10 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Lucas Fox presenteert met genoegen deze prachtige traditionele Catalaanse boerderij die zijn oorsprong vindt in de 16e eeuw en is gelegen aan de rand van een prachtig middeleeuws stadje. Dit heeft de kenmerken van een kleine vallei met voornamelijk door regen gevoede gewassen en de bochtigheid van het natuurpark Les Gavarres, dat een belangrijke landschapsdiversiteit biedt, met het wilde bos bevolkt door dennen, steeneiken, kurkeiken en struiken.

De boerderij als geheel heeft 20 hectare, waarin we de boerderij en een aangrenzende hooiberg vinden, die tussen 2004 en 2005 volledig is gerenoveerd en die momenteel functioneert als een fantastisch volledig onafhankelijk gastenverblijf. Rondom de boerderij en het pension ligt een landelijke tuin met zwembad, van waaruit u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de bergen en de akkers van het landgoed.

Met in totaal 1053 m² gebouwd tussen de twee gebouwen, is de op het zuiden gerichte en zeer lichte boerderij verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond, waar vroeger de stallen stonden, zijn verschillende ruimtes met originele elementen bewaard gebleven, waaronder de eetkamer met gewelfd stenen plafond en een berging met rieten gewelfd plafond. De woonkeuken met bureel heeft directe toegang tot de tuin en het terras aan de noordgevel, dat een aangename ruimte biedt om te gebruiken als zeer koele zomerse eetkamer. De eerste verdieping verwelkomt ons met een indrukwekkende woonkamer met zijn imposante open haard en gewelfd plafond, zeer licht en met directe toegang tot een fantastisch halfoverdekt terras. Tegelijkertijd leidt de woonkamer naar de verschillende slaapkamers die we op deze verdieping vinden: in totaal vier grote slaapkamers met drie badkamers. De tweede verdieping, overdekt, heeft een open ruimte die wordt gebruikt als magazijn en twee tweepersoonsslaapkamers met een badkamer.

De volledig gerestaureerde schuur, die momenteel dienst doet als gastenverblijf, bevindt zich op een paar meter van de boerderij, precies de juiste afstand om de ideale aanvulling te zijn, aangezien het volledige onafhankelijkheid en privacy biedt. Het is verdeeld over twee comfortabele verdiepingen, met elk een ingang, en bestaat uit een keuken met open eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een overdekt terras waar u kunt genieten van de beste zonsondergangen. Daarnaast biedt het vier slaapkamers en twee badkamers, evenals een zeer lichte werkkamer, die indien nodig eenvoudig kan worden omgebouwd tot nog een slaapkamer met badkamer.

Het is een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust, stilte en direct contact met de natuur, zonder de goede toegang en snelle communicatie met de stad Girona met zijn belangrijkste voorzieningen, evenals de beste stranden aan de Costa Brava op te geven. .

Bovendien heeft het een toeristische verhuurvergunning, dus het zou ook ideaal zijn voor investeerders vanwege het winstgevendheidspotentieel als landelijk huis of als aanvulling, als niet alle kamers worden gebruikt terwijl u er woont, aangezien u in een huis zou kunnen wonen en huur de andere

• Centrale verwarming op olie met radiatoren in de boerderij
• Vloerverwarming in het gastenverblijf
• Zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water
• Elektriciteit en leidingwater voor huishoudelijk gebruik
• Eigen bron voor buitenirrigatie en zwembad
• vergunning voor toeristische verhuur

16e eeuwse boerderij

Laag niveau

• Ingang
• gratis toilet
• zeer gezellige woonkamer
• Stenen eetkamer met gewelfd plafond
• Keuken met directe toegang tot het terras
• Ideaal terras als zomerse eetkamer
• Magazijn met een rieten gewelfd plafond
• Kelder met oud wijnvat
• De was

Eerste verdieping

• Grote hal dealer met gewelfd plafond
• half overdekt terras
• 2 slaapkamers met eigen badkamer
• 2 slaapkamers
• Badkamer

Tweede verdieping

• magazijn overdekt
• 2 slaapkamers
• Badkamer

Gasthuis

Laag niveau

• Veranda met uitzicht op de tuin en het zwembad
• Open keuken met eetkamer
• 2 slaapkamers
• Gemeenschappelijke badkamer
• Voorraadkast
• De was

Eerste verdieping

• Werkstudeerkamer (aanpasbaar tot slaapkamer met badkamer)
• Woonkamer met open haard
• 2 dubbele slaapkamers
• Gemeenschappelijke badkamer
• Overdekt terras

Deze boerderij onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging in een natuurpark, met een zeer goede toegang tot de dichtstbijzijnde stad, op enkele kilometers van de stad Girona en de belangrijkste stranden van de Costa Brava.

• Girona stad 15 kilometer
• Luchthaven Girona 29 kilometer
• Stranden van de Costa Brava 35 kilometer
• PGA Catalunya Golf & Wellness 34 kilometer
• Stad Barcelona op 116 kilometer
• Luchthaven Barcelona 141 kilometer
• Vallter2000, skipiste 105 kilometer