Excellent 2 Slaapkamer appartement met 15m² terras te koop in Playa Malvarrosa/Cabanyal

Dit prachtig gerenoveerde duplexappartement ligt in het hart van El Cabanyal en maakt deel uit van een van de traditionele vissershuizen in de wijk. Het combineert op perfecte wijze authentieke mediterrane charme met stijlvol, modern comfort.

Het pand is met uitzonderlijke smaak gerenoveerd, waarbij veel van de architectonische kenmerken die Cabanyal zo uniek maken, zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de indrukwekkende hoge plafonds met zichtbare houten balken, het metselwerk en de charmante originele stenen muren die warmte en karakter aan het hele huis geven.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. Gezien de locatie, de nabijheid van het strand en het karakter, is het een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis, een stijlvolle stadswoning of een rendabele huurwoning in een van de meest gewilde toeristische wijken van Valencia. De woning is tevens voorzien van een slim beveiligingssysteem met camera's en toegang op afstand, dat deel uitmaakt van het inboedelpakket. Dit maakt het bijzonder geschikt voor beheer op afstand als huurwoning.

Het meubel-, decoratie- en slimme beveiligingspakket is apart geprijsd op € 25.000.

Dankzij de oost-westoriëntatie geniet het appartement de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het dakterras vangt de ochtendzon op, terwijl het balkon de middag- en avondzon opvangt – waardoor u op elk moment van de dag de perfecte buitenplek heeft.

De begane grond beschikt over een open woon-, eet- en keukenruimte, doordacht ontworpen om zowel ruimte als comfort te maximaliseren. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de zichtbare stenen muur in de woonkamer een bijzonder elegant en karaktervol middelpunt vormt. Airconditioning is reeds geïnstalleerd voor comfort het hele jaar door.

Op deze verdieping bevindt zich ook een prachtige tweepersoonsslaapkamer met een eigen balkon, groot genoeg voor een kleine salontafel en twee stoelen – de ideale plek om 's ochtends van een kopje koffie te genieten. Deze slaapkamer profiteert eveneens van de schitterende balkenplafonds die de authentieke charme van de woning bepalen. Een luxe badkamer en een praktische, aparte wasruimte maken deze verdieping compleet.

De tweede slaapkamer is ingericht als een charmante slaapzolder, bereikbaar via een interne laddertrap. Deze knusse, verhoogde ruimte biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een nachtkastje, een commode en een kamerscherm, terwijl de prachtige zichtbare balken en originele stenen muurdetails die het appartement zijn unieke sfeer geven, hier ook te bewonderen zijn.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het prachtige, privé dakterras van de woning – een zeer gewilde eigenschap in dit deel van Valencia. Het terras is momenteel bereikbaar via een ruimtebesparende trap in de vorm van een scheepsladder, maar de indeling biedt ook voldoende ruimte voor de toekomstige installatie van een permanente trap, indien gewenst. Het terras is doordacht ingedeeld in twee aparte zones dankzij de L-vormige plattegrond: een eethoek met tafel en stoelen en een aparte loungehoek, ideaal om in alle privacy te ontspannen.

Hoewel de woning officieel een bebouwde oppervlakte van 44 m² heeft, is de daadwerkelijk bruikbare ruimte aanzienlijk groter dankzij de indeling over meerdere verdiepingen en de extra buitenruimtes. Op basis van geschatte afmetingen bedraagt ​​de totale bruikbare oppervlakte circa 78,5 m², als volgt verdeeld: woonkamer (16,2 m²), keuken (7,2 m²), slaapkamer 1 (11,9 m²), loft-slaapkamer 2 (11,9 m²), badkamer (4 m²), berging op de bovenverdieping (4 m²), wasruimte (3 m²), trappenhuis (4,8 m²), privé dakterras (12 m²) en balkon (3,5 m²). Sommige van deze ruimtes worden mogelijk niet als woonruimte vermeld in de officiële documentatie, maar ze maken wel degelijk deel uit van de woning zoals deze momenteel is ingericht en gebruikt.

Dit is een zeldzame kans om een ​​zeer karaktervol huis te verwerven in een van de meest levendige en internationaal gewilde kustwijken van Valencia – ideaal als stijlvolle stadsresidentie én als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Verkoopprijs van de woning: € 335.000. Meubilair, decoratie en smart security-pakket: € 25.000. Belastingen, aankoopkosten, notariskosten, registratiekosten en makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de geadverteerde prijs. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn voor rekening van de koper.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, btw-nummer B64125438), optredend als vastgoedmakelaar. Geregistreerd bij het makelaarsregister van de regio Valencia (RAICV) onder nummer 4243.

De verstrekte informatie is slechts indicatief, gebaseerd op gegevens aangeleverd door de verkoper/verhuurder, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Hoge plafonds
• Recent gerenoveerd
• Blootliggende stenen muren
• Dakterras
• AC (split)
• Balkon
• Oost-westoriëntatie.

Niveau 0

• Privé-ingang

Niveau 1

• Open woonruimte bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken.
• Tweepersoonsslaapkamer
• Balkon
• Wasruimte
• Badkamer

Niveau 2

• Slaapzolder
• Groot dakterras

El Cabanyal is een van de meest karakteristieke kustwijken van Valencia, bekend om zijn unieke architectonische erfgoed en authentieke mediterrane sfeer. Gelegen naast een strook brede zandstranden, verbonden door een met palmen omzoomde boulevard, biedt het een uitzonderlijke levensstijl waar bewoners kunnen genieten van de zee, buitensporten en de befaamde culinaire scene van de vele restaurants en strandtenten in de omgeving.

De wijk heeft de charme van een klein kustdorpje behouden, met voornamelijk laagbouwhuizen van twee of drie verdiepingen, waarvan vele versierd zijn met kleurrijke tegelgevels en levendige architectonische details die kenmerkend zijn geworden voor de buurt.

Wonen in El Cabanyal biedt een unieke balans tussen traditioneel Valenciaans karakter en modern, internationaal leven. Bewoners kunnen genieten van lange wandelingen langs het strand, ontspannen in de nabijgelegen spa Las Arenas of de steeds levendigere sociale en gastronomische scene ervaren die van de wijk een van de meest gewilde locaties in Valencia heeft gemaakt.

De omliggende straten zijn bijzonder aantrekkelijk vanwege de lokale winkels, versmarkten, onafhankelijke cafés, culturele gelegenheden en karakteristieke architectuur. De buurt profiteert ook van een populaire lokale boerenmarkt, die door de bewoners zeer gewaardeerd wordt vanwege de verse producten en de authentieke buurtatmosfeer.

Vanuit praktisch oogpunt is de buurt bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers en gezinnen. Verschillende internationale schoolbusroutes lopen door of vlakbij de wijk, wat de dagelijkse logistiek erg gemakkelijk maakt voor gezinnen waarvan de kinderen naar internationale scholen in en rond Valencia gaan.

Daarnaast is El Cabanyal uitstekend verbonden met het openbaar vervoer (metro, tram, bus en fietspaden), waardoor zowel het stadscentrum – op slechts ongeveer 5 kilometer afstand – als de luchthaven van Valencia, de jachthaven, universiteiten en andere belangrijke delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.

De combinatie van een levensstijl aan het strand, een eigen architectonisch karakter, een sterke lokale gemeenschap, internationale aantrekkingskracht en voortdurende vernieuwing heeft El Cabanyal gepositioneerd als een van Valencia's meest gewilde en dynamische woonwijken voor zowel nationale als internationale kopers.