Nieuwbouw 4 Slaapkamer villa met 406m² Tuin te koop in New Golden Mile

Deze vrijstaande villa met vier slaapkamers en vier badkamers maakt deel uit van een kleinschalig project met 15 individueel ontworpen woningen in een besloten, beveiligde woonwijk in Bel-Air, in het hart van de New Golden Mile. De woning staat op een perceel van 985 m² en biedt 581 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, 75 m² terrassen en een tuin van 406 m². De eigentijdse architectuur kenmerkt zich door strakke horizontale lijnen, stucwerk en zwarte porseleinen tegels, met een focus op energiezuinigheid en hoogwaardige materialen. Het interieurontwerp is van Aalto Exclusive Design en de oplevering wordt verwacht in 2028.

Bel-Air biedt een ontspannen woonomgeving met winkels, cafés, sportscholen en restaurants op loopafstand. De wijk heeft gecontroleerde toegang voor auto's en voetgangers en ligt op 8 minuten van San Pedro de Alcántara, 12 minuten van Puerto Banús en 21 minuten van het centrum van Marbella. Verschillende golfbanen, waaronder Los Flamingos en El Paraíso, bevinden zich in de buurt, terwijl de Bel-Air Tennis- en Padelclub op loopafstand ligt.

De begane grond is gecentreerd rond een ruime woon- en eetkamer die direct uitkomt op het overdekte terras, het zwembad en de tuin, alles op één niveau. Grootformaat beige porseleinen tegels lopen door van het interieur naar de terrassen en het zwembad, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De keuken is voorzien van Santos-meubels en Miele-apparatuur en biedt directe toegang tot de salon en het terras met eethoek en barbecue.

De eerste verdieping omvat nog drie slaapkamers, elk met een overdekt terras en uitzicht op de tuin, terwijl de hoofdslaapkamer een eigen kleedkamer heeft. Vier badkamers zijn voorzien van sanitair van Gattoni en Duravit.

Technologie en energie-efficiëntie zijn een integraal onderdeel van de specificaties, waaronder KNX-domotica voor airconditioning, verwarming, verlichting en beveiliging, vloerverwarming op basis van een aerothermisch systeem en Technal aluminium ramen met thermische onderbrekingen, dubbel glas en zonwerend glas. Een overdekte garage voor twee auto's is voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, terwijl het beveiligingssysteem bewegingssensoren, GPRS-monitoring en waterdetectie omvat. Deze functies zijn standaard inbegrepen.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot internationale scholen, golfbanen van topniveau, de kust en een breed scala aan recreatie- en wellnessfaciliteiten, waaronder Villa Padierna, Healthouse Las Dunas en Ikos Andalusia. De villa is ontworpen voor bewoning het hele jaar door en combineert ruime interieurs, praktische buitenruimtes, slimme technologie en onderhoudsarme eigenschappen.

De woning is bijzonder geschikt voor internationale gezinnen die naar de Costa del Sol verhuizen, kopers uit Noord-Europa die op zoek zijn naar een hoofd- of tweede woning, en mensen die op afstand werken en een rustige, goed bereikbare omgeving zoeken. Het afgesloten complex en de geïntegreerde beveiligings- en irrigatiesystemen maken het ook geschikt voor eigenaren die langere tijd van huis zijn.

Een optionele kelder van 236 m² en een solarium van 147 m² met een tweede zwembad zijn tegen meerprijs beschikbaar en bieden mogelijkheden voor een fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of extra gastenverblijf.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

De toepasselijke aankoopbelastingen, waaronder ITP/btw/AJD, notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten, zijn niet inbegrepen in de prijs en dienen door de koper te worden betaald.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de geldende regelgeving.

De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

• Een besloten, omheinde woonwijk met 15 vrijstaande villa's in Bel-Air, een van de meest toegankelijke en best verbonden locaties aan de New Golden Mile.
• Interieurontwerp door Aalto Exclusive Design, Marbella; Santos keukenmeubelen met complete Miele apparatuurset standaard inbegrepen.
• KNX-domotica voor de besturing van airconditioning, verwarming, verlichting, alarm en irrigatie – allemaal op afstand te bedienen via een app.
• Aerothermische vloerverwarming op beide verdiepingen; Technal thermisch onderbroken aluminium ramen met zonwerend dubbelglas.
• Privéperceel van 985 m² met zwembad van 56 m², overdekt barbecueterras en tuin die direct aansluit op de woonruimte op hetzelfde niveau.
• Optionele kelder van 236 m² en optioneel solarium van 147 m² met zwembad op het dak – aanpasbaar aan een fitnessruimte, bioscoop, entertainmentruimte of gastenverblijf.
• 8 minuten van San Pedro de Alcántara, 12 minuten van Puerto Banús, 21 minuten van het centrum van Marbella, 60 minuten van de luchthaven van Málaga
• Oplaadpunt voor elektrische voertuigen inbegrepen in overdekte garage voor twee auto's
• Nieuwbouw, oplevering 2028 — prijs € 2.400.000

