Excellent 2 Slaapkamer appartement met 15m² terras te koop in Playa Malvarrosa/Cabanyal

Dit prachtig gerenoveerde duplexappartement ligt in het hart van El Cabanyal en maakt deel uit van een van de traditionele vissershuizen in de wijk. Het combineert authentieke mediterrane charme met hedendaags comfort.

Het pand is met veel smaak gerenoveerd, waarbij originele kenmerken die Cabanyal zo bijzonder maken, behouden zijn gebleven, zoals hoge plafonds met zichtbare houten balken, zichtbaar metselwerk en originele stenen muren die warmte en karakter aan het hele huis geven.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. Gezien de locatie, de nabijheid van het strand en het karakter, biedt het een uitstekende kans als vakantiehuis, stijlvolle stadswoning of investeringsobject in een van de meest gewilde kustwijken van Valencia. De woning is tevens voorzien van een slim beveiligingssysteem met camera's en toegang op afstand.

Het meubel-, decoratie- en slimme beveiligingspakket wordt apart geprijsd op € 25.000.

Dankzij de oost-westoriëntatie geniet het appartement de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht. Het dakterras profiteert van de ochtendzon, terwijl het balkon de middag- en avondzon ontvangt.

De begane grond beschikt over een open woon-, eet- en keukenruimte, ontworpen om de ruimte en het comfort te maximaliseren. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl de zichtbare stenen muur in de zitkamer een elegant middelpunt vormt. Airconditioning is geïnstalleerd voor comfort het hele jaar door.

Op deze verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer met een eigen balkon, groot genoeg voor een tafeltje en twee stoelen. Een badkamer en een aparte wasruimte maken deze verdieping compleet.

De tweede slaapkamer is ingericht als een knusse slaapzolder, bereikbaar via een interne laddertrap. Deze verhoogde ruimte biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een nachtkastje, een commode en een kamerscherm, en is tevens voorzien van zichtbare balken en originele stenen muurdetails.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het privé dakterras. Momenteel is het terras bereikbaar via een ruimtebesparende scheepstrap, maar de indeling biedt ook de mogelijkheid om in de toekomst een permanente trap te plaatsen indien gewenst. Het L-vormige terras is opgedeeld in twee gedeeltes: een eethoek in de buitenlucht en een ontspanningshoek.

Hoewel de officieel geregistreerde bebouwde oppervlakte van het pand 44 m² bedraagt, is de daadwerkelijk bruikbare ruimte groter dankzij de indeling over meerdere verdiepingen en de buitenruimtes. Op basis van geschatte metingen bedraagt ​​de totale bruikbare oppervlakte circa 78,5 m². Sommige gedeelten worden mogelijk niet als bewoonbare ruimte vermeld in de officiële documentatie, maar maken wel deel uit van het pand in de huidige configuratie.

Dit is een zeldzame kans om een ​​zeer karaktervol huis te verwerven in een van de meest levendige kustwijken van Valencia, ideaal als stijlvolle stadsresidentie of aantrekkelijk investeringsobject.

Verkoopprijs: € 335.000. Meubilair, decoratie en smart security-pakket: € 25.000. Belastingen, aankoopkosten, notariskosten, registratiekosten en makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de geadverteerde prijs. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn voor rekening van de koper.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Hoge plafonds
• Recent gerenoveerd
• Blootliggende stenen muren
• Dakterras
• Airconditioning
• Balkon
• Oost-westoriëntatie.

Niveau 0

• Privé-ingang

Niveau 1

• Open woonruimte bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken.
• Tweepersoonsslaapkamer
• Balkon
• Wasruimte
• Badkamer

Niveau 2

• Slaapzolder
• Groot dakterras

El Cabanyal is een van de meest karakteristieke kustwijken van Valencia, bekend om zijn unieke architectonische erfgoed, authentieke mediterrane sfeer en de nabijheid van het strand.

Het gebied heeft de charme van een traditioneel kustdorp behouden, met laagbouwhuizen, kleurrijke tegelgevels en karakteristieke architectonische details die de buurt een sterke identiteit geven.

De ligging naast brede zandstranden, de boulevard, de jachthaven en een groeiend aanbod aan restaurants, cafés en lokale winkels biedt een aantrekkelijke levensstijl voor zowel lokale als internationale bewoners.

El Cabanyal profiteert bovendien van uitstekende verbindingen met de metro, tram, bus en fietspaden, waardoor het centrum van Valencia, de universiteiten, de jachthaven en de luchthaven gemakkelijk bereikbaar zijn.

De combinatie van wonen aan het strand, een authentiek lokaal karakter, steeds betere voorzieningen en een sterke internationale aantrekkingskracht heeft van El Cabanyal een van de meest gewilde en dynamische woonwijken van Valencia gemaakt.