven: 20 minuten
• Golfbanen en sportclubs: 10-15 minuten

Campolivar biedt privacy, prestige en een ongeëvenaarde levensstijl en blijft daarmee de maatstaf voor luxe wonen in Valencia.