Begane grond

• Woonkamer: 41 m²
• Keuken-eetkamer: 46 m²
• Slaapkamer 4 / logeerkamer of kantoor: 14 m²
• Overdekte garage, 2 voertuigen + laadpunt voor elektrische auto's: 37 m²
• Overdekt terras met barbecue: 40 m²
• Zwembadterras: 42 m²
• Zwembad: 56 m²
• Tuin: 406 m²

Eerste verdieping

• 3 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met kleedkamer.
• Overdekte terrassen: 26 m² + 16 m²
• Open terrassen: 13 m² + 6 m²

Optionele kelder van 236 m²

• Open multifunctionele ruimte, wasruimte, technische ruimte, badkamer, twee patio's met schuifdeuren, lift

Optioneel solarium van 147 m²

• Overdekte en open terrassen, voorbereiding voor buitenkeuken/barbecue, zwembad op het dak van 14 m²

Kerncijfers

• Perceeloppervlakte: 985 m² · Bebouwde oppervlakte: 581 m² · Woonoppervlakte: 281 m² · Terrassen: 75 m²

De Nieuwe Gouden Mijl strekt zich uit van San Pedro de Alcántara tot het centrum van Estepona en heeft zich gevestigd als een van de meest actieve internationale vastgoedmarkten aan de Costa del Sol. De ligging tussen Marbella en Estepona biedt gemakkelijke toegang tot beide steden, terwijl het gebied een groeiend aanbod aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt. Bel-Air ligt in het hart van deze corridor en combineert gemak met een gevestigde woonomgeving.

Los Flamingos Golf, gelegen naast het Anantara Villa Padierna Hotel, is een 18-holes golfbaan met uitzicht over de Middellandse Zee. El Paraíso Golf Club en Atalaya Golf liggen ook op minder dan tien minuten afstand. Bel-Air Tennis and Padel Club biedt goed onderhouden banen in een gezinsvriendelijke omgeving, terwijl Villa Padierna Racquet Club nog meer hoogwaardige tennis- en padelfaciliteiten biedt.

Internationaal onderwijs is beschikbaar in de omgeving, waaronder The International School Estepona, die vanaf de kleuterschool het Britse nationale curriculum volgt, evenals Atlas American International School en Colegio San José, beide op 10 tot 15 minuten afstand. Voor wellness en gastvrijheid kunt u terecht bij Anantara Villa Padierna, Healthhouse Las Dunas en Ikos Andalusia, terwijl Hospiten Estepona, Cenyt en Estepona High Resolution Hospitals toegang bieden tot gezondheidszorg. Zandstranden, strandtenten en de New Golden Mile-boulevard langs de kust zijn ook gemakkelijk te bereiken.

Puerto Banús ligt op ongeveer 12 minuten afstand, het centrum van Marbella op 21 minuten en de internationale luchthaven van Málaga op ongeveer 60 minuten via de AP-7.

Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die privacy en veiligheid zoeken binnen een afgesloten woonwijk, maar ook voor eigenaren van een tweede huis die op zoek zijn naar een goed afgewerkte, onderhoudsarme woning die op afstand beheerd kan worden. De nabijheid van internationale scholen en recreatiemogelijkheden in de buitenlucht maakt het zeer geschikt voor gezinnen, terwijl de nabijgelegen golf- en racketsportfaciliteiten aantrekkelijk zijn voor mensen met een actieve levensstijl.

Het zwembad, het overdekte terras, de barbecuehoek en het optionele solarium bieden een aantrekkelijke omgeving om gasten te ontvangen. Voor internationale kopers biedt de combinatie van moderne specificaties, slimme woningtechnologie en de verwachte oplevering in 2028 een kant-en-klare nieuwbouwwoning.