Nieuwbouw 3 Slaapkamer appartement te koop in San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

Dit appartement met drie slaapkamers en twee badkamers maakt deel uit van een afgesloten wooncomplex in San Pedro de Alcántara, de plaats in de gemeente Marbella tussen Puerto Banús en Estepona. Het biedt 140 m² bruikbare vloeroppervlakte binnen een bebouwde oppervlakte van 188 m² en wordt verkocht inclusief een parkeerplaats en berging. Het project is ontwikkeld door Grupo ABU uit Sevilla, met architectuur van T10.

De architectuur is eigentijds en ontworpen met het oog op natuurlijk licht. Via MINAMI, het interieurontwerpprogramma van Grupo ABU, kan de koper de afwerking en indeling in overleg met de architecten en interieurontwerpers van de ontwikkelaar personaliseren vóór de oplevering, zodat het appartement direct bewoonbaar is.

Buiten is de gemeenschap volledig afgesloten met een hek, een gecontroleerde ingang en een beveiligingspost. Aangelegde tuinen omringen twee buitenzwembaden, een voor volwassenen en een voor kinderen. Het privéterras van het appartement verlengt de leefruimte naar buiten, waar u het grootste deel van het jaar kunt ontbijten, dineren en 's avonds kunt vertoeven.

Binnen vormen de woon-, eet- en keukenruimte één open ruimte die uitkomt op het terras en baadt in daglicht. Met 140 m² bruikbare ruimte zijn de kamers ruim voor een appartement met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en de twee andere slaapkamers delen een tweede badkamer. Dat biedt ruimte voor kinderen, gasten of een aparte thuiswerkplek. Dankzij de beveiligde parkeerplaats en berging is het gemakkelijk om de woning tussen de verblijven door af te sluiten en te verlaten.

De specificaties omvatten een centraal kanaalairconditioningsysteem met warmtepomp, geothermische warmwatervoorziening, een moderne inbouwkeuken en hoogwaardige afwerkingen. [Gedetailleerde specificaties en energielabel.]

Bewoners delen een coworkingruimte, een verwarmd binnenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een spa met sauna, evenals laadpunten voor elektrische voertuigen. Samen maken deze voorzieningen het mogelijk om te werken, te trainen en te ontspannen zonder de gemeenschap te verlaten.

In San Pedro is het dagelijks leven grotendeels te voet te beleven. Supermarkten, winkels, apotheken en medische voorzieningen liggen op loopafstand, net als restaurants, strandtenten en een van de meest gewaardeerde padelclubs in de omgeving. Golfbanen zijn met de auto snel te bereiken en Puerto Banús ligt op ongeveer 5 km ten oosten.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die het hele jaar door in een echte stad willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, en voor thuiswerkers die gebruik willen maken van de coworkingruimte ter plaatse. Ook stellen die een tweede huis zoeken met ruimte voor bezoekende familie, padel- en golfspelers, en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in een gevestigde wijk van Marbella met een duidelijke vraag naar huurwoningen, komen hier graag terecht.

De op de aankoop van toepassing zijnde belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet in de prijs inbegrepen en komen voor rekening van de koper.

• Privéterras grenzend aan de woonkamer
• Parkeerplaats en berging inbegrepen in de prijs.
• Interieurs naar wens aan te passen vóór oplevering (MINAMI van Grupo ABU)
• Coworkingruimte op locatie voor werken op afstand
• Overdekt verwarmd zwembad, fitnessruimte en spa met sauna
• Twee buitenzwembaden, een voor volwassenen en een voor kinderen.
• Afgesloten woonwijk met beveiligingscontrolepunt
• Winkels, apotheken en medische voorzieningen op loopafstand.

• Open woon- en eetkamer met ingerichte keuken
• Toegang tot het privéterras vanuit de woonkamer.
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Twee extra slaapkamers
• Tweede badkamer
• Parkeerplaats
• Opslagruimte
• Bruikbare oppervlakte: 140 m² · Bebouwde oppervlakte: 188 m²

San Pedro de Alcántara maakt deel uit van Marbella, maar functioneert als een zelfstandige plaats met een centrum, scholen, winkels en een bruisend lokaal leven het hele jaar door. Het hart van de plaats wordt gevormd door de Bulevar, een aangelegde promenade langs de oude kustweg. Deze promenade beschikt over speelplaatsen, waterpartijen, een klein amfitheater en tapasbars, en verbindt het stadscentrum met Nueva Alcántara en het strand. Internationale kopers kiezen voor San Pedro omdat het een adres in Marbella biedt, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en de Golden Mile, in een rustiger woontempo en dicht bij het strand en de golfbanen van de westelijke Costa del Sol.

• Dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, apotheken en medische diensten op loopafstand; een wekelijkse markt op donderdagochtend.
• Strand en strandtenten: de met palmbomen omzoomde boulevard en zandstranden liggen op ongeveer 1 km van de zuidkant van de stad. Strandtenten en restaurants zijn onder andere Bora Bora, Guayaba, El Ancón en Macao te vinden. Het kustpad Senda Litoral loopt langs de kust.
• Padel en tennis:
  • NAC Marbella (Nueva Alcántara Club): 16 padelbanen, fitnessruimte, restaurant en kinderclub
  • San Pedro Sportcomplex: openbaar, met padelbanen
• Golf:
  • Real Club de Golf Guadalmina, gelegen in San Pedro: twee 18-holesbanen plus een par-3baan.
  • Atalaya Golf & Country Club: twee 18-holes golfbanen, op minder dan 10 minuten afstand.
  • Los Naranjos, Las Brisas, Aloha en La Quinta: in de golfvallei Nueva Andalucía, op ongeveer 10 minuten rijden
• Internationale scholen:
  • Laude San Pedro International College, Nueva Alcántara: Brits curriculum, 2–18 jaar
  • Saint George's School: Britse basisschool, van kleuterklas tot en met groep 6
  • Colegio San José, campus Guadalmina: tweetalig
• Gezondheidszorg:
  • Centro de Salud San Pedro: openbaar, 24 uur geopend
  • Clínica del Río: privé
  • Ziekenhuis Quirónsalud Marbella: privéafdeling spoedeisende hulp, 24 uur per dag, in het centrum van Marbella
  • Ziekenhuis Costa del Sol: openbaar, ten oosten van Marbella
• Puerto Banús: ca. 5 minuten met de auto
• Marbella: ca. 10 km
• Estepona: ca. 20 km
• Luchthaven Málaga: ca. 70 km, minder dan een uur met de auto via de A-7; er rijdt ook een rechtstreekse bus vanaf de luchthaven.
• Gibraltar: ca. 65 km

Ideaal voor…

• Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woonplek, met internationale scholen en voorzieningen binnen handbereik.
• Professionals die op afstand werken en waarde hechten aan een coworkingruimte op locatie.
• Eigenaren van een tweede huis die een veilige, afsluitbare en gemakkelijk te verlaten basis zoeken.
• Padel-, golf- en wellnessliefhebbers
• Internationale kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwhuis in een gevestigde wijk van Marbella